Rustikales und elegantes Bauernhaus
- W-02LYCY
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 8
- 6
- 7
- 560 m²
- 13,3 ha
- 20 m²
- 4
- Gut
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- Gas
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Dieses traditionelle Bauernhaus ist wunderbar eingebettet in die umliegenden Olivenbäume, Zypressen und einen gut ausgestatteten Garten mit einem großzügigen Schwimmbad (14 x 7 m) und einem Entspannungsbereich mit Holzbackofen für das Leben im Freien. Die zweistöckige Villa verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Und natürlich auch die Eingangshalle, mit der Treppe zu den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelzimmer, auch wieder alle mit eigenem Badezimmer. Es wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale des Hauses respektiert wurden. Deutlich wird das in der Verwendung von authentischen Materialien wie zum Beispiel den Terrakotta-Bodenfliesen und den hölzernen Deckenbalken. Dank der einzigartigen, privilegierten Hanglage bietet sich ein herrlicher Blick auf Weinberge, Olivenhaine und die grünen Wälder des Monte Cetona. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Schotterstraße, die von zwei Zypressenreihen geschmückt ist, wie man das so oft bei toskanischen Bauernhäusern sieht. Kurz gesagt, ein wunderschönes Anwesen – ein ausgesprochen einzigartiges Juwel.
Der Grundriss dieser Immobilie
Cetona: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im südlichen Teil der Provinz Siena gelegen, umgeben von Grün und Ruhe, aber in der Nähe von Boutiquen, Supermärkten und Restaurants. Aufgrund der strategischen Lage sind sowohl die Altstadt von Cetona als auch Sarteano innerhalb von 4 Kilometern. Das Anwesen ist auch in der Nähe von den weltberühmten Thermalbädern in San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni und den mittelalterlichen Dörfern Montepulciano, Pienza und Montalcino. Sie erreichen Siena per Auto in etwa einer Stunde, und sowohl Rom als auch Florenz sind bloß ca. 90 einfache Autominuten entfernt. Die Stadt Chiusi, wo regelmäßige Züge zu allen Zielen abfahren, ist in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. In Chiusi befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A1, der Sie einfach zu allen Zielen sowohl im Norden als auch im Süden bringt. Die nächsten (internationalen) Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Monique Tonk
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tel.: +39 0577 28 84 16
- Mobil: +39 389 017 2974
Energieinformationen
- 284,34 kWh/(m²*a)
- 284,34 kWh/(m²*a)
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- Gas
- G
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
