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Villa im Grünen in Bodio Lomnago

Haus, Kauf | Italien, Lombardei, Varese - Gallarate - Busto Arsizio, Bodio Lomnago
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1.250.000 EUR
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3
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300 m²
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2.000 m²
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1.250.000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der Wohngegend von Bodio Lomnago bieten wir eine exklusive und prestigeträchtige Villa mit einer eleganten und raffinierten Architektur, umgeben von einem großen und gut bepflanzten Garten, zum Verkauf an. Wir betreten das Erdgeschoss durch eine elegante Eingangstür, die auf ein großes Wohnzimmer öffnet, das durch große Fenster beleuchtet wird, die es angenehm hell machen. Durch eine Fenstertür gelangt man auf die große Veranda, die einen Außenbereich bietet, der ideal zum Entspannen oder zum Essen im Freien ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche, ein geräumiger und gemütlicher Raum, der mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zum Kochen ausgestattet ist. Auf der Etage befindet sich ein Badezimmer. Über eine bequeme Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich die drei Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man den Blick ins Grüne genießen kann, verfügt über ein großes Bad mit Jacuzzi. Die beiden Einzelzimmer sind gemütlich und gut eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Bad, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein praktischer Garderobenraum vervollständigt die Etage. Im Obergeschoss empfängt uns ein großes und charakteristisches Dachzimmer mit Veluxfenster und einem funktionellen Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt eine gemütliche Taverne mit Küche, ideal für gesellige Abende, eine nützliche Waschküche, ein Badezimmer und eine große Doppelgarage, in der zwei Autos bequem abgestellt werden können. Diese wichtige Immobilie verfügt über einen großen Garten, der das Haus umgibt und einen idealen Platz bietet, um Zeit im Freien zu verbringen, mit einem Grillplatz und einem großen Essbereich im Freien.


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Bodio Lomnago: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bodio Lomnago ist eine kleine Gemeinde, die nur 10 km von Varese entfernt liegt und das Ufer des gleichnamigen Sees überblickt. Das Gemeindegebiet ist durch einen starken Höhenunterschied gekennzeichnet, der von 240 m am See bis zu 400 m in Lomnago und Rogorella reicht. Das bebaute Gebiet gliedert sich in zwei Hauptagglomerationen: Bodio, in der Nähe des Seeufers, und Lomnago, im höher gelegenen Teil des Gebietes. In beiden Ortskernen gibt es noch zahlreiche kleine Unternehmen. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Varese und seiner anderen landschaftlichen und ökologischen Werte ist es ein begehrtes Gebiet für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben wollen und gleichzeitig nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt sind. Die Gemeinde wird von der "Pista ciclopedonale" (Rad- und Fußweg) durchquert, die es ermöglicht, die herrlichen Naturgebiete rund um den Varese-See kennenzulernen und aktiv zu erleben.


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Engel & Völkers Varese
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Via Carrobbio, 17
  • 21100 Varese (VA)
  • Tel.: +39 0332 287245
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Tel. +39 0332 28 72 45
E-mail: Varese@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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