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Große Wohnung in San Lio

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, VENEZIA, Castello
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir befinden uns im Campo San Lio, einer strategischen Kreuzung, um die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Venedigs zu erreichen, wie San Marco, Santa Maria Formosa und Rialto, um nur einige zu nennen. Vom Campo aus biegen wir in eine Seitenstraße ein, und der Trubel nimmt völlig ab, als wir den Eingang zur Wohnung erreichen. Wir werden von einem großen Atrium mit einem echten Brunnen begrüßt, der uns sofort das Gefühl gibt, Teil des Kontextes eines historischen venezianischen Palazzos zu sein. Wir finden auch einen bequemen und praktischen Abstellraum, bevor wir die Marmortreppe hinaufgehen, die uns den ausgezeichneten Zustand aller gemeinsamen Teile erkennen lässt. Im ersten Stock angekommen, überqueren wir die Schwelle des Eingangs: Wir sind sofort von dem natürlichen Licht beeindruckt, das durch den Blick auf den Kanal auf der gesamten ersten Seite der Wohnung reichlich einfällt. Wir öffnen neugierig die Fenster, um das Schauspiel der Reflexionen der Sonnenstrahlen auf dem Wasser des Kanals besser genießen zu können, und lassen uns für einige Augenblicke vom angenehmen Geräusch der Ruder der Gondoliere einlullen, die sanft durch das Wasser gleiten. Wir gehen weiter den Flur entlang und finden das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die alle klimatisiert sind. Schließlich besichtigen wir das große Wohnzimmer, die Wohnküche und das zweite Badezimmer, die alle kürzlich renoviert wurden. Auf dem Weg nach draußen betrachten wir noch einmal die großzügigen Räume, den Blick auf den Kanal, den ausgezeichneten Renovierungszustand und die strategische Lage dieser Immobilie: alles Faktoren, die sie zu einer sehr attraktiven Lösung machen, in einer zentralen Gegend, mit modernen Ausstattungen, die jedoch nicht von ihrer venezianischen Authentizität ablenken.


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Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Castello-Viertel, der größte und einer der ältesten Stadtteile Venedigs, liegt im Osten der Stadt. Es war schon immer eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Stadt und hat sich die traditionelle "venezianische Lebensart" bewahrt. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken sind das Arsenale, jahrhundertelang die Wiege der Macht der Serenissima, die Basilika der Heiligen Johannes und Paulus, eine der beliebtesten der Venezianer, S. Francesco in Vigna und S. Maria Formosa zu nennen.

Das Anwesen ist nur wenige Schritte vom Campo Santa Maria Formosa und Campo San Lio entfernt, einem wunderschönen zentralen Wohnviertel Venedigs. Es ist auch sehr bequem zu erreichen Piazza San Marco oder die wichtigsten Verkehrsmittel wie Zug und Vaporetto.


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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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