Yannic Paul

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Vermietet wird ein 1 -Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe von Bad Saarow, direkt am Scharmützelsee mit Zugang zum Privatstrand der Precise Hotelanlage. Ein Fahrstuhl bringt Sie auf Ihre Geschoss-ebene. Ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Wohn- und Schlafbereich ist Entspannung und Ruhe gewährleistet. Umgeben ist die kleine Oase vom Golfclub Bad Saarow mit drei international bekannten 18-Loch-Golfplätzen, einer modernen Tennisanlage sowie einem Yachthafen mit Segelclub. Gegen eine entsprechende Jahresgebühr kann der SPA-Bereich des Wellness-Hotels Precise mit all seinen Highlights genutzt werden. Gemäß Einzelwirtschaftsplan belaufen sich die umlegbaren Betriebskosten auf 120 Euro.

Bad Saarow, ca. 70 km südöstlich von Berlin gelegen ist seit der Kaiserzeit prominenter Sommersitz wohlhabender Berliner. Mit dem PKW als auch mit der Bahn gut zu erreichen, liegt das traditionsreiche Kur- und    Heilbad an einem der größten und saubersten Seen Brandenburgs. Ausgedehnte Parkanlagen und Häuser im Landhausstil spiegeln den Charme der vergangen Zeiten wieder. Seit vielen Jahren hat sich Bad Saarow zu einem hervorragenden Wellness- und Erholungszentrum Brandenburgs entwickelt. Ob Golf, Tennis, Wassersport oder einfach nur Entspannung, so gut wie alle Ansprüche werden bedient. In jedem Fall ist Bad Saarow ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die Hauptstadt Berlin ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar.

Ihr Apartment in einer attraktiven Wohnanlage zwischen Scharmützelsee und Golfplatz

Das ideale und sehr gepflegte Familienhaus wurde 1959 auf einem ca. 476 m² großen, ruhigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich durch eine Schiebetür verbunden, das Ess- und Wohnzimmer mit Kamin sowie die Einbauküche und ein Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Abstellkammer und das Wannenbad von dem Sie eine Aussicht direkt in den angrenzenden Grunewald haben. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die gartenseitig angeordnet sind. Ein modernes und großzügiges Duschbad sowie eine Terrasse zur Waldseite befinden sich auch auf dieser Etage. Für die notwendigen Abstellräume ist im Keller gesorgt. Ebenfalls stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstellen. Rundum ein optimales Angebot für eine Familie mit bis zu drei Kindern. 
 - Ruhige Lage direkt am Grunewald
 - Modernisierung 2014 
- 7 Zimmer 
- 5 mögliche Schlafzimmer
- Vollausgestattete Einbauküche
 - 2 Bäder, 1 Gäste-WC
 - 2 Terrassen
 - Sauna
 - Hauswirtschaftsraum
 - Garage
- Befristete Vermietung auf 3 Jahre

Die Straße wurde 1925 nach der Kreisstadt Johannisburg in der Provinz Ostpreußen benannt und befindet sich im schönen, ruhigen Teil von Westend, unmittelbar angrenzend an den Grunewald. An der kurzen baumbestandenen Straße stehen überwiegend großzügige Einfamilienhäuser. Durch die in der Nähe liegenden S Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie den guten Busverbindungen an der Heerstraße haben Sie die besten Verbindungen in die Innenstadt. Für einen Besuch in der Waldbühne oder im Olympiastadion ist lediglich ein kurzer Fußweg nötig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Reichsstraße oder um den Theodor-Heuss-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einzelhändler mit einem großartigen und vielseitigen Sortiment. Von der Johannisburger Allee führt ein kleiner Fußweg direkt in den Grunewald. Das große Waldgebiet bietet Ihnen nahezu grenzenlose Variationen sich an der frischen Luft zu betätigen. Im Bezirk Westend finden Sie ebenfalls zahlreiche gute Grundschulen und Kindergärten sowie ein Angebot renommierter Gymnasien und Oberschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten

Befristet: Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Westend

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 mit viel Liebe Zum Detail und hochwertigen Materialien Kernsaniert. Sie besticht sowohl durch ihre lichtdurchfluteten Räume als auch durch ihre gute Raumaufteilung. Sie erreichen die Wohnung über das stilvolle Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.





Ausstattung:
- Löffelfertige Möblierung (optional auch unmöbliert)
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Aussicht bis zur Siegessäule
- Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten
- Geräumiges Schlafzimmer 
- Modernes Duschbadezimmer 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiger Fliesenfußboden in allen Wohnräumen
-Keller
-Befristet auf 5 Jahre

Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald, konnte sich  den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirks mit individueller Villenarchitektur und seinen herrschaftlichen  Mehrfamilienhäusern bewahren. Dieser besondere Standort  wird als Lebensmittelpunkt von jung und alt sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie  schnell und bequem. Der Kaiserdamm als sehr zentraler  Mittelpunkt bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur sondern  auch eine schnelle Anbindung an den Flughafen BER.  Desweitern lassen sich viele kulturelle Einrichtungen, wie  z.B. die Deutsche Oper zu Fuß erreichen. Auch der nahe  Lietzensee lädt zum Verweilen ein.

