Sonnige Villa im Liberty-Stil mit Garten
- W-02OX6T
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1905
- 4
- 3
- 328 m²
- 2.930 m²
- 2
- 4
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Pelletheizung
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum von Luino und seinen Annehmlichkeiten und nur 15 Autominuten von Lugano Stadt finden wir diese bezaubernde Villa im seltenen floralen Liberty-Stil von Anfang 1900. Mit ihrer Südausrichtung hat sie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die sich in der üppigen Blumenpracht des weitläufigen Gartens/Parks, der die Villa umgibt, wiederfindet.
Die charakteristischen floralen Details des Jugendstils sind sowohl im Inneren als auch im Äußeren der Villa zu finden, mit architektonischen und floralen Elementen, die typisch für die künstlerische Bewegung dieser Zeit sind, wie z.B. Bögen, Fassadendekorationen, gewidmete Räume, Säulengänge, dominante Türmchen, Säulenterrassen, etc.
Ein geräumiger Eingangsbereich mit einem Pellet-Ofen verbindet alle Räume des Erdgeschosses; das geräumige Wohnzimmer, ein "Bürozimmer", das Esszimmer mit offenem Kamin und die Einbauküche. Durch die schönen Bleiglas-Liberty-Türen erreichen wir das Treppenhaus zu den oberen Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie der Zugang zu einem sonnigen und großen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafbereich, ein Wohnzimmer mit Pellet-Ofen und ein kleines Bad mit Dusche. Ein komplettes Kellergeschoss, eine Doppelgarage, ein Carport und ein großes restliches Bauvolumen bereichern diese elegante Immobilie mit großem Potenzial.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Luino: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Luino ist aus industrieller, wirtschaftlicher und touristischer Sicht die wichtigste Stadt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es ist eine elegante Seestadt mit einem fast mediterranen Lebensraum. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist berühmt für sein wunderschönes Seeufer mit Platanen und der harmonischen Architektur der Paläste. Der neue Seepromenade hat zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist in Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen steilen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino. Eine echte Wochenmesse mit Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in der Gemeinde von Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora. Wenn Sie einen atemberaubenden Seeblick haben möchten, fahren Sie nach Agra und folgen dem Pfad "Giro del Sole". Luino hat eine strategische Position dank der Nähe zur Schweiz und der Eisenbahnverbindung mit Mailand und Kanton Tessin.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Bart Steenken
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/de-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 330,98 kWh/(m²*a)
- 330,98 kWh/(m²*a)
-
- Pelletheizung
- Gas
- 1905
- G
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
