Der größte Wunsch derjenigen, die eine Immobilie in Venedig kaufen möchten, ist die Möglichkeit, täglich die große Schönheit der Stadt zu bewundern, seien es die Denkmäler, die Kunstwerke oder der unvergessliche Zauber des Lichts, das sich in den Kanälen und in den Fenstern der Palazzi spiegelt und das seit jeher eine Inspirationsquelle für Maler ist, die versuchen, den Charme von La Serenissima zu verewigen. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, da sie in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften liegt und all diese Vorteile bietet. Es handelt sich um ein Erdgeschoss, das sich über drei Ebenen erstreckt und über einen separaten Eingang verfügt. Es besteht aus einem Wohnbereich mit Blick auf eine spektakuläre Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den typisch venezianischen Campo hat, sowie aus drei Schlafzimmern und drei Bädern (eines davon mit Bad), die Anfang der 2000er Jahre umfassend renoviert wurden. Wenn Ihre Vorstellungskraft Sie bereits dazu verleitet, Ihre Abende in Gesellschaft auf Ihrer neuen Terrasse unter einem Meer von Sternen zu verbringen, sind wir bereit, Sie bei der Entdeckung dieses Juwels und des Reichtums der Gegend, die es umgibt, zu begleiten.
Das Sestiere San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Wir sind in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto, eine begehrte Lage, die auch verkehrsgünstig und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Bahn.
Das Gebiet Campo dei Frari/Campo San Stin befindet sich im ruhigsten und verkehrsgünstigsten Teil des Sestiere di San Polo und ist eines der begehrtesten Gebiete mit wenigen zum Verkauf stehenden Immobilien. Die Haltestelle San Tomà ermöglicht es Ihnen, San Marco in 5 Minuten zu erreichen und in weniger als 10 Minuten zu Fuß können Sie den Bahnhof und den Piazzale Roma erreichen.
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.