Modernität auf den ersten Blick...
- Wohngeld 1.600 EUR
- W-02R5G9
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2009
- 2
- 1
- 2
- 106 m²
- 106 m²
- 15 m²
- 1
- Top
- Top
-
- Dezentral
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Dachboden
- Swimmingpool
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Einbauküche
Auf dem Panoramahügel von Baveno, in einem eleganten und kürzlich gebauten Kontext namens Armonie del Lago, ausgestattet mit Solarium und Schwimmbad Eigentumswohnung, verkaufen wir voll möblierte Wohnung mit Doppel-Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf den See, seine bezaubernden Inseln und die umliegenden Berge. Die Eigenschaft von 106 Quadratmetern, auf zwei Ebenen verteilt und befindet sich auf der ersten und zweiten und letzten Dachgeschoss, besteht aus großen und hellen Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche sowie Bad mit Dusche; der Boden genießt doppelte Belichtung und Zugang zu der großen Terrasse von 15 Quadratmetern mit Blick auf den See, ein idealer Ort, um angenehme Tage zu verbringen, genießen ein herrliches Panorama. Im Dachgeschoss, das über eine moderne Treppe zu erreichen ist, befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigener Terrasse mit Seeblick, ein Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, sowie ein Badezimmer mit großer Dusche. Ein Keller und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Erdgasheizung mit einem autonomen Brennwertkessel im Jahr 2021 ersetzt, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung der Zündung. Die im Preis inbegriffenen Möbel, die fast vollständig nach Maß angefertigt wurden, wurden sorgfältig ausgewählt, während alle vorhandenen Leuchten von Artemide und Flos stammen. Diese herrschaftliche Wohnung, die nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt ist, die Mailand mit der Schweiz verbindet, 2 Kilometer vom Stadtzentrum von Baveno und eine kurze Entfernung von den renommierten Golfplätzen der Gegend, zeichnet sich nicht nur durch ihre dominante und panoramische Lage aus, sondern auch durch die absolute zeitgenössische Eleganz ihrer Umgebungen, durch das Vorhandensein eines schönen Gemeinschaftspools mit Seeblick und durch die Möglichkeit des direkten Zugangs zu bezaubernden Spaziergängen in den dahinter liegenden Wäldern. Ein interessantes Kuriosum: Die Immobilie hat vor kurzem einen Immobilienwettbewerb im Rahmen einer bekannten Fernsehsendung gewonnen, da sie sich durch ihre Lage, Modernität und atemberaubende Aussicht auszeichnete!
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Baveno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Baveno verfügt über eine der schönsten Seepromenaden. Wie seine Nachbarstadt (Stresa) bietet Baveno eine wunderbare Aussicht auf die Borromäischen Inseln, insbesondere auf die Insel Pescatori mit ihren schönen und farbenfrohen Häusern, den Strand und die Bäume, die sich im See spiegeln. Das historische Zentrum von Baveno ist berühmt für den rosafarbenen Granit, der aus den dahinter liegenden Bergen gehauen wurde und die Entwicklung dieser Gegend stark geprägt hat: seine Aufwertung wird durch das Granit-Ökomuseum von Montorfano gefördert und sein Gebiet ist im UNESCO-Geopark Sesia-Valgrande. Das gesamte historische Zentrum von Baveno, von den Straßennamen bis hin zu den Denkmälern, ist stark von der Präsenz des Granits und den mit seiner Verarbeitung verbundenen Zeichen geprägt. Das Museum des rosafarbenen Granits bietet auch ein Freigelände mit dem Picasass-Pfad (Steinmetz), der genau zu der Stelle führt, an der der Granit auf dem Berg Camoscio bearbeitet wurde. Dieser Weg führt dann weiter für die erfahreneren Wanderer auf den Picasass-Klettersteig, einen der wenigen Klettersteige in diesem Gebiet, der seit 2016 geöffnet ist und ein atemberaubendes Panorama auf den Lago Maggiore bietet.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giorgia Fiora
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/de-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 165,82 kWh/(m²*a)
- 165,82 kWh/(m²*a)
- 165,82 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2009
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.