Yuliia Kamyshna

Vertriebsassistentin

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Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 2021 errichteten Stadthauses „SCHLÜTER 18“. Als erfahrener Immobilienentwickler für hochwertigen Wohnraum schaffte DIAMONA & HARNISCH ein nobles Zuhause zum wohlfühlen mit insgesamt 13 luxuriösen Wohneinheiten in einer idealen Wohnlage. Die Wohnung besticht vor allem durch eine äußerst hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung. Der großzügige Sonnenbalkon ist ein zusätzliche Highlight. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.



Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche
• Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten 
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den privaten Hofgarten
• Tagesbelichtetes Vollbad ausgestattet mit einem    
 Doppelwaschtisch, großformatigen Fliesen im italienischen Design sowie stilvollen Armaturen 
• Großzügiger Sonnenbalkon
• Ca. 2,85m hohe Decken
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen

Das Quartier rund um den Berliner Savignyplatz ist traditionell ein 
Standort der Berliner Intellektuellen, Kunstförderer und Kreativen. 
Noch heute ist das in der Gründerzeit enstandene Viertel in seiner 
ursprünglichen Struktur weitgehend erhalten und stellt mit seiner 
Lage zwischen dem mondänen Kurfürstendamm und dem 
 Wissenschaftsstandort der Technischen Universität ein beliebtes
Wohnquartier des Bürgertums dar. Der nahe gelegene S-Bahnhof 
Savignyplatz sowie zahlreiche Buslinien sind in nur wenigen 
Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ca. 7 Km entfernte A100 ist über 
die Kantstrasse angebunden. Fußläufig befinden sich zahlreiche 
Restaurants, Bars und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für 
jeden Geschmack.

Erstklassige Wohnung in bester Lage

Die hier angebotene großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Ober- sowie Dachgeschoss einer historischen Zweifamilien-Klinkervilla aus dem Jahr 1928 in beliebter Lage nahe des Mexikoplatzes.  Die Villa steht unter Denkmalschutz.













• Großzügiger Dielenbereich im Obergeschoss
• Miteinander verbundener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum
  Südbalkon
• Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Helle Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen technischen
  Geräten
• Schlafzimmer mit Bad ensuite
• Badezimmer mit teilweise aufgearbeiteten Originalmosaikfliesen
• Separat begehbares Duschbad
• Dachgeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem
  Arbeitszimmer
• Weiteres modernes Duschbad mit separatem WC
• Zusätzliche kleine Küche
• Böden in der gesamten Wohnung mit hochwertigem hellen
  Teppichboden
• Dachboden mit viel Stauraum
• Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sind im bevorzugten Villengebiet von Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern, repräsentativen Villen und Eigentumswohnanlagen zusammen. Die Erholungsgebiete, der Schlachtensee, der Wannsee und der weitläufige Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Tennis-und Golfclubs und Reitsportanlagen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Über die Potsdamer Chaussee und die Avus ist eine gute Anbindung an die City sowie nach Potsdam gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie u.a. am nahegelegenen Mexikoplatz, in der Breisgauer Straße sowie dem U-Bahnhof Krumme Lanke.

Dachgeschoss-Maisonette in historischer Klinkervilla

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage sowie das Dachgeschoss einer 2012 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Parteien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Sommerterrasse verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Das vielfältige Raumangebot bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Ebene im Dachgeschoss bietet ein zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Badezimmer.







• Lichtdurchflutete Wohnung durch viele Fensterfronten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Wannenbad ensuite
• Ein weiteres Schlafzimmer, mit einem tagesbelichtetem Duschbad ensuite
• Einladendes Entrée mit Gäste-Duschbad
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Umfangreiches Beleuchtungskonzept mit Downlights
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
• Hochwertiger Eichenparkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Großzügige Maisonettewohnung in Grunewalder Bestlage

Das ideale und sehr gepflegte Familienhaus wurde 1959 auf einem ca. 476 m² großen, ruhigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich durch eine Schiebetür verbunden, das Ess- und Wohnzimmer mit Kamin sowie die Einbauküche und ein Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Abstellkammer und das Wannenbad von dem Sie eine Aussicht direkt in den angrenzenden Grunewald haben. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die gartenseitig angeordnet sind. Ein modernes und großzügiges Duschbad sowie eine Terrasse zur Waldseite befinden sich auch auf dieser Etage. Für die notwendigen Abstellräume ist im Keller gesorgt. Ebenfalls stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstellen. Rundum ein optimales Angebot für eine Familie mit bis zu drei Kindern. 
 - Ruhige Lage direkt am Grunewald
 - Modernisierung 2014 
- 7 Zimmer 
- 5 mögliche Schlafzimmer
- Vollausgestattete Einbauküche
 - 2 Bäder, 1 Gäste-WC
 - 2 Terrassen
 - Sauna
 - Hauswirtschaftsraum
 - Garage
- Befristete Vermietung auf 3 Jahre

