Ihr Rückzugsort vom Stress
- W-02VJJF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1940
- 3
- 3
- 175 m²
- 4.279 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Dielenboden
- Laminat
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Lastenaufzug
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Wir befinden uns in Cannobio, in einer der exklusivsten Straßen, sehr zentral und doch ruhig gelegen, mitten in der Natur. Sobald wir ankommen, werden wir vom Garten und etwa 140 Stufen begrüßt. Natürlich gibt es einen Lastenaufzug, um den Zugang zu erleichtern, und es besteht die Möglichkeit, den Aufzug für ca. 40.000 € auf den höchsten Standard zu bringen. In dieser bezaubernden Umgebung, umgeben von einem teilweise terrassierten Garten, steht diese herrliche italienische Villa. Die Villa mit italienischem Charme zeichnet sich im Eingangsbereich durch Elemente wie Holz und Stein aus, die sich elegant abwechseln. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, sowie ein Service-Bad. Über eine Steintreppe gelangt man zu drei Schlafzimmern, von denen eines über eine reizvolle Panoramaterrasse verfügt, und zwei Bädern für den Schlafbereich. Im Außenbereich befindet sich eine Veranda, die sich perfekt für den Empfang von Freunden und Familie eignet und Momente der Ruhe und Gelassenheit in einem exklusiven Rahmen bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort von der Welt und dem Stress sind, ohne dabei auf einen einzigartigen Blick auf den See zu verzichten und den unverwechselbaren Stil des Italiens vergangener Zeiten zu bewahren, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Cannobio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hübsche Stadt Cannobio befindet sich wenigen Kilometer von der Grenze mit der Schweiz. Die Altstadt von römischer Herkunft ist zwischen dem See und den Berge und es hat sein historischer Charme intakt gehalten. Sie müssen unbedingt ein Spaziergang zwischen den Straßen des historischen Mittelalterlichen Altstadt und dann eine Pause in einer Bar für einen Aperitif machen. Der Strand von Cannobio ist der bekannteste am See, der die renommierte Anerkennung „Bandiera Blu“ von die Foundation for Environmental Education gewonnen hat. Dieser Strand ist sehr windig: ein idealer Ort für die Segelsporten, ein wirkliches Paradies für Kitesurfer und Windsurfer. Oberhalb Canobbio gibt es zahlreiche Wanderwege zum Cannobina-Tal. Die Stadt kann durch die Staatsstraße 34 erreicht werden, die von Gravellona Toce (VB) zur Staatsgrenze mit der benachbarten Schweiz führt, oder durch Tragflügelboote und Schiffslinien, die Canobbio mit den anderen Gemeinden des Sees verbinden. Von Cannobio kann man auch die Provinzstraße 75 des Cannobina-Tals nehmen, die zum gleichnamigen Tal führt, von dem man das Vigezzo-Tal erreichen kann, das berühmte Valle dei Pittori, das mit seinen malerischen Szenarien die Besucher verzaubert.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Edoardo Ebser
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/de-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 202,07 kWh/(m²*a)
- ja
- 202,07 kWh/(m²*a)
- 202,07 kWh/(m²*a)
- 202,07 kg/m²
- 1940
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