Möbliertes Apartment am Kaiserdamm

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des exklusiven Neubaus „Am Schlosspark“. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und bodentiefe Fensterfronten. Die ca. 29 m² große Sonnenterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.







• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
• Ca. 29 m² große Sonnenterrasse
• Hochwertiges Duschbad mit Regendusche
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
•  Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen
    Außenjalousien
•  Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen
•  Hochwertiges Stäbchenparkett mit Fußbodenheizung
•  Videogegensprechanlage
•  Barrierefreier Zugang
• Keller
• Innenliegende Fläche ca. 42qm

Direkt neben dem bekannten Schloss Charlottenburg und seinem historischen Park entsteht im Jahr 2019 das Projekt „Am Schlosspark“. Bis in die 1970er Jahre dienten die denkmalgeschützten Backsteingebäude einer Frauenklinik. Heute erstrahlen die neu erbauten angrenzenden Gebäude neben dem alten Bestand und bilden eine Balance zwischen Historie und Zukunft. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den S-Bahnhof Westend und weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonnige Terrassenwohnung am Schloss Charlottenburg

Die besonders geschmackvoll möblierte Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, in bester Platzlage am Olivaer Platz. Sie wurde aufwendig und besonders hochwertig saniert und ist ein perfektes Zuhause für eine vierköpfige Familie oder ein Paar, mit den Vorzügen eines Altbaus in Kombination zur modernen Wohnküche sowie dem tagesbelichteten Vollbad.  Die hier angebotene Etagenwohnung im 3. OG erreichen Sie bequem  über das repräsentative Treppenhaus. 

- Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe
- Hochwertige Einbauküche mit einer Stein Arbeitsplatte, Quooker Wasserhahn und Miele Geräten,  offen mit dem Wohn- und Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer mit sehr komfortablen Boxspringbetten, davon ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich 
- Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer 
- Sehr geschmackvolles, tagesbelichtetes Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zweitem Kühlschrank 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
- Fußboden mit Eichenparkett in Fischgrätoptik
- Downlights im Flur sowie im Badezimmer, alle Deckenleuchter dimmbar  
- Die Immobilie ist vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet 
- Separater Kellerraum

Der Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk "Mitte" nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Das angebotene Objekt befindet sich direkt am Olivaer Platz, parallel zum berühmten Kurfürstendamm. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen wird der Olivaer Platz durch das Dresdener Landschaftsarchitekturbüro Rehwaldt neugestaltet. An der Nord- und Südseite sollen Promenaden entstehen. Eine Rasenfläche und ein Platz mit Café im Westen werden den Olivaer Platz in einen der schönsten Plätze Westberlins verwandeln. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen jeder Couleur sind schnell zu Fuß erreicht. Auch verschiedene Theater, Kinos und die Deutsche Oper sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der U-Bahnhof Adenauer Platz verbindet Sie optimal mit anderen Stadtteilen Berlins.

Hochwertig möblierte Altbauwohnung am Olivaer Platz

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage sowie das Dachgeschoss einer 2012 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Parteien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Sommerterrasse verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Das vielfältige Raumangebot bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Ebene im Dachgeschoss bietet ein zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Badezimmer.







• Lichtdurchflutete Wohnung durch viele Fensterfronten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Wannenbad ensuite
• Ein weiteres Schlafzimmer, mit einem tagesbelichtetem Duschbad ensuite
• Einladendes Entrée mit Gäste-Duschbad
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Umfangreiches Beleuchtungskonzept mit Downlights
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
• Hochwertiger Eichenparkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Großzügige Maisonettewohnung in Grunewalder Bestlage

Die hier angebotene Stadtvilla präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine außergewöhnliche Architektur. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit seiner herrlichen Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick in den 1.600 m² großen, parkartigen Gemeinschaftsgarten. Werthaltige Materialien, eine sehr gute Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente der Umgebung und ermöglichen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.









- Einladendes Entreé mit viel Platz für Garderobe
- Sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönem Blick in den Garten bietet
- Exklusive Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten
- Zwei großzügige Schafzimmer, sehr ruhig gelegen mit herrlichem Grünblick
- Tagesbelichtetes, modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und großem Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Downlights in den Bädern
- 1.600 m² parkartig angelegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und idyllischer Sitzmöglichkeit
- Separater Kellerraum

Dahlem zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins und bietet durch umliegende Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, Spaziergänge und Erholung. Der ruhig gelegene Bachstelzenweg ist nicht weit von den Einkaufspassagen in der Schloßstraße entfernt, wo es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in direkter Nähe des zu Fuß zu erreichenden S-Bahnhofs Lichterfelde West, wo die S1 und mehrere Busse fahren. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind der U-Bahnhof Thielplatz, wo die U3 fährt oder auch die Buslinien M48 und 110. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Helles Dachgeschoss im Herzen von Dahlem am Schwarzen Grund

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus  aus den 1900er Jahren in unmittelbarer Nähe zum beliebten Olivaer Platz.  Diese tolle Altbauwohnung besticht durch großzügige Räume sowie einem praktischen  Grundriss. Die exklusive Einbauküche mit viel Stauraum ist ein absolutes Highlight und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die repräsentativen Zimmer der Wohnung bestechen mit zahlreichen Stilelementen wie Stuckverziehrungen und Echtholzparkett. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon und eine weitere  zum ruhigen ausgerichteten Innenhof runden das Wohnerlebnis ab. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.




