Neubauvilla mit atemberaubendem Blick auf die Riviera von Bogliasco
- W-02V1CV
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2023
- 6
- 7
- 360 m²
- 720 m²
- 3.759 m²
- 579 m²
- 1
- 8
- Top
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Dachboden
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
Die Villa, gelegen am Hang eines der Promontorien, die sich hinter Bogliasco erheben, bietet einen atemberaubenden Blick auf die erste Küstenbucht im Osten der Region. Das Eintauchen in dieses brandneue Anwesen ist eine Erfahrung durch die Eleganz und Sauberkeit der Formen, die es definieren. Beim Betreten des Haupteingangs wird der Blick sofort von der majestätischen Glasfront des Wohnzimmers gefangen genommen, die den Blick auf das Meer vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang umrahmt. Die doppelhohen Räume sorgen dank der Verwendung warmer Materialien und komfortabler Farbtöne für ein wohnliches Ambiente. Die Räume sind geschickt gestaltet und zwischen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt, beide durch wundervolles Tageslicht beleuchtet, das die Räume und den Meerblick betont. Die Möglichkeiten zur Anpassung der Innenräume sind bemerkenswert und vielfältig, dominiert von hellen Farben und neutralen Oberflächen. Das Esszimmer und die Designküche unterstreichen die Liebe zum Detail und den Komfort der Gäste. Eine Treppe führt zur oberen Etage, wo ein über dem Wohnzimmer und dem Meer liegendes Studio einen ruhigen Rückzugsort für Momente der Reflexion und Kreativität bietet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse vervollständigt das Angebot dieser Etage und bietet Momente der Entspannung und Betrachtung im Freien. Im Schlafbereich befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock bietet eine weitere Wohnung mit separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem privaten Balkon eine zusätzliche Option für Gäste oder Familienmitglieder, die Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen. Es ist auch wichtig, die funktionalen und konstruktiven Aspekte der Villa zu betonen: Eine neun Zentimeter dicke Wärmedämmung isoliert die 220 Quadratmeter der Hauptebene, moderne Fenster und eine hochmoderne Installation definieren die Immobilie in der derzeit höchsten Energieklasse: A4. Doch das eigentliche Juwel dieses Anwesens liegt im Außenbereich, wo die Fülle von Grün und Olivenbäumen eine Oase der Ruhe und mediterranen Schönheit schafft. Hier, an einem Ort, der vollständig von Natur umgeben ist, zwischen Vogelgezwitscher und dem Schatten von Palmen, bietet die Möglichkeit, gleich zwei Swimmingpools zu bauen, ein unvergleichliches Lebenserlebnis. Zusammenfassend verkörpert diese Villa das Wesen von Luxus und Schönheit, ein Ort, an dem Eleganz harmonisch mit der Größe der umgebenden Natur verschmilzt und jedem, der ihre Schwelle überschreiten darf, ein Traumerlebnis bietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
Levante: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich am Hang des Berges Cordona, in einer privilegierten und äußerst panoramischen Lage, nur einen Kilometer zu Fuß vom Hauptstrand der Gemeinde Bogliasco entfernt. Die Villa befindet sich in einem privaten und exklusiven Wohngebiet mit hochwertigen Villen, deren Zugang über eine Privatstraße erfolgt.
Die Lage ist strategisch: Einerseits genießt sie das Privileg der Ruhe einer isolierten Villa, andererseits ermöglicht die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen eine bequeme Nutzung auch für diejenigen, die es vorziehen, nicht mit dem Auto zu fahren.
Die Nähe zur Bundesstraße verbindet diesen Ort leicht einerseits mit der Gemeinde Genua, aber auch mit den renommierten touristischen Orten Recco, Camogli und dem prestigeträchtigen Portofino.
Diese Immobilie stellt daher die ideale Residenz für diejenigen dar, die ihren Wohnsitz im größtmöglichen Komfort und umgeben von Natur genießen möchten, ohne auf die Dienstleistungen einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen.
- Dritte Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Valeria Milova
- Via Anton Maria Maragliano 26R
- 95127 Catania
- Tel.: +39 010 868 6655
Energieinformationen
- 2023
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Die Provision für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer gezahlt wird, beträgt 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer des Kaufpreises der Immobilie. Die Provision gilt als verdient, fällig und zahlbar, sobald der Käufer davon Kenntnis erlangt, dass sein Kaufangebot vom Verkäufer akzeptiert wurde, und muss bis zum Datum der Unterzeichnung des Vorvertrags (Compromesso) bezahlt werden. Dritte Real Estate s.r.l. (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienmakler haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen.