Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in fantastischer Lage, nur einen Steinwurf vom Ufer des Comer Sees mit einem schönen Strand entfernt, in der Nähe des charakteristischen Zentrums des Städtchens Dongo.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten.
Ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen und ein Untergeschoss, welche mit Treppen verbunden sind.
Das Haus besticht mit attraktiven Keramikböden im Erdgeschoss, Teppichboden im ersten Stock und Parkett im Obergeschoss, einer gehobenen Ausstattung, hellen Räumen, Fenster mit Holzrahmen mit Doppelverglasung, einem an das Haus angrenzenden ca. 110 Quadratmeter umfassenden Garten, sowie einer tollen Lage. Eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern sorgt für angenehme Temperaturen.
Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem grossen Eingangsbereich, der sich zu einem Wohn-, Essbereich mit offener Küche und mit Zugang zu dem Garten öffnet. Eine Waschküche schliesst sich an. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit zwei kleinen Balkonen und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem weitläufigen Raum, der vielfältig nutzbar ist, ev. als weiteres Schlafzimmer oder Mehrzweck-, Fitnessraum. Das Unter-, Kellergeschoss rundet mit einer Taverne mit Kamin, einem Kellerraum, sowie einer Garage das interessante Angebot ab.
Dank der zentralen Lage zwischen dem oberen Teil des Sees und der Schweiz ist Dongo, das die Immobilie beherbergt, heute ein bevorzugter Urlaubsort mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Oberhalb des Städtchens befinden sich in den Bergdörfern kleine Felsenkeller, "Crotti", in denen früher Wein, Käse und Wurst gelagert wurde. Mittlerweile beherbergen diese Keller Trattorien, in denen typische Köstlichkeiten aus der Region gereicht werden.Der Sporthafen von Dongo bietet die Gelegenheit, das eigene Boot hier zu parken und themenreiche Ausflüge über den See zu unternehmen.
Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Provinzhauptstadt Como erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Stunde (ca. 49 km), die Stadt Lecco in ca. 51 Minuten (ca. 56 km).
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1 Stunde, 48 Autominuten (ca. 96 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 55 Autominuten (ca. 40 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen ca. 1,3/4 - 3 Stunden zu erreichen sind.
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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