Die up-and-coming Neighbourhoods in Europas Metropolen Berlin, Madrid und Paris

Up-and-coming Neighbourhoods sind Wohn- und Geschäftsviertel auf dem Sprung in die Aufwertung und Gentrifizierung. Als international vernetzte Experten für die Vermittlung hochkarätiger Immobilien an eine anspruchsvolle Kundschaft spüren wir die neuesten Trends und Geheimtipps in den Metropolen dieser Welt auf. So ist es eine Leidenschaft von Engel & Völkers, neue Entwicklungen bei angesagten oder vor dem Durchbruch stehenden Quartieren und Vierteln in Weltstädten wie Berlin, Paris und Madrid zu entdecken. Dabei ist es unsere Vision, Immobilien in up-and-coming Neighbourhoods rechtzeitig aufzuspüren, wenn die Trendviertel kurz vor dem ganz großen Durchbruch in Richtung Gentrifizierung stehen: Die Immobilienpreise sind noch vergleichsweise günstig bei gleichzeitig langsam voranschreitender Verknappung auf dem Immobilienmarkt. Für den klugen Investor bedeutet der optimal getimte Kauf von up-and-coming Neighbourhoods eine lukrative Investition in die Zukunft.

Hamburg - Engel & Völkers kennt Geheimtipps für up-and-coming Neighbourhoods in Europas Metropolen von Wedding Berlin über Tetuán Madrid bis zu Belleville und Maurais Paris

1. Berlin: Wedding - vom Arbeiterbezirk zur up-and-coming Neighbourhood

Berlin ist eine ungeheuer schillernde und wandlungsfähige Metropole, das betritt auch Trends bei Wohnquartieren, Kiezen und Neighbourhoods. Gerade aus seinem Dornröschenschlaf erwacht der Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte rund um Müllerstraße und Gesundbrunnen. Es wird in den up-and-coming Neighbourhoods viel gebaut, schicke Cafés und Restaurants entstehen und die früher sehr durchwachsene Bevölkerungsstruktur wird insgesamt jünger, Lifestyle-bewusster und anspruchsvoller. Rege Bautätigkeit ist ein klares Indiz: Im ehemaligen Arbeiterbezirk Wedding tut sich was. Dieses Phänomen lässt sich zum Beispiel deutlich bei Wohnimmobilien im Bereich des Brunnenviertels beobachten. Vorangetrieben wird die Gentrifizierung unter anderem durch Aufnahme der Müllerstraße, eine der Hauptadern des Wedding, in das staatliche Bund-Länder-Förderprogramm "aktive Stadtzentren". Finden Sie hier die Immobilienpreise in Berlins Stadtteilen.

2. Madrid - Geheimtipp Tetuán als up-and-coming Neighbourhood mit viel Potenzial

Madrid, Hauptstadt und heimliche Königin unter Spaniens Metropolen, hat schon lange etablierte, dauerhaft wenig attraktive sowie plötzlich sich rasant als up-and-coming Neighbourhood positionierende Ortsteile, Stadtviertel und Barrios. Ein Beispiel dafür und ein aktueller Geheimtipp unter den sich allmählich gentrifizierenden Barrios ist Tetuán, über viele Jahre ein von anspruchsvollen Käufern und Mietern eher links liegen gelassenes Wohnquartier. In jüngerer Zeit ist ein spürbarer Wandel in Tétuan zu beobachten, rege Bautätigkeit in Verbindung mit 4-Sterne-Hotels, neuen stylischen Cocktailbars, gehobenen Restaurants und und Concept Stores für Erlebnis-Shopping. Marode Apartmentblocks wurden abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Kenner von Tetuán sagen den kommenden Boom vor allem für Neighbourhoods des Distrikts östlich der großen Madrider Verkehrsader, der berühmten Calle de Bravo Murillo, voraus. Wir mit unseren gut vernetzten Experten und Kennern der lokalen Immobilien- und Bauentwicklungsszene in Madrid kennen die Geheimtipps für Investoren im Bezirk Tetuán.

3. Paris - Belleville und Marais als spannende up-and-coming Neighbourhoods an der Seine

Wesentlich stärker noch als in Berlin unterscheiden sich in der Seinemetropole die Immobilienpreise in den einzelnen Arrondissements, Bezirken und Stadtvierteln. Während in den seit Jahren angesagten In-Vierteln die Immobilienpreise explodieren, gibt es in kleineren Pariser Ortsteilen wie zum Beispiel Marais und Belleville noch spannende Entdeckungen in up-and-coming Neighbourhoods zu machen. Während das stark asiatisch geprägte Belleville im 19. und 20. Arrondissement im Pariser Norden und Nordosten liegt, verteilt sich das ebenfalls facettenreiche Maurais auf das 3. und 4. Arrondissement. Beide Pariser Ortsteile galten lange als Magneten für Künstler und Kulturschaffende und zeigen mittlerweile deutliche Anzeichen beginnender Gentrifizierung. Vor allem Belleville sorgte dabei in jüngerer Zeit durch Stadterneuerungsmaßnahmen für Aufmerksamkeit bei Investoren.

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