Ausgezeichnete Investition: Wohnhaus, Bed & Breakfast und Restaurant in der Maremma
- W-02MD77
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 13
- 8
- 10
- 360 m²
- 415 m²
- 10.000 m²
- 5
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Patio
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Gäste WC
- Kamin
Wir stellen Ihnen exklusiv diese charmante Immobilie vor: ein Bauernhaus in der bezaubernden Gemeinde Roccastrada, nur 30 Minuten von den bezaubernden Stränden und dem Meer von Castiglione della Pescaia entfernt. Dieses Anwesen bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen, touristische Unterkünfte und Gastronomie. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke und ein Dachgeschoss, insgesamt etwa 150 Quadratmeter, mit hochwertigen Ausstattungen wie Parkettböden und sichtbaren Holzbalken. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer im Untergeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne, während im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad liegt. Im Flügel, der dem touristischen Teil gewidmet ist, befinden sich im Erdgeschoss zwei große Räume, von denen einer als Restaurant und der andere als professionelle Küche genutzt wird, komplett mit Badezimmern für die Gäste. Im ersten Stock bieten vier gemütliche Zimmer mit eigenem Bad, von denen zwei eine schöne Mansarde haben, den Gästen Komfort und Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich geräumige Technik- und Lagerräume sowie Bäder und Umkleideräume für das Personal. Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein schönes Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Wohnzimmer. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, einschließlich Trinkwasser, Strom, Wi-Fi-Anschluss und LPG-Gas für die Heizung. Das Anwesen liegt inmitten eines etwa einen Hektar großen Parks mit majestätischen, jahrhundertealten Eichen und einem Swimmingpool, der für einen Hauch von Luxus und Entspannung sorgt. Der Verkauf umfasst einen Teil des Mobiliars, der Maschinen und der Ausstattung und bietet eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in eine strategisch günstige Gegend investieren möchten, in der Nähe der malerischen toskanischen Dörfer und der berühmten Badeorte der Region.
Roccastrada: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Anwesen bietet ein intensives Erlebnis in den Düften und Farben der bezaubernden Maremma-Landschaft, wo Ruhe und Frieden garantiert sind. Die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem im charakteristischen Dorf Sassofortino zu erreichen, das nur 7 km entfernt ist, während die malerische Stadt Roccastrada etwa 10 km entfernt ist. In der Umgebung kann man bezaubernde mittelalterliche Dörfer wie Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano und Massa Marittima erkunden, die die kulturelle und historische Erfahrung der Gegend bereichern. In nur 40 Autominuten erreicht man einige der schönsten Strände der toskanischen Küste, darunter Cala Violina, Cala Civetta und Cala Martina, sowie die bekannten Badeorte Castiglione della Pescaia, Follonica und Marina di Grosseto, wo das kristallklare Meer Entspannung und Erholung pur bietet.
Hauptentfernungen:
Grosseto 27 km
Massa Marittima 28 km
Follonica 35 km
Castiglione della Pescaia 39 km
Siena 62 km
Florenz 134 km
Rom Leonardo da Vinci Flughafen 196 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ciro Paradisi · Licence Partner
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Mobil: +39 335 74 98 377
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 489 kWh/(m²*a)
- 99,01 kg/m²
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- Gas
- G
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