Luxus nur für die Anspruchsvollsten
- W-015G4H
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1896
- 6
- 8
- 800 m²
- 800 m²
- 5.000 m²
- 250 m²
- 4
- 20
- Sehr gut
- Top
-
- Gas
-
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
- Patio
- Aufzug
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
Diese prestigeträchtige Villa Lago Maggiore befindet sich in Luino in der hoch angesehenen Gegend von Carnella. Es ist nur 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Und doch in grüner Umgebung. Dieses Anwesen hat den Charme einer historischen Villa und dennoch den Komfort eines modernen Herrenhauses. Es wurde im Laufe der Jahre komplett umstrukturiert, einschließlich aller Systeme. Zustand und Pflege der Villa sind hervorragend. Mit einer Gesamtfläche von etwa 800 Quadratmetern verfügt es über alle Einrichtungen um Familie und Gäste zu beherbergen oder einen Home-Office-Aktivität zu integrieren. Der Garten vom etwa 5000 qm und der Pool mit Terrasse haben absolute Privatsphäre. Das Anwesen umfasst 4 Etagen und einen Keller mit Aufzug. Der Grundriss im Erdgeschoss ist wie folgt; Eingang mit klassischer Holztreppe, Küche, Salon, zwei eleganten Esszimmer mit Zugang zu zwei 60 qm Terrassen. Der erste Stock verfügt über zwei Schlafzimmersuiten, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Jacuzzi, einen Arbeits-/Bibliotheksbereich mit Zugang zum Balkon. Die oberste Etage verfügt über zwei Lofts mit Schlafzimmern und Bädern en-suite. Allen Zimmern haben Seeblick. Die Ebene unter dem Erdgeschoss hat große Fenster und Glastüren zum Garten und wurde früher als Büro genutzt. Es wird durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einen Keller vervollständigt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine unabhängige Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang. Komplett mit Küche, Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer. Ideal für Gäste oder einen Hausmeister. Im Poolbereichs gibt es ein Atelier/Fitnessstudio mit Bad und Dusche, Waschküche, Heizungsraum und eine Garage für 4 Autos. In der Nähe sind Mailand (90 km), Lugano (20km) und Flughafen Malpensa (50km).
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Luino: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Luino ist aus industrieller, wirtschaftlicher und touristischer Sicht die wichtigste Stadt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es ist eine elegante Seestadt mit einem fast mediterranen Lebensraum. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist berühmt für sein wunderschönes Seeufer mit Platanen und der harmonischen Architektur der Paläste. Der neue Seepromenade hat zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist in Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen steilen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino. Eine echte Wochenmesse mit Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in der Gemeinde von Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora. Wenn Sie einen atemberaubenden Seeblick haben möchten, fahren Sie nach Agra und folgen dem Pfad "Giro del Sole". Luino hat eine strategische Position dank der Nähe zur Schweiz und der Eisenbahnverbindung mit Mailand und Kanton Tessin.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Bart Steenken
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 211,43 kWh/(m²*a)
- ja
- 211,43 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1896
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
