Romantisches toskanisches Refugium in den Hügeln zwischen San Gimignano und Volterra
- W-02JZYL
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 2
- 2
- 120 m²
- 4 ha
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Garten
- Kamin
Es handelt sich um ein traditionelles Steinhaus im typischen toskanischen Stil mit Terrakottaböden, Balkendecken und Ziegeln, auf zwei Ebenen mit insgesamt 120 Quadratmetern. Das Anwesen wurde renoviert und ist gut gepflegt, bedarf jedoch einer kleinen Modernisierung der Innenräume, um sie bewohnbarer zu machen oder die beiden Wohnungen zu einem einzigen Haus zusammenzufassen. Derzeit ist die Immobilie in zwei kleinen Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, beide mit unabhängigen Eingängen und jeweils mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, einem kleinen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und Fenster. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind derzeit durch eine kleine Wendeltreppe verbunden.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr hellen, offenen und panoramischen Lage zwischen San Gimignano und Volterra und ist erfolgt über einen kurzen privaten Feldweg mit Tor und Einfahrt. Es ist an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen Wasserspeicher, aber es ist auch möglich, sich an das städtische Aquädukt in der Nähe des Grundstücks anzuschließen. Es umfasst außerdem 4 Hektar Land, auf dem nach Genehmigung durch die zuständige Behörde ein Schwimmbad gebaut werden kann; auf Anfrage ist es auch möglich, weitere Nachbargrundstücke zu erwerben. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Wohnhaus als auch als Investition für die touristische Vermietung, dank der hohen touristischen Attraktivität dieses Gebiets, seiner strategischen Lage und der angebotenen Dienstleistungen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Gambassi Terme: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen liegt in den Hügeln zwischen Florenz und Siena, wenige Kilometer von San Gimignano und Volterra entfernt, in einer sonnigen Panoramalage, aber nicht isoliert. In der Nähe befindet sich der Castelfalfi Golf Club und nur eine Stunde entfernt liegen die Strände des Tyrrhenischen Meeres. Die Gegend, in der sich das Anwesen befindet, ist sehr touristisch und bietet viele Dienstleistungen.
Entfernungen:
25 km Castelfalfi Golf Club
15 km San Gimignano
20 km Volterra
50 km Flughafen Pisa
50 km Flughafen Florenz
50 km Strände am Tyrrhenischen Meer
5 km Geschäfte und Supermärkte
2 km Bars und Restaurants
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/de-it/siena/
Energieinformationen
- 384,72 kWh/(m²*a)
- 384,72 kWh/(m²*a)
- G
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.