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Wunderschöne moderne Villa mit Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno
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690.000 EUR
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300 m²
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690.000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Prestigevolle Villa, eingebettet wie ein Diamant in den Gosparini-Hügeln, komplett freistehend und von einem eigenen Grundstück umgeben. Die Villa hat eine Fläche von ca. 300 qm und ist auf drei Ebenen verteilt.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen von je ca. 60 qm, beide mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafsofa, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.
Es gibt eine überdachte Loggia mit Blick auf den Poolbereich, den man über 3 Stufen erreicht.
Der Hauptteil der Villa ist auf zwei Ebenen; im ersten Stock haben wir die Eingangshalle, Gästebad, Wohnzimmer und Wohnzimmer mit Pelletofen, Küche mit Insel, Zugang zu wunderschönen Panorama-Terrasse von etwa 50 Quadratmetern und Veranda; Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer komplett mit Jacuzzi und Dusche; Waschraum.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Panoramaterrasse, Hauswirtschaftsraum und Bad.
Das Anwesen wird durch eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss der Villa mit einem 3x7 m großen Pool mit einer Tiefe von 1,2-2,1 m und einem dazugehörigen Hof von 1460 Quadratmetern und 4940 Quadratmetern Waldfläche ergänzt.


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Tuoro sul Trasimeno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Durch die Nähe der Anschlussstelle Perugia-Bettolle (7 km), die auch den Anschluss an die Autobahn A1 ermöglicht, ist die Immobilie gut angebunden. Perugia ist nur etwa 20 Autominuten entfernt; Città di Castello, Arezzo, Cortona, Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago sind die nächstgelegenen Sehenswürdigkeiten.
Der Referenzflughafen ist Aeroporto dell'Umbria - San Francesco d'Assisi (Perugia), etwa 30 km entfernt, und der Bahnhof von Terontola ist etwa 15 km entfernt.


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Engel & Völkers Perugia
  • Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Consuelo Ciofi
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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The service on www.engelvoelkers.com/perugia is provided by:

Umbria Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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