Unvermeidliche Gelegenheit im Zitelle
- W-02UW0T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 3
- 2
- 1
- 75 m²
- Sehr gut
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Gas
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Balkon
Von der Haltestelle Zitelle aus bewundern wir das Becken von San Marco in der Ruhe von Giudecca und schlendern zwischen den verschiedenen Geschäften des Viertels, bis wir vor dem Gebäude ankommen, in dem sich unsere Immobilie befindet. Uns fallen sofort die gepflegten Fassaden und Gemeinschaftsbereiche auf, und wir wissen auch, dass die Gegend durch die Anlage eines öffentlichen Parks vor unserem Grundstück noch aufgewertet wird.
Wir gehen hinauf in den ersten Stock, und beim Betreten des Hauses können wir durch eine kleine Eingangshalle sofort in den Wohnbereich blicken: die hohen Decken und die Helligkeit sind auffällig. Der Wohnbereich, der aus einem offenen Raum zwischen Küche und Wohnzimmer besteht, verfügt auch über eine kleine Terrasse, eine angenehme Ecke, die Momente der Ruhe verspricht.
Wir kehren zum Eingang zurück und betreten das Badezimmer, das eine gute Größe hat, und setzen dann unseren Besuch mit dem Schlafbereich fort: zwei Schlafzimmer, von denen eines in zwei Teile geteilt ist, geben uns das Maß für die Rationalität in der Verteilung des Raums, die allen Zimmern gemeinsam ist.
Beim Verlassen der Wohnung steigen wir in den dritten Stock hinauf, wo wir den Dachboden mit einem Fenster vorfinden: ein Ort der Inspiration, der zur Aufbewahrung von Gegenständen genutzt werden kann, die typischerweise mit einer Leidenschaft einhergehen, oder auch als romantisches Arbeitszimmer.
Alles in allem halten wir diese Immobilie für eine ausgezeichnete Wohnlösung, auch dank ihrer Lage in der Nähe der Vaporetti, aber in einer reizvollen und ruhigen Gegend, wie dem Zitelle-Viertel. Aus den gleichen Gründen ist es auch unbedingt für den Kauf in Betracht zu ziehen, für eine Investition von sicherem Wert.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Giudecca: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Insel Giudecca ist eines der bekanntesten Wohngebiete Venedigs. Mit seinen charakteristischen Häusern und der berühmten Redentore-Kirche strahlt es einen Charme aus, der im Laufe der Zeit immer intakt geblieben ist. Nur eine kurze Gondelfahrt von Marco entfernt, wurde es im 18. Jahrhundert Venedigs "Garten der Freuden" genannt.
Das Objekt befindet sich in der prestigeträchtigsten Gegend von Giudecca-Zitelle, neben der Villa Heriot und den renommierten Hotels Cipriani und Bauer.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Nicolò Silvestri
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 175,55 kWh/(m²*a)
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- Gas
- G
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
