Schöner Teil eines freistehenden Hauses
- W-02O7G5
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2
- 3
- 204 m²
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- Gut
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Klimaanlage
- Dachboden
In Saltrio in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf einen exklusiven Teil eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die jetzt als Lagerraum genutzt werden, sowie ein Badezimmer. Durch den Eingang im Erdgeschoss erreichen wir den ersten Stock des Hauses, bestehend aus einer Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Groe Dusche mit Hydromassage und Chromotherapie ausgestattet. Eine elegante Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss, wo sich ein großer offener Raum befindet, der heute als Kino und Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Alle Etagen sind mit Küchenanschlüssen und Gegensprechanlage ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde 2012 mit einer doppelten Isolierung neu gedeckt, ebenso wie der Außenanstrich auf der Nordseite. Das Grundstück ist außerdem mit Photovoltaik-Paneelen und einer Prädisposition für Solarthermie ausgestattet. Alle Fenster und Türen sind mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Ein privater Innenhof, ein Technikraum im Erdgeschoss, in dem sich ein 2020 installierter Brennwertkessel befindet, ein Videoüberwachungssystem und eine Klimaanlage ohne Außeneinheit runden das Angebot ab.
Saltrio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Saltrio ist ein Dorf im Nordwesten Italiens in der Provinz Varese. Historisch gesehen ist der Name des Ortes mit dem Abbau des so genannten "Saltrio-Steins" verbunden, der für dekorative oder strukturelle Zwecke in zahlreichen schönen Gebäuden und Monumenten im nahe gelegenen Kanton Tessin und in Norditalien verwendet wurde. Mit der Anerkennung der Pieve di Balerna durch die Schweiz im Jahr 1516 wurde Saltrio zu einer Grenzstadt innerhalb des Herzogtums Mailand. Saltrio ist nach dem Saltriovenator (Saltrio-Jäger) benannt, einem großen Raubsaurier, dessen Überreste 1996 in einem Steinbruch in der Nähe des Dorfes gefunden wurden. Der Flughafen Lugano Agno ist etwa 30 Minuten entfernt, ebenso die Stadt Varese.
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.