Charmante Residenz mit Kirche und spektakulärem Blick auf die Phlegräischen Inseln
- W-02TIET
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 17
- 9
- 8
- 1.156 m²
- 1,2 ha
- 150 m²
- Sehr gut
-
- Ofenheizung
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Pelletheizung
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Dachboden
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Kamin
Dieses wunderbare Anwesen ist eine authentische Oase der Ruhe und Schönheit, wo Sie ein Leben von Qualität leben können, eingebettet in Geschichte und Natur, ohne auf Komfort und Sicherheit verzichten zu müssen. "Villa San Michele", wie ein kostbares Juwel gesetzt, mit Blick auf den Gipfel des Monte Sant'Angelo, auf der westlichen Seite des vulkanischen Komplexes von Gauro, nur wenige Kilometer von Pozzuoli. Monte Sant'Angelo ist ein Ort reich an Geschichte und Charme, wo Sie die alte Hingabe zu San Michele, dem himmlischen Krieger, der das Böse besiegt hat, atmen können. Hier haben die Langobarden, die Pozzuoli im 11. Jahrhundert beherrschten, dem Heiligen Michele eine prächtige romanische Kirche, die älteste des Berges, und ein Kloster gewidmet. Im Laufe der Jahrhunderte gingen diese Gebäude von Hand zu Hand, bis zwischen dem siebzehnten und achtzehnten Jahrhundert, auf den Ruinen einer alten Burg Angevin als Festung und Wachturm, wurde eine andere Kirche im Barockstil, zusammen mit einem neuen Kloster gebaut (Heute Einsiedelei der Kurie). Hier wurden die religiösen und spirituellen Aktivitäten übertragen, die zuvor in der romanischen Kirche stattfanden, die allmählich aufgegeben, dekonsektiert und vergessen wurde. Erst in den 90er Jahren wurden dank der Intuition und Leidenschaft des heutigen Anwesens die Kirche und das angrenzende Kloster ans Licht gebracht und mit größter Sorgfalt und großem Respekt restauriert, was sie zum pulsierenden Herzen des gesamten Anwesens von über 12,000 Quadratmeter Grünflächen und eine bewaldete Fläche von etwa 100.000 Quadratmetern reich an Wegen von hohem historischem und landschaftlichem Wert.
Die Kirche, die die inneren architektonischen Linien bewahrt, ist mit den drei Wohnungen verbunden, die im ehemaligen Kloster gebaut wurden. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und große Panoramaterrassen, sowie mit allem Komfort ausgestattet. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es eine lokale Taverne, die teilweise im Keller von etwa 300 Quadratmetern liegt und sowohl intern mit den Häusern verbunden ist als auch eine externe Auffahrt hat. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen eine komfortable und köstliche Außenküche, die mit allem Komfort wie Holzkohle und professionellem Holzofen ausgestattet ist, die großen Außenräume in Geselligkeit zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über ein Gebiet auf verschiedenen Ebenen und Terrassen, mit exklusiven und abwechslungsreichen Panoramablick auf den Golf von Pozzuoli (Baia, Bacoli, Arco Felice), sowie mehrere Seen (D'Averno, Fusaro, Lucrino, Miseno) und natürlich die Inseln von Ischia, Procida und Capri, auf der gegenüberliegenden Seite der Küste von Gaeta. Insgesamt umfasst das Anwesen mit seinen 1000 Quadratmetern nur einen kleinen Teil des Anwesens, das in seiner größten Größe über Grünflächen, Obstbäume, Gemüsegarten und Reben verfügt, die entlang der Küste des Berges verlaufen, bis Sie auf den Monte Corvara blicken, in dessen Mund sich der US NAVY Carney Park befindet. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und charmanten Ort suchen, aber gleichzeitig nicht weit vom Meer und der Stadt entfernt. Ruhe und Frieden sind durch die isolierte und privilegierte Lage, abseits von Verkehr und Stadtchaos garantiert. Hier können Sie in Harmonie mit der Natur, Geschichte und Spiritualität, in einer magischen und entspannenden Atmosphäre leben. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige und charmante Residenz suchen, sowohl für diejenigen, die in eine empfängliche oder kulturelle Aktivität investieren möchten, die ihren Gästen ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis bieten können.
Pozzuoli: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses schöne Anwesen, bekannt als "Villa San Michele" befindet sich auf dem Berg Sant'Angelo, nur wenige Kilometer von Pozzuoli, einer Stadt westlich von Neapel, Teil der viel größeren Phlegräischen Gegend, Es ist zweifellos eines der faszinierendsten und eindrucksvollsten Kampaniens und bietet seinen Besuchern ein einzigartiges Erlebnis. Hier können Sie die Kraft der Natur bewundern, die das Gebiet mit seiner vulkanischen Aktivität geformt hat und Seen, Hügel, Inseln und geothermische Phänomene geschaffen hat. Aber das phlegräische Gebiet ist auch ein lebendiges Zeugnis der Geschichte und Kultur der alten und modernen Völker, die unauslöschliche Spuren in der Landschaft und Traditionen hinterlassen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören die archäologischen Stätten der griechischen und römischen Zeit, die das tägliche Leben und den Glauben dieser Zivilisationen erzählen, wie das flavische Amphitheater, der Serapistempel, die Nekropole von Cuma und die Terme di Baia. Aber es gibt auch mittelalterliche und Renaissance-Denkmäler, wie die aragonesische Burg von Baia und die Burg von Cuma. Die Phlegräische Gegend ist auch ein Paradies für Natur- und Meeresliebhaber, die atemberaubende Ausblicke, Strände, Höhlen und Naturparks genießen können. Zu den Naturwundern gehören die vulkanischen Seen wie Averno, Lucrino, Fusaro und Miseno, die eine eindrucksvolle und wechselnde Landschaft bieten. Und dann gibt es die phlegräischen Inseln Ischia, Procida und Vivara, die Perlen im Golf von Neapel sind, mit ihrem kristallklaren Wasser, ihren Thermen, ihren Dörfern und ihren gastronomischen Spezialitäten.
Das phlegräische Gebiet ist daher ein Muss für diejenigen, die im Namen der Schönheit, Kultur und Entspannung leben wollen. Ein Gebiet, das gut mit der Stadt Neapel verbunden ist und daher leicht mit verschiedenen Verkehrsmitteln wie Auto, Zug, U-Bahn, der Cumana-Bahn oder der Fähre erreichbar ist. Ein Bereich wartet auf Sie, um seine versteckten Schätze zu entdecken.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giuseppe Pascarella
- Corso Italia, 252
- 80067 Sorrento (NA)
- Tel.: +39 081 308 5106
Energieinformationen
- 74 kWh/(m²*a)
- ja
- 74 kWh/(m²*a)
- 16,9 kg/m²
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- Wärmepumpe
- Pelletheizung
- Gas
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
