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Luxusresidenz zwischen Landschaft und See

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Castiglione del Lago
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1,400,000 EUR
ca. 1,649,688 USD
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6
Schlafzimmer
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5
Badezimmer
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4.348,62 sqft
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2,97 ac
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1,400,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ausgezeichneten Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, mit Blick auf die Landschaft und den Trasimeno-See, befindet sich dieser Immobilienkomplex, bestehend aus Hauptbauernhaus, Nebengebäude, Garage, Schwimmbad und Park.
Das Hauptbauernhaus im Erdgeschoss besteht aus einem einzigen Raum mit Küche und einem großen Wohnzimmer, das durch einen antiken Kamin bereichert wird, mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Ein Badezimmer und eine Veranda vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder.
Das Nebengebäude, das sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Garagen bestehen aus zwei überdachten Stellplätzen und einer geschlossenen Box.
Im Garten vor dem Haus befindet sich eine 30 m² große Überdachung, die den alten Ofen beherbergt.
Eingebettet in den Grundstückspark finden wir den Infinity-Swimming Pool, 7 x 14 m.
Das Grundstück umfasst ca. 1,2 ha voll bewässertes Land, mit jahrhundertealten Olivenbäumen und gepflegten Zypressen.


Castiglione del Lago: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das nächstgelegene bewohnte Zentrum mit allen Dienstleistungen ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt (1,5 km), außerdem kann man in wenigen Minuten Castiglione del Lago (7 km) und Chiusi (13 Km) erreichen, wo sich sowohl die Autobahnauffahrt (A1 - Autostrada del Sole) als auch der Bahnhof befinden, von dem aus man mit dem Schnellzug Rom und Florenz erreichen kann.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia, Florenz und Rom.


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Engel & Völkers Perugia
  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sergio Tomasello
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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The service on www.engelvoelkers.com/perugia is provided by:

Perugia Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Perugia Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
"Perugia Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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