Luxuriöses Landhaus in den toskanischen Hügeln
- W-02MOR6
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2016
- 18
- 13
- 12
- 784 m²
- 1.071 m²
- 31 ha
- 200 m²
- Top
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Erdwärme
- Solar Heating
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht
Auf einem Hügel mit Blick auf das Meer von Argentario und die Insel Montecristo liegt dieses neue Landhaus, von Olivenbäumen und einem Garten umgeben.
Die Unterkunft ist in perfektem Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Zur Zeit wird eine rezeptive Tätigkeit angeboten. Es wurde auf jedes Detail geachtet, wie z.B. der Panoramaschwimmbad mit automatischer Abdeckung.
Das Gebäude, das zum Teil aus edlen lokalen Steinen gebaut wurde, erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt: Rezeption, Lounge mit Barecke, voll ausgestattete Profiküche, 6 Schlafzimmer mit Bad - alle mit Blick auf den Garten - und die Veranda mit Blick auf den Pool. Vom Platz aus - ganz aus Travertin - erreichen wir die 2 unabhängigen Suiten mit Bad.
Auf der ersten Etage, die über eine bequeme Treppe oder einen Lift erreichbar ist, befinden sich 2 geräumige Wohnungen. Beide bestehen aus: großem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer. Eine sehr große Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Argentario kennzeichnet die Etage. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Technikraum und ein Öllager sowie Umkleideräume und Toiletten für das Personal.Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Thema Energie und Umweltverträglichkeit gewidmet: Die Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Erdsonde ist hocheffizient und wird zusätzlich durch die Photovoltaikanlage auf dem Carport unterstützt. Die Immobilie wird über ein Fußbodensystem mit Entfeuchtungsanlage beheizt und gekühlt. Alles ist von Casa Clima zertifiziert. Zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für den Schutz der Immobilie.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Manciano: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen liegt auf den Hügeln zwischen Montemerano und Manciano und bietet eine Aussicht, die bis zur Küste des Argentario reicht.
Die Entfernung zum Argentario und den Stränden von Giannella und Feniglia ist etwa 37 km.
In der Nähe befinden sich charakteristische mittelalterliche Orte etruskischen Ursprungs wie Sorano, Sovana und Pitigliano, die Stadt des Tuffs.
Die wichtigsten Städte sind Orbetello und Grosseto, wo man die wichtigsten Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Supermärkte, Krankenhäuser, Apotheken, Kinos, Schulen, Restaurants sowie Bus- und Bahnhöfe findet.
Saturnia Thermalbäder - 18 Km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Porto Ercole - 43 Km
Siena - 132 Km
Flughafen Rom Fiumicino - 140 km
Florenz Flughafen Peretola - 213 Km
Pisa Flughafen - 213 Km
- Maremma Country Chic RE s.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Silvia Guerrero
- Via Arnaldo Jacovacci 2
- 58019 Porto Santo Stefano (GR)
- Tel.: +39 056 417 810 39
- Mobil: +39 333 80 02 259
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 19,54 kWh/(m²*a)
- 5,01 kg/m²
-
- Wärmepumpe
- Erdwärme
- Solar Heating
- 2016
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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