Ausstattung: 
• Teilmöblierte Vermietung 
• Geräumiger Eingangsbereich 
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkon in Ostausrichtung 
• Exklusive Einbauküche voll ausgestattet mit sämtlichen Markengeräten 
• Ruhig gelegene Loggia zum Innenhof 
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenschluss 
• Drei mögliche Schlafzimmer
• Ein Vollbadezimmer en Suite
• Ein weiteres Duschbadezimmer
• Gäste WC
• Vollholz Fischgrätparkett 
• Atemberaubende Raumhöhe 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
• Fahrrad- und Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen  Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark zu den begehrtesten Wohnlagen  der City West. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen hat der Olivaer Platz  gerade eine Neugestaltung erfahren. Von hier aus  sind es nur ein paar Meter bis zum Berliner Prachtboulevard Kurfürstendamm. der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahnanschlüsse  Adenauer Platz und Konstanzer Straße sorgen für eine  optimale Anbindung an die anderen Stadtteile Berlins.

Großzügige Etagenwohnung nahe des Kurfürstendamm´s

Die denkmalgeschützte Villa mit seiner Klinkerfassade erstreckt sich über vier Etagen. Von der Straßenseite im Stil eines englischen Landhauses verkörpert die zum Garten hin orientierte Fassade mit seinen abgerundeten Terrassentüren und Fensterläden eine französische Anmutung.  Sie besticht mit einer Vielzahl an aufgearbeiteten bautypischen Details der 30er Jahre. Im Erdgeschoss eröffnet der lichtdurchflutete miteinanderverbundene Wohn- und Essbereich mit seinen Terrassenzugängen den Blick auf den traumhaften Garten.  Deckenhöhen von ca. 3 Metern in Verbindung mit den originalen Fischgrätparkettfußböden unterstreichen den repräsentativen Charakter. Die große Terrasse, mit  Pergola, ebenso wie der Garten eignen sich hervorragend für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder für gesellige Grillabende. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch die elegante Eingangshalle mit seinem offenem Kamin sowie dem elegant geschwungenen Treppenhaus, dem geräumigen ehemaligen Herrenzimmer, der Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen technischen Geräten und einem Gäste-WC.  Im Obergeschoss stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer, eine edle Ankleide sowie ein modern gestaltetes Vollbad nebst einem weiteren eleganten Duschbad zur Verfügung.  Kleine Balkone sowie Dielenböden in den Schlafzimmern wahren den Charakter. Das Dachgeschoss wurde mit einem lichtdurchfluteten Studio mit diversen Einbauten, einem Schlafzimmer sowie einem zeitlos gestaltetem weiteren Vollbad ausgebaut. 
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche die üblichen Nutz-und Stauflächen zur Verfügung.
Eine seitlich am Haus befindliche Garage sowie eine Alarmanlage runden dieses einmalige Angebot ab.

Der Ortsteil Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Besonders die grüne Allee Vogelsang ist eine der idyllischsten Straßen in der gesamten Umgebung. Exklusive Villen und verwunschene Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der U-Bahnhof Dahlem-Dorf sowie Buslinien in  unmittelbarer Nähe  garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das grüne Berliner Umland ist schnellstens zu erreichen. Bis zum urbanen Kurfürstendamm sind es ebenfalls nur fünfzehn Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Berliner Seen und Forstgebiete ist einwandfrei.

Landhausvilla in Toplage von Dahlem

In familienfreundlicher Lage im Grünen befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. 621 m² großen Grundstück. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ausgestattet mit einem Kamin bietet viel Platz zur kreativen Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, welches man vielfältig nutzen kann, einem Duschbadezimmer sowie einem Vollbadezimmer. Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu erholsamen Stunden im warmen Sonnenlicht ein.

Ausstattung: 
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- Vollausgestattete Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten vom Markenhersteller Miele
- Großzügiges Schlafzimmer
- Ein weiteres Gästezimmer
- Ein Duschbadezimmer sowie ein Vollbadezimmer, tagesbelichtet
- Gartenhaus mit sämtlichen Gerätschaften 
- Carport mit Stromanschluss
- Optional unmöbliert anmietbar

Westend ist ein begehrter Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der einst als Villenkolonie geplant wurde, und ist nur ca. 200 m vom Grunewald entfernt. Ganz in der Nähe des Grunewalds gelegen, sind der Kurfürstendamm und das City-Center nicht weit entfernt. Das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und -vereine, der International Club Berlin und auch der Teufelsberg liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Reichsstraße, Brixplatz, Steubenplatz sowie der Theodor-Heuss-Platz bieten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten.
Der Wochenmarkt auf der Preußenallee findet zweimal wöchentlich
statt. Mit dem PKW sind die Autobahn und die Bundesstraßen
schnell erreicht, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist
per Bus, U- und S-Bahn eine sehr gute Anbindung gegeben. Der Flughafen, Hauptbahnhof, Bahnhof Zoo oder Spandau sowie auch
Potsdam sind somit gut zu erreichen.

Charmantes Einfamilienhaus in Westend

Die lichtdurchflutete, sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die äußerst geschmackvolle sowie hochwertige Ausstattung aus. Fußläufig vom Kurfürstendamm entfernt, zwischen Fasanenplatz und Ludwigkirchplatz, befindet sich die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898. Das Gebäude wurde 2022 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, große Fensterfronten und die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Im offenen Wohn- und Essbereich mit einer geschmackvollen Markeneinbauküche sowie dem privaten Schlafbereich zum ruhigen Innenhof gelegen, finden Sie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

• Einladendes Entrée mit großem Garderobenbereich
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern sowie Zugang zur Dachterrasse
• Offene, moderne Markeneinbauküche der Firma Miele mit allen elektrischen Geräten
• Knapp 20m² große, uneinsehbare Sonnenterrasse in Südausrichtung mit einem wunderbaren Weitblick
• Geräumiges Schlafzimmer, sehr ruhig gelegen, mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• Ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten und
Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, ideal als Arbeits- und Schlafzimmer nutzbar
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit separater Ankleide
• Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Vollbad sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und Raindance
• Großes, tagesbelichtetes Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum
• Elektrischer Sonnenschutz vor den Fenstern
• Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern
• Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Großzügiger Kellerraum, separat anmietbar

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Uhlandstraße liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

Das imposant sanierte Objekt in bester Lage unweit des Olivaer Platzes aus dem Baujahr 1912 wurde mit viel Liebe hochwertig saniert und modernisiert. Ein luxuriöses Ambiente, die hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen bis zum Olivaer Platz, eine offene Raumaufteilung und durch das großzügige Entrée. Sie erreichen die Immobilie im 3. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das exquisit restaurierte Treppenhaus.

- Originalaufgearbeitete Altbaustilelemente mit herrschaftlichen Stilelementen wie Stuck und Doppelkastenfenstern
- Einladende Empfangshalle mit historischer Fensterfront und Original Bleiverglasung 
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Olivaer Platz  
- Exklusive, moderne und maßgefertigte Wohnküche, im Wohnbereich integriert, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten, an die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an
- Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südwestausrichtung auf den begrünten Innenhof 
- Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche und separatem WC 
- Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit einem Balkon
- Tagesbelichtetes Duschbad sowie ein sehr ruhig, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung
- Separates Gäste WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern 
- Separater Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz und der Nähe zum Kurfürstendamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Das Eckhaus mit der zur Vermietung stehenden Wohnung befindet sich unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Station Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld ebenso vorhanden.

Erstbezug: Imposante Altbauresidenz nahe Olivaer Platz

In der großzügigen und hellen Charlottenburger Straße befindet sich das 1880 errichtete Stadtpalais der Extraklasse. Nicht nur beeindrucken hier die hellen, hohen Räume durch ihre Stilelemente wie Seidentapeten und Eichenbibliothek, sondern auch großzügige, repräsentative Zimmerfluchten. Die angebotene Wohnung könnte sowohl der Sitz eines Diplomaten sein als auch ein Ort für eine große Familie mit seinen vier Schlafzimmern genutzt werden. Insgesamt befinden sich das Haus und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Auf die Instandhaltung wurde stets Wert gelegt. 
• Exklusives Stadtpalais
• Zum Repräsentieren
• Ca. 90 m² großer Wohn-Essbereich
• 3,90 m hohe Decken
• Zahlreiche historische Details
• Neuwertiges Eichenparkett
• Hochwertiger Innenausbau im klassischen Stil
• Deckenhohe Eichenbibliothek
• Tagesbelichtetes Marmor-Vollbad mit Dusche
• Modernes Duschbad
• Vier Schlafzimmer mit maßangefertigten Tischlereinbauten
• Zwei Balkone
• Moderne Wohnküche aus dem Jahr 2021
• Aufzug
• Kurfürstendamm fußläufig
• Anmieten eines Parkplatzes möglich
• Zwei Eingänge

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage unweit des KADEWEs. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: die S-Bahnstation Zoologischer Garten sowie diverse Buslinien ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden.

Repräsentative Altbauwohnung der Extraklasse

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Durch eine offene Diele betreten Sie die helle Wohnung, die in allen Räumen über bodentiefe Fenster verfügt und durch ihren großzügigen Grundriss besticht. Der Küche und dem angrenzenden großen Wohn-/Esszimmer ist die südwestlich ausgerichtete, ca. 14 m² große Terrasse vorgelagert. An das Schlafzimmer mit praktischer Ankleide grenzt das Vollbad en Suite mit bodentiefem Fenster. Ein Gäste-WC und eine Einbauküche komplettieren das Angebot. Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss ohne großen Aufwand zu verändern und somit ein weiteres Zimmer zu erschaffen - siehe Grundrissbeispiel.
• große Sonnenterrasse
• Garagenstellplatz
• barrierefrei / Lift
• Fernwärme
• bodentiefe Fenster

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, mehrere Kitas und Schulen. Die Nahversorgung im Schweizer Viertel ist sehr gut: Zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und ein Biomarkt stehen für den Einkauf zur Verfügung. Zwei Ärztehäuser und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Botanische Garten, die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Schweizer Viertel

Willkommen im Wohnquartier FOXY - dem perfekten Ort für Ihr Zuhause, wo Komfort, Sicherheit und ein gesundes Familienleben im Mittelpunkt stehen. Es handelt es ich um einen Neubau von Stefan Höhne Architekten mit drei Hausaufgängen und insgesamt 59 Eigentumswohnungen - ein Großteil davon barrierefrei, um das Wohnen für alle Generationen zugänglich zu machen. Das Ensemble besticht nicht nur durch seine ästhetische Eleganz, sondern auch durch ein durchdachtes, gärtnerisch gestaltetes Innenhofkonzept, das eine Oase der Ruhe im urbanen Umfeld schafft. Freuen Sie sich auf eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit nach Süden ausgerichtetem Balkon. Selbstverständlich stehen noch weitere Einheiten in den Häusern 2 und 3 zur Verfügung – der Bautenstand ist hier nur noch nicht ganz so weit wie in Haus 1. 
• Perfekte Kapitalanlage (fragen Sie nach den aktuellen Renditen)
• Moderner Aufzug
• 2 Zimmer 
• Ca. 57 m² Wohnfläche
• Großer Süd-Balkon (6,53 m²)
• Smart Home System
• Sonnenschutz-Markisoletten 
• Hochwertiges Wannenbad (HANSGROHE, Laufen) 
• Praktischer Abstellraum
• Gärtnerisch angelegte Innenhöfe
• Repräsentative Treppenhäuser 
• Tiefgaragenstellplatz ab € 65.000 zu erwerben
• Bezug voraussichtlich Sommer 2024

Kaum ein anderer Bezirk schafft es, Dynamik und Entschleunigung so ausgewogen miteinander zu verbinden. In diesem harmonischen Kontext positioniert sich FOXY gekonnt zwischen dem charakterstarken Schmargendorf und dem Rheingauviertel, die gemeinsam auch das authentische Flair dieser Nachbarschaft prägen. Die Straßen und Plätze sind überwiegend nach Städten und Orten im und um den Rheingau benannt. Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde. Rund um den Platz gibt es alle Möglichkeiten des Einkaufs, viele kleine Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas. Die nahegelegene Rüdesheimer Straße zählt zu den 10 schönsten Straßen Europas. Die Ortslage wird in voller Länge von der U-Bahn-Linie U3 unterquert mit den Bahnhöfen Heidelberger Platz, Rüdesheimer Platz und Breitenbachplatz.

Neubauprojekt "FOXY": 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wilmersdorf

Im Jahr 1995 wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 879 m² ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, während zwei der Zimmer im Obergeschoss aufgrund des Treppenhauses auch als Einliegerwohnung dienen könnten. Mit edlem Buchenparkett empfängt der Flur und erstreckt sich auf die gesamte Fläche im Erdgeschoss. Während Schlaf- und Arbeitszimmer unmittelbar vom Flur abgehen, bilden der Speise-und Küchenbereich, gemeinsam mit dem Wintergarten einen großen kommunikativen Bereich. Ergänzend zur Fußbodenheizung sorgt der Kaminofen für angenehme Raumtemperaturen. Ein Highlight bildet das moderne Bad mit Wanne und bodentiefer Regendusche. Im Obergeschoss empfängt zunächst ein großes Zimmer mit einer offenen Küche und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Eckbadewanne machen diese Etage komplett. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Raumspartreppe erreicht werden kann.  Hochwertig zeigt sich der beheizte Keller mit seiner Saunalandschaft und einem Tresen im Partybereich. Komfortabel ist die Tiefgarage über den Keller zu erreichen.
•Tiefgarage
•Pool
•Kaminofen
•Parkettfußboden Buche
•Ölheizung
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Erdgeschoss)
•Zwei Küchen
•Zwei Bäder
•Gästetoilette (Keller)
•Wintergarten 1999
•Brunnen
•Wasserenthärtungsanlage
•Gartengerätehaus
•Balkonkraftwerk
•Sauna
•Solarium
•Jacuzzi

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, entlang dem Wuhletal-Wanderweg, präsentiert sich das Grundstück in grüner Lage. Hauptsächlich von den Anwohnern genutzt führt eine asphaltierte Straße zum Haus mit der Zufahrt zur Tiefgarage und zur breiten Auffahrt zum PKW-Stellplatz. Liebevoll angelegte Blumenbeete und Gehölzanpflanzungen, sowie mannshohe Hecken bestimmen den Charakter des Grundstücks. Alter Baumbestand säumt den Abschnitt des Anwesens, der direkt an die Wuhle grenzt. Ein Pool und ein Gerätehäuschen komplettieren das Grundstück. Der Berliner Stadtteil Kaulsdorf Süd liegt nördlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins und bildet gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Auch wegen der Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt, zur Wuhlheide und zur Galopprennbahn Hoppegarten zählt Kaulsdorf zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zum Bus (X69,169,269), der den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) und den S-Bahnhof Köpenick (S3) – jeweils mit Aufzug ausgestattet -  verbindet, bietet eine schnelle Verbindung mit dem ÖPNV in die Berliner City und in das Berliner Umland. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung zur Bundesstraße 1 und somit in das Stadtzentrum und zum Berliner Ring (A10).

Ruhig und Grün an der Wuhle leben

Inmitten des charmanten Steglitzer Kiezes erwartet Sie ein wahres Wohnhighlight: Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 49 m² und verbindet angenehmen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die originalen Holzdielen ins Auge, die zusammen mit der charakteristischen Deckenhöhe von über drei Metern, jedem Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass die volle Fläche optimal genutzt werden kann und die Wohnung großzügig darstellt. Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 bietet nicht nur moderne Geräte, sondern auch genug Platz zum Kochen und Genießen. Direkt angrenzend, und doch räumlich getrennt, lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein. Das Highlight des Wohnzimmers ist sicherlich der Balkon mit Nordwestausrichtung. Hier können Sie die beruhigt die Nachmittagssonne  genießen. Das Badezimmer, das 2017 saniert wurde, überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die ebenerdige Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil. Diese Wohnung ist ein Ort voller Geschichten und Möglichkeiten, geprägt von einem unvergleichlichen Mix aus Historie und Modernität. Ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Herzlich willkommen in Steglitz, wo der zeitlose Charme der 1930er Jahre auf moderne Urbanität trifft! In einem prachtvollen Altbau aus den 30er Jahren, der mit seiner Architektur und Detailverliebtheit beeindruckt, befindet sich Ihre zukünftige Traumwohnung im Hochparterre. Gleich um die Ecke entfaltet sich der malerische Bäkepark – eine Oase der Ruhe und der ideale Ort für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wochenende. Das renommierte Klinikum in unmittelbarer Nähe garantiert Ihnen nicht nur erstklassige medizinische Versorgung, sondern rundet das Bild einer lebendigen, vielfältigen Nachbarschaft ab. Doch auch das urbane Leben ruft: Die pulsierende Schlossstraße, bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegt quasi vor Ihrer Haustür.

Zeitloser Altbaucharme in zentraler Lage!

•Bauträger: Ralf Schmitz
•über 750 m² großer, privater Garten zur exklusiven Nutzung
•weitläufige, ca. 60 m² große Terrasse
•Raumhöhen bis zu 3,20 m
•Eichenparkett und Gipsstuck
•Fußbodenheizung
•Küche von Warendorf
•zwei Bäder und Gäste-WC aus Naturstein
•Hauswirtschaftsraum und Ankleide
•Einbruchhemmung an Eingangstüren und Fenstern
•intelligente Steuerung der Elektronik mit Bussystem
• 2 Tiefgaragenstellplätze à 90.000 €

Die Menzelstraße ist eine ruhige Allee mit altem Baumbestand in zentraler Lage der Villenkolonie Grunewald, dem vornehmsten Wohngebiet Berlins. Vor dem Haus Nr. 20 ist sie zu einer kleinen Grünanlage ausgeweitet. Die Villenkolonie entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der letzten Jahrhundertwende und der 20er-Jahre sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die Alleen Grunewalds zu den bevorzugten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs sowie einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen und Kindergärten. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Exklusive Gartenwohnung in Grunewald-Bestlage

- 2011 in massiver Bauweise errichtet
- dreifach verglaste Fensterfronten
- glatt gespachtelte Wände
- lichtdurchfluteten und offenen Bauweise
- offener Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 50 m²
- eingebauter Kamin
- in allen Wohnbereichen wurde Fußbodenheizung verlegt
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- gehobene Einbauküche mit Markengeräten
- zwei Vollbäder
- erneuerte Heizanlage aus dem Jahr 2021
- hochwertiger, tagesbelichteter und beheizter Vollkeller
- zwei Stellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern, liegt diese prächtige Immobilie im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahe gelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich bietet der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Fußläufig befindet sich eine Busstation, von dieser es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt.

Exklusives Refugium am Teltow-Kanal!

Ein außergewöhnliches Angebot,  one- in- a- lifetime - auf einem ca. 500 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück direkt am Stößensee liegt das hier angebotene  Ensemble, bestehend aus einem (Ferien)Haus, zwei Hausbooten und einer Steganlage. Das im Jahr 2014 erbaute Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche beinhaltet zwei geräumige Terrassen mit jeweils ca. 25 m² Fläche, einen großen Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf das Wasser, eine Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Darüber hinaus kann die Gartenanlage sowohl von den Hausbootmietern als auch den Bewohnern der Sealodge genutzt werden. Die mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bepflanzte, weitläufige Rasenfläche von ca. 500 m² bietet Liegeflächen, Hängematte, Grillplatz  und ein Angelplätzchen. An der davorliegenden Steganlage liegen zwei Hausboote, die jeden Urlaubswunsch erfüllen. Die Luxus - Hausboote wurden 2012 und 2022 erbaut. Hausboot Independence: ein Paradies auf dem Wasser, ca. 70 m² großer, komfortabler, naturstoff-gedämmter Wohnraum mit Kamin, Essbereich, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Bad mit  Dusche. Einmalig – die nicht einsehbare Terrasse auf dem Dach – geschützt vor Wind und Blicken. Hausboot Blue: Dem Wasser so nah, ca. 40 m² großer,  komfortabler, hochwertig gedämmter Wohnraum mit Kamin, Schlafsofa, Essbereich, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Genießen Sie das wunderschöne Ambiente mit all seinen Facetten: schwimmen, wandern, paddeln, radeln. Auch in den Wintermonaten bieten die Boote durch die Fußbodenheizung und die Kamine eine hervorragende Lebensqualität. Die Energie kommt von der Sonne und vom Wind. Aus dem See kommt das Wasser, gefiltert über mehrere Stufen zum Waschen und Trinken. Das Abwasser wird an Bord mit einer zertifizierten Kläranlage gereinigt. Deshalb braucht dieses Hausboot  keinen Hafen für die Versorgung oder Entsorgung. Alle Materialien sind sehr langlebig und wieder verwendbar. Aufbau und Ausbau sind aus Vollholz, die Dämmung aus Naturstoffen (Holzfasern und Schafwolle).
Besonderheiten:
• Kamin
• Solar
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• WLAN
• Energieausweis noch nicht vorhanden
Ein Käufer kann den laufenden Vermietungsbetrieb übernehmen.

Das hier angebotene Objekt, bestehend aus einem Haus, einer Steganlage und zwei Luxus-Hausbooten, liegt direkt am Stößensee mit einer Westausrichtung, nur 9 km vom Kurfürstendamm entfernt. Von hier aus führen Spazier - und Fahrradwege  kilometerweit am Ufer entlang, zum Grunewald, dem Grunewaldturm und dem naheliegenden Wannsee. Die Havelchaussee ist ab Mitternacht  bis 6 Uhr früh für den Autoverkehr gesperrt, somit ist nachts angenehme Ruhe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Anwesen gut erreichbar und Parkplätze für Autofahrer befinden sich direkt vor der Tür.

Raus aus der Stadt und direkt in das "Haus am See" -  Erholung pur am und auf dem Wasser

In ruhiger Wohnlage des überaus begehrten Blumenviertels von Rudow, befindet sich dieses gut erhaltene und freie Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Nach einer Erneuerung aller Fenster mit zweifachem Isolierglas, Kunststoffrahmen und Außenrollläden, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von (ca. 140 qm) nicht nur ein helles und großzügiges Wohnkonzept, sondern auch eine hohe Variabilität in der Nutzung. Zurzeit ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt. Eine Erdgeschosswohnung (ca. 71 qm) wird ergänzt durch die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 qm). Eine Nutzung sowohl als Zwei-Generationen-Haus oder einem repräsentativen Einfamiliendomizil ist möglich. Die Wohnfläche verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf insgesamt 6,5 Zimmer. Der Dachboden wurde als Lagerraum eingesetzt. Zwei Bäder, aus dem Jahr 2017, sind mit Duschwanne und teilweise mit Bidet ausgestattet. Auf jeder Ebene sind Medienanschlüsse für Kücheneinrichtungen vorhanden. Die Räume im Untergeschoss sind teilweise beheizbar. Damit ergeben sich vielfältige Einsatzmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro oder Homeoffice. Die "Viessmann" Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher bringt Wärme in alle Lebensbereiche. Eine vollwertige Garage und weiter Stellplätze schließen sich an. Der große, wunderbar begrünte Erholungsgarten steht für die gesamte Familie bereit, ob Spiel, Sport oder Feiern mit Freunden. Die Größe und Ausrichtung des Grundstückes lassen höchstwahrscheinlich die Errichtung eines weiteren Hauses, zum Beispiel eines Einfamilienhauses zu. Dadurch eröffnet sich eine hervorragende Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Rudow – Faszination Großstadt hier erleben. Der südöstlichste Ortsteil Westberlins stellt eine der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Auf einem ca. 931 qm großen Grundstück präsentiert sich die großzügige Liegenschaft. Die bequeme Zufahrt zum Grundstück wird mit einem Tor gesichert, die Autos parken bequem in der Garage oder auf den Stellplätzen. Eingefasst von üppigen Hecken oder Zaun präsentiert sich ein gelungenes Ensemble! Das Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im vielseitigen Stadtteil Rudow-Blumenviertel. Die Umgebung ist wohnlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Banken, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. In Rudow geht es sportlich zu. Es gibt verschiedene Sportvereine (TSV Rudow, Grün-Weiß Berlin,...), ein Reiterverein und der Sportschützenverein runden das sportliche Angebot ab. Die nahegelegenen Gropius Passagen sind auf kurzem Wege erreichbar. Hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zudem verspricht das Shoppingcenter mit seinen diversen Cafés, internationalen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien (M11/172), sowie durch die U-Bahnlinie 7 gewährleistet. Durch die rasche Erreichbarkeit an den neuen Flughafen BER (Buslinie X7), gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich bietet der unmittelbare Anschluss an die Stadtautobahn A 113 über die Auffahrt Stubenrauchstraße, eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland mit seinen Seen und Waldlandschaften. Kurzum, hier ist ein idealer Platz zum Glücklichsein, der zeitnah zur Verfügung stehen kann!