Die Straße wurde 1925 nach der Kreisstadt Johannisburg in der Provinz Ostpreußen benannt und befindet sich im schönen, ruhigen Teil von Westend, unmittelbar angrenzend an den Grunewald. An der kurzen baumbestandenen Straße stehen überwiegend großzügige Einfamilienhäuser. Durch die in der Nähe liegenden S Bahn-Stationen Heerstraße und Olympiastadion sowie den guten Busverbindungen an der Heerstraße haben Sie die besten Verbindungen in die Innenstadt. Für einen Besuch in der Waldbühne oder im Olympiastadion ist lediglich ein kurzer Fußweg nötig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Reichsstraße oder um den Theodor-Heuss-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einzelhändler mit einem großartigen und vielseitigen Sortiment. Von der Johannisburger Allee führt ein kleiner Fußweg direkt in den Grunewald. Das große Waldgebiet bietet Ihnen nahezu grenzenlose Variationen sich an der frischen Luft zu betätigen. Im Bezirk Westend finden Sie ebenfalls zahlreiche gute Grundschulen und Kindergärten sowie ein Angebot renommierter Gymnasien und Oberschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten

Befristet: Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Westend

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 mit viel Liebe Zum Detail und hochwertigen Materialien Kernsaniert. Sie besticht sowohl durch ihre lichtdurchfluteten Räume als auch durch ihre gute Raumaufteilung. Sie erreichen die Wohnung über das stilvolle Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.





Ausstattung:
- Löffelfertige Möblierung (optional auch unmöbliert)
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Aussicht bis zur Siegessäule
- Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten
- Geräumiges Schlafzimmer 
- Modernes Duschbadezimmer 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiger Fliesenfußboden in allen Wohnräumen
-Keller
-Befristet auf 5 Jahre

Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald, konnte sich  den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirks mit individueller Villenarchitektur und seinen herrschaftlichen  Mehrfamilienhäusern bewahren. Dieser besondere Standort  wird als Lebensmittelpunkt von jung und alt sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie  schnell und bequem. Der Kaiserdamm als sehr zentraler  Mittelpunkt bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur sondern  auch eine schnelle Anbindung an den Flughafen BER.  Desweitern lassen sich viele kulturelle Einrichtungen, wie  z.B. die Deutsche Oper zu Fuß erreichen. Auch der nahe  Lietzensee lädt zum Verweilen ein.

Möbliertes Apartment am Kaiserdamm

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des exklusiven Neubaus „Am Schlosspark“. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und bodentiefe Fensterfronten. Die ca. 29 m² große Sonnenterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.







• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
• Ca. 29 m² große Sonnenterrasse
• Hochwertiges Duschbad mit Regendusche
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
•  Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen
    Außenjalousien
•  Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen
•  Hochwertiges Stäbchenparkett mit Fußbodenheizung
•  Videogegensprechanlage
•  Barrierefreier Zugang
• Keller
• Innenliegende Fläche ca. 42qm

Direkt neben dem bekannten Schloss Charlottenburg und seinem historischen Park entsteht im Jahr 2019 das Projekt „Am Schlosspark“. Bis in die 1970er Jahre dienten die denkmalgeschützten Backsteingebäude einer Frauenklinik. Heute erstrahlen die neu erbauten angrenzenden Gebäude neben dem alten Bestand und bilden eine Balance zwischen Historie und Zukunft. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den S-Bahnhof Westend und weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonnige Terrassenwohnung am Schloss Charlottenburg

Die besonders geschmackvoll möblierte Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, in bester Platzlage am Olivaer Platz. Sie wurde aufwendig und besonders hochwertig saniert und ist ein perfektes Zuhause für eine vierköpfige Familie oder ein Paar, mit den Vorzügen eines Altbaus in Kombination zur modernen Wohnküche sowie dem tagesbelichteten Vollbad.  Die hier angebotene Etagenwohnung im 3. OG erreichen Sie bequem  über das repräsentative Treppenhaus. 

- Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe
- Hochwertige Einbauküche mit einer Stein Arbeitsplatte, Quooker Wasserhahn und Miele Geräten,  offen mit dem Wohn- und Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer mit sehr komfortablen Boxspringbetten, davon ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich 
- Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer 
- Sehr geschmackvolles, tagesbelichtetes Vollbad mit bodentiefer Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie zweitem Kühlschrank 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
- Fußboden mit Eichenparkett in Fischgrätoptik
- Downlights im Flur sowie im Badezimmer, alle Deckenleuchter dimmbar  
- Die Immobilie ist vollständig möbliert und löffelfertig ausgestattet 
- Separater Kellerraum

Der Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk "Mitte" nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Das angebotene Objekt befindet sich direkt am Olivaer Platz, parallel zum berühmten Kurfürstendamm. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen wird der Olivaer Platz durch das Dresdener Landschaftsarchitekturbüro Rehwaldt neugestaltet. An der Nord- und Südseite sollen Promenaden entstehen. Eine Rasenfläche und ein Platz mit Café im Westen werden den Olivaer Platz in einen der schönsten Plätze Westberlins verwandeln. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen jeder Couleur sind schnell zu Fuß erreicht. Auch verschiedene Theater, Kinos und die Deutsche Oper sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Der U-Bahnhof Adenauer Platz verbindet Sie optimal mit anderen Stadtteilen Berlins.

Hochwertig möblierte Altbauwohnung am Olivaer Platz

Die hier angebotene Stadtvilla präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine außergewöhnliche Architektur. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit seiner herrlichen Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick in den 1.600 m² großen, parkartigen Gemeinschaftsgarten. Werthaltige Materialien, eine sehr gute Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente der Umgebung und ermöglichen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.









- Einladendes Entreé mit viel Platz für Garderobe
- Sehr heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönem Blick in den Garten bietet
- Exklusive Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten
- Zwei großzügige Schafzimmer, sehr ruhig gelegen mit herrlichem Grünblick
- Tagesbelichtetes, modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und großem Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Downlights in den Bädern
- 1.600 m² parkartig angelegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und idyllischer Sitzmöglichkeit
- Separater Kellerraum

Dahlem zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins und bietet durch umliegende Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, Spaziergänge und Erholung. Der ruhig gelegene Bachstelzenweg ist nicht weit von den Einkaufspassagen in der Schloßstraße entfernt, wo es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in direkter Nähe des zu Fuß zu erreichenden S-Bahnhofs Lichterfelde West, wo die S1 und mehrere Busse fahren. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind der U-Bahnhof Thielplatz, wo die U3 fährt oder auch die Buslinien M48 und 110. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Helles Dachgeschoss im Herzen von Dahlem am Schwarzen Grund

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus  aus den 1900er Jahren in unmittelbarer Nähe zum beliebten Olivaer Platz.  Diese tolle Altbauwohnung besticht durch großzügige Räume sowie einem praktischen  Grundriss. Die exklusive Einbauküche mit viel Stauraum ist ein absolutes Highlight und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die repräsentativen Zimmer der Wohnung bestechen mit zahlreichen Stilelementen wie Stuckverziehrungen und Echtholzparkett. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon und eine weitere  zum ruhigen ausgerichteten Innenhof runden das Wohnerlebnis ab. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.




Ausstattung: 
• Teilmöblierte Vermietung 
• Geräumiger Eingangsbereich 
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkon in Ostausrichtung 
• Exklusive Einbauküche voll ausgestattet mit sämtlichen Markengeräten 
• Ruhig gelegene Loggia zum Innenhof 
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenschluss 
• Drei mögliche Schlafzimmer
• Ein Vollbadezimmer en Suite
• Ein weiteres Duschbadezimmer
• Gäste WC
• Vollholz Fischgrätparkett 
• Atemberaubende Raumhöhe 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
• Fahrrad- und Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen  Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark zu den begehrtesten Wohnlagen  der City West. Umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen hat der Olivaer Platz  gerade eine Neugestaltung erfahren. Von hier aus  sind es nur ein paar Meter bis zum Berliner Prachtboulevard Kurfürstendamm. der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahnanschlüsse  Adenauer Platz und Konstanzer Straße sorgen für eine  optimale Anbindung an die anderen Stadtteile Berlins.

Großzügige Etagenwohnung nahe des Kurfürstendamm´s

Die denkmalgeschützte Villa mit seiner Klinkerfassade erstreckt sich über vier Etagen. Von der Straßenseite im Stil eines englischen Landhauses verkörpert die zum Garten hin orientierte Fassade mit seinen abgerundeten Terