Modernität und Exklusivität auf den Gewässern des Luganer Sees
- W-02UWRD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2012
- 3
- 4
- 289 m²
- 289 m²
- 4.500 m²
- 2
- 4
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In der Ortschaft Cuasso al Lago, einem ruhigen Wohnort der Gemeinde Cuasso al Monte, eingebettet in das grüne Valceresio und mit Blick auf einen Zweig des Luganer Sees, bieten wir diese wunderschöne Villa zum exklusiven Verkauf an. Das Anwesen wird von einer fein bepflanzten Grünfläche begleitet, wo Sie angenehme Momente inmitten der Natur verbringen können. Die 2012 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist ein außergewöhnliches Beispiel für architektonisches Design, das sich durch eine tadellose Anordnung der Innenräume auszeichnet. Das Anwesen verfügt über Innenräume, die durch die Verwendung von Materialien wie Stein und Holz gekennzeichnet sind, die eine warme, einladende und raffinierte Atmosphäre verleihen. Die Hauptbereiche, wie das Wohnzimmer und das Esszimmer, wurden mit einer offenen Vision gestaltet, die visuelle Fluidität schafft und die Geselligkeit erleichtert. Die Küche, ausgestattet mit modernsten „Barazza“-Geräten und großen Arbeitsflächen, ist intelligent in den Wohnbereich integriert und erleichtert den Alltag. Das Herzstück dieses Raumes ist ein Kamin der renommierten Marke "Staffieri AG", der zum ästhetischen und funktionalen Schwerpunkt des Wohnbereichs wird. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ist perfekt, schafft ein Gefühl von Kontinuität und ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur um Sie herum jederzeit zu genießen. Die Etage vervollständigt und mit den Haupträumen verbunden, sind zwei große Mehrzweckräume, die der Immobilie Vielseitigkeit und Funktionalität verleihen. Diese Räume können an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst werden, die sie als Büros, Spielzimmer, private Fitnessräume, Kunststudios oder Gästehäuser für Gäste nutzen können. Die beiden Bäder im Erdgeschoss sind mit einem raffinierten Stil und hochwertigen Materialien gestaltet. Der Zugang von innen zu den beiden großen Garagen ist praktisch und bequem und eine wird auch als Waschküche genutzt und ermöglicht es Ihnen, den täglichen Bedarf des Hauses effizient zu verwalten. Der Zugang zum zweiten Stock dieser Residenz erfolgt über eine elegante Innentreppe, die sich als architektonisches Element von großer Raffinesse und Stil präsentiert. Die zweite Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und das Hauptschlafzimmer ist der unbestrittene Protagonist dieser Etage, präsentiert reichlich Räume und ein luxuriöses Bad en suite. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf einen großen Balkon mit Blick auf den See, von wo aus man einen herrlichen Blick hat und die Brise und die umliegende Landschaft genießen kann. Die Etage wird durch ein hochwertiges Badezimmer ergänzt, das mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist und den beiden anderen Schlafzimmern dient, die jeweils Komfort und Privatsphäre garantieren. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie an der italienischen Küste des Luganer Sees suchen, wegen ihrer Panoramalage und der Kombination von Modernität und Komfort.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Cuasso al Monte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Cuasso al Monte, am Fuße des Monte Piambello gelegen, ist eine der größten Gemeinden der Provinz Varese. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano und San Salvatore Zotte. Alle Zentren sind durch das Vorhandensein von Gebäuden aus lokalem Stein mit der charakteristischen rosa Farbe gekennzeichnet. Die Gemeinde ist Teil des Hauptbeckens des Lago Maggiore und des Nebenbeckens des Lago di Lugano, auch Ceresio genannt. Er ist ein voralpiner See, der sich entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt und eine Fläche von 48,7 km² hat, wovon etwa 18 km² zur Italienischen Republik gehören. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie ungewiss ist: Nach einigen soll es in einem antiken römischen Ortsnamen "Ceresium" identifiziert werden, dessen genaue Übersetzung "blauer des Himmels" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" kommt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees tatsächlich verzweigt, mit mehreren Zweigen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 16 km entfernt und den internationalen Flughafen Malpensa erreichen Sie nach 55 km. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem nach 8 km. Nach 20 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore. Nur 2 km entfernt erreichen wir das hübsche Zentrum der Gemeinde Porto Ceresio, eine hübsche und charakteristische Stadt mit Blick auf den See und serviert mit allen wichtigen Dienstleistungen benötigt, Supermärkte, typische Restaurants, Geschäfte, der Bahnhof, der Varese und Mailand verbindet und schließlich die Anlegestelle für Boote, die Porto Ceresio mit der Schweiz verbinden.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Canzoneri
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/en-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 58 kWh/(m²*a)
- 58 kWh/(m²*a)
- 58 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
- 2012
- B
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