Aufblühen im Blumenviertel

Die atemberaubende Villa aus dem Jahr 1920 wurde 1988 saniert und 2007 modernisiert und umgebaut, so dass sie nun im neuen Glanz erstrahlt. Die exklusive Lage  am Wasser bietet einen malerischen Wasserblick und verfügt über einen  Bootsliegeplatz und einen Badesteg, perfekt für Bootsliebhaber und Wassersportler. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit großzügigem Stauraum und vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnraum, Souterrain oder gar als Einliegerwohnung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Villa ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste. Die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück sorgen für Privatsphäre und ermöglichen eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Hier kann man die Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Diese einzigartige Villa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:

• Seeblick von Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf- & Arbeitszimmer
• Wasserlage
• Bootssteg
• Badesteg
• Gasheizung aus 2021
• Sicherheitstüren
• Alarmanlage
• Originales Eichenparkett
• Automatische Gartenbewässerung
• Mähroboter
• Beheizte Gehwege
• Naturstein Terrasse mit Seeblick
• Doppelcarport

Zeuthen ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Bahnanbindung aus. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundes-hauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn-Linie S46 verkehrt im 20-Minuten-Takt und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wasser-sportler ist. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus länd-lichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Luxuriöse Villa mit Bootssteg und malerischem Wasserblick

In dieser sonnigen Maisonette Wohnung werden Urlaubsgefühle wach! Entspannen Sie sich bei Vogelgezwitscher und traumhaften Ausblicken ins Grüne in einem Chalét-ähnlichem Setting.  Wer Privatsphäre schätzt, ist hier bestens aufgehoben. In angenehmen Abstand zur Straße sind Sie hier abgeschirmt von  neugierigen Blicken. Der einladende Wohn-Essbereich wird von einer großen Terrasse in Südausrichtung und einem weiteren Balkon flankiert, das Schlafzimmer im unteren Bereich verfügt ebenfalls über einen Balkon und  einem großen En-Suite Master Bad sowie einer praktischen Ankleide. Im oberen Bereich befindet sich das zweite Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungspotentialen. Familien, aber auch Paare profitieren von dem individuellem  Raumangebot. Alternativ ist auch eine Trennung der Wohnbereiche per Etage möglich.  Ergänzend zu den  pragmatischen und platzsparenden  Einbauschränken, verbirgt sich erheblicher Stauraum in den Dachschrägen der oberen Etage sowie der Terrassen Außenbereiche.

Als Pluspunkt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 29.000 € mit zu erwerben - eine absolute Seltenheit in dieser Lage! Der Energieverbrauch  der Maisonette konnte durch nachhaltige Sanierungen energetisch  deutlich verbessert werden.

Nikolassee gilt als eine der gefragtesten Gegenden in Zehlendorf. Der eklektische Mix aus alten Gründerzeit Villen und Bauten der Moderne macht den individuellen Charme dieser Wohngegend aus. Umgeben von viel Grün, unweit der markanten Rehwiese, führt ein ca. 5 minütiger Fußweg zum S-Bahnhof Nikolassee bzw. eine ca. 5 minütige Autofahrt auf die A 100. Trotz der relativen Nähe  bleibt man von unliebsamen Verkehrgeräuschen weitgehend verschont. Die Ruhe hier ist sprichwörtlich. Rund um den S-Bahnhof Nikolassee befinden sich mehrere Cafés, Restaurants aber auch ein Supermarkt, mehrere Arztpraxen , kleinere Läden und Friseursalons. Das sympathische Ambiente lädt ein zum Schlendern und Entdecken.

Mediterranes Flair in Nikolassee

• Helles Penthouse in Architekten – Stadtvilla

• In sich geschlossene Wohnanlage

• Mosaikparkett Eiche hell

• Bodentiefe Holzfenster

• Innenliegende Wände versetzbar

• Wannenbad und Duschbad 

• Dachterrasse Südwest-Ausrichtung

• Zwei getrennte Eingänge zur separaten Nutzung

• Versorgung u.a. mit Solaranlage

• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

• Fahrradraum ebenerdig

• Hervorragende Infrastruktur

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem über eine hervorragende Infrastruktur und besticht durch die Nähe zum Kurfürstendamm. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

Yannic Paul

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