Der Sitz vieler wichtiger Entscheidungszentren und Organisationen der Europäischen Union haben Brüssel international geprägt und zu einem gefragten Wohnort gemacht. „Die kontinuierlich steigende Bevölkerungszahl in Brüssel führt zu einer wachsenden Nachfrage nach exklusivem Wohnraum“, sagt Anna Bangert, Country Managerin von Engel & Völkers Belgien.
Der Bezirk Sablon ist durch sein historisches Erbe, seine Parks und zahlreiche traditionelle und exklusive Geschäfte das Zentrum der Kultur in Brüssel. 2018 bevorzugten ausländische Käufer und belgische Investoren in Premiumlagen, wie dem Platz Sablon und der Rue aux Laines, vor allem Wohnungen mit 80 bis 180 Quadratmetern. Hier erreichten Immobilien Spitzenquadratmeterpreise von bis zu 5.000 Euro. In sehr guten Lagen, wie dem Place Sainte-Catherine und dem Grand-Place, bestanden Interessenten vorwiegend aus jungen Paaren und Investoren.
In Pavillon d’Ixelles erzielten Wohnungen in 2018 Höchstpreise von bis zu 5.500 Euro pro Quadratmeter. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seinen hochwertigen Lebensraum in grüner Umgebung, einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Restaurants aus. Dementsprechend beliebt ist der Standort auch bei internationalen Kunden. Gesucht wird meistens nach Penthäusern mit Garage und Garten, die nach Süden ausgerichtet sind. Käufer suchen bevorzugterweise in Richtung Etangs d’Ixelles, le Bois de la Cambre und der Avenue Louise.
Im östlichen Teil von Brüssel liegt das exklusive Stadtviertel Montgomery. In dieser Gegend befinden sich der Cinquantenaire Park, mehrere Museen, das Europäische Viertel und das NATO-Hauptquartier. 2018 wurden hier Immobilienpreise von bis zu 4.200 Euro pro Quadratmeter erreicht, wobei Einfamilienhäuser Höchstpreise von bis zu 5 Millionen Euro erzielten. In dieser Lage bevorzugten Käufer Premiumimmobilien mit Garagen, Terrassen und Gärten. Hier überstieg 2018 die Nachfrage das Angebot und in den ersten Monaten von 2019 wird weiterhin ein leichter Anstieg der Preise erwartet.
Engel & Völkers geht auch in den nächsten Jahren von einer positiven Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes aus. „Mit der stetig wachsenden Einwohneranzahl Brüssels steigt auch die Nachfrage und mit ihr auch die Preise für Objekte in Premiumlagen“, so Anna Bangert.
Weitere Informationen zum Wohnimmobilienmarkt Brüssel finden Sie im französischsprachigen „Marktbericht Belgien 2018-2019“ von Engel & Völkers.
