Villa Shangrila - Moderne Villa mit Pool im Grünen
- W-02T5UF
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2012
- 5
- 4
- 3
- 202 m²
- 523 m²
- 300 m²
- 98 m²
- 5
- Top
-
- Ofenheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Die moderne, im Jahre 2012 nach Klimahausstandard A, erbaute Villa in Tabland bei Naturns, besticht durch ihr Zusammenspiel aus naturnahem Leben und Komfort. Umgeben von Grün, fernab aller Straßen, mit einem unverbaubarem Panoramablick, warten großzügige Wohnflächen und nach Süden hin gerichtete Außenflächen auf ihre neue Bestimmung. Die hochwertig ausgestattete und vollkommen eingerichtete Immobilie setzt sich aus drei Etagen in leichter Hanglage zusammen. Im ebenerdig erreichbaren Untergeschoss befinden sich weitläufige Kellerräume, Technikräume und die Parkgarage, welchen bequem vier bis fünf Fahrzeugen Parkmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss wartet der helle, sonnendurchflutete Open-Space Bereich mit seinen großflächigen Panoramafenstern auf und gibt den direkten Blick frei auf Reinhold Messners Schloss Juval. Ein eingerichtetes Büro im Eingangsbereich verbindet auf angenehme Weise die Nutzung dieser besonderen Immobilie auch für mögliche Homeoffice-Aktivitäten. Selbstverständlich stehen im Eingangsbereich Garderobe, WC und Abstellraum zu Ihrer Verfügung. Die gesamte Etage wird von Balkonen und Terrassen ummantelt. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei weiteren Terrassen, das Elternschlafzimmer mit seinem Bad en Suite, sowie zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen, äußerst großzügig angelegtem Badezimmer. Für besonders wohlige Atmosphäre im Winter, sorgt die Kombination aus gasbefeuerter steuerbarer Bodenheizung, Solaranlage und heimeliger Kaminwärme, während im Sommer die Verschattung über elektrisch gesteuerte Rollos erfolgt, welche im Zusammenspiel mit dem Raumumluftsystem für angenehme Temperaturen sorgt. Das gesamte Objekt ist gekennzeichnet durch seine Hochwertigkeit in Bauausführung und Ausstattung, sowie des neuwertig anmutenden Gesamtzustandes. Rund um die Villa befindet sich ein gepflegter Garten mit Terrasse und Barbeque corner, sowie ein solarbeheizter Pool mit Gegenstromanlage. Die Immobilie ist frei von jeglichen Bindungen und kann sowohl als Dauer-, als auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Eine touristische Vermietung ist jederzeit möglich, es liegen diesbezüglich alle Genehmigungen vor, eine Agentur übernimmt auf Wunsch hierfür sämtliche anfallende Arbeitsschritte.
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Naturns: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Naturns/Tabland – Wohnen im alpin-mediterranen Wellness-Dorf
Ob Wandern, Radfahren oder Mountainbiken: im einzigen zertifizierten Alpin-Wellness-Ferienort Südtirol kommen Körper und Seele in Balance. Durch seine Vielzahl an Möglichkeiten jeglicher Schwierigkeitsstufe, im Sommer wie im Winter, zählt Naturns mit seinen vier Fraktionen, heute zu den beliebtesten Lebens- und Wohnräumen Südtirols. Dies gilt gleichermaßen für Einheimische als auch für langjährige Feriengäste. Der Hauptort des unteren Vinschgaus ist geprägt von einem milden, mediterranen Klima, grünen Tallagen, umrahmt von den 3.000 Meter hohen verschneiten Gipfeln des Alpenhauptkammes. Mit 315 Sonnentagen im Jahr ist die Landschaft von Naturns eine der regenärmsten im gesamten Alpenraum. Auf 554 Meter Meereshöhe gelegen und mit etwa 5.500 Einwohnern zählt Naturns heute zu den bekanntesten Urlaubsdestinationen in der westlichen Landeshälte Südtirols. Im Ortskern finden sich die Fachgeschäfte der Naturnser Kaufleute; ein breitgefächertes Angebot an Modeboutiquen, Kunsthandwerk und Shops, aber auch Restaurants, Tagescafes und Abendlokalen. Meran, die nur etwa 12 Kilometer entfernte Kurstadt, ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem eigenen Auto oder mittels Bike auf den Fahrradwegen zu erreichen.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Thomas Peintner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 24 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Solar Heating
- 2012
- A
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.
