Eingebettet in das grüne Niccone-Tal, besteht dieser Immobilienkomplex aus einem historischen Bauernhaus, Nebengebäude, Pool, umgeben von 3,9 ha Land.
Das Hauptbauernhaus ist auf zwei Ebenen und entwickelt sich aus einer alten Tabakscheune. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, eine große Veranda mit Bad und zwei Keller. Über zwei Treppen, eine interne und eine externe, gelangt man in den ersten Stock: Eingang, Kochnische, drei Schlafzimmer und eine Panoramaterrasse von über 30 qm.
Die neu gebaute Anlage ist auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und große Veranda. Der schöne Park ist mit einem runden Pool von 9 m Durchmesser und 130 Olivenbäumen ausgestattet.
Im Herzen Umbriens befindet sich das Niccone-Tal, ein noch unberührter Ort, der von Burgen und Wäldern durchzogen ist. Die wichtigsten Verkehrswege verlaufen jenseits der Hügel, die es begrenzen, und sind daher leicht zu erreichen, ohne dass es zu Lärmbelästigungen kommt. Im Laufe der Jahre hat es sich zu einem immer exklusiveren Ort entwickelt, der von Menschen aus der ganzen Welt gewählt wird, um ihren Traum von einem Ferienhaus oder einem Wohnsitz im Zentrum Italiens zu erfüllen.
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.