Große möblierte Mietwohnung in bester Lage
- Kaltmiete 1.600 EUR
- W-02V2BN
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 5
- 3
- 2
- 99 m²
- 134 m²
- 1
- Sehr gut
- Top
-
- Ofenheizung
- Dezentral
-
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Die großzügige hochwertig möblierte Wohnung erstreckt sich über eine Etage im 2. Stock eines Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Über ein internes Treppenhaus gelangen Sie vom privaten Hofraum zum Eingang der hellen Wohnung, welche einen Blick in alle vier Himmelsrichtungen gewährt. Gleich neben der Eingangstür befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Esstisch und Ausgang zu einem kleinen uneinsichtigen Balkon mit Blick auf die wundervolle Rebenlandschaft, wo Sie den Tag ungestört bei einem Frühstück im Freien beginnen und bei einem Glas Wein beenden können. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe. Das angrenzende kürzlich sehr hochwertig eingerichtete Wohnzimmer mit Esstisch und Couchzone wird von der Küche durch eine moderne Glasscheibe und einem wärmenden Holzkachelofen getrennt. Beheizt wird die Wohnung zudem durch eine autonome Gasheizung und eine gemeinschaftliche Solaranlage. Entlang eines langen Flurs mit seitlichen Einbauschränken und einem kleinen seitlichen Abstellraum gelangen Sie in den Nachtbereich, in welchem Sie drei komplett eingerichtete Schlafzimmer erwarten, eines davon mit Ausgang zu einem sonnigen Balkon mit sehr schönem Blick auf die Umgebung von Eppan. Ein großes elegantes Badezimmer mit runder Badewanne und Dusche neben den Schlafzimmern und ein Tages-WC im Eingangsbereich, beide mit Fenster, vervollständigen dieses traumhafte Mietangebot. Im geschlossenen Hofraum mit elektrischem Tor steht zudem ein Autostellplatz zur Verfügung während für Besucher in nur 150 m Entfernung ein großer öffentlicher Parkplatz bereit steht.
Eppan an der Weinstraße: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel in Eppan an der Weinstraße, nur 350 m vom Dorfkern St. Michael entfernt. Das Dorf bietet neben einer reichhaltigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees und Restaurants auch Kindergärten und Schulen in beiden Landessprachen Deutsch und Italienisch. St. Michael ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Gemeindegebietes, in dem eine Vielzahl an Veranstaltungen wie Ausstellungen und Konzerte meist in Ansitzen und Schlössern organisiert werden. Das Überetsch ist das burgenreichste Gebiet Europas. In der Region um Eppan finden sich über 200 kunsthistorische Baulichkeiten wie Burgen, Schlösser, Ansitze, Kirchen und Kapellen. Eppan ist der Mittelpunkt des größten Weinbaugebietes Südtirols und zudem ein fruchtbares Obstanbaugebiet. Inmitten der Rebenlandschaft finden Sie zahlreiche Kellereien, welche den Weinliebhabern eine breite Palette von Qualitätsprodukten bieten. Nur unweit von St. Michael liegen die malerischen Montiggler Seen und der Kalterer See, welche zu den wärmsten, saubersten und schönsten Badeseen Südtirols zählen. Die schattigen Wälder ringsum sind besonders bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt. Im Radius einer halben Autostunde erreichen Sie 5 Golfplätze und verschiedene Skigebiete. Es besteht eine ausgezeichnete Busverbindung zur nahegelegenen Landeshauptstandt Bozen, welche 9 km entfernt und in nur 13 Autominuten erreichbar ist. Vom Flughafen Bozen können Sie seit Kurzem mehrere wichtige Städte wie Düsseldorf, Berlin, London und einige wichtige Drehangelspunkte mehr anfliegen.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Simon Geier
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/de-it/bozen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 147,82 kWh/(m²*a)
- 147,82 kWh/(m²*a)
- 147,82 kWh/(m²*a)
- 29,9 kg/m²
-
- Gas
- Solar Heating
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrages entspricht die der Real Estate International GmbH geschuldete Provision 15,00 % der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Für die etwaige Verfassung und Registrierung des Mietvertrages erkennt der Mieter der Immobilienagentur den weiteren Betrag von Euro 250, zuzüglich MwSt, an. Die Real Estate International GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Real Estate International GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die auf der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Real Estate International GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Zivilgesetzbuches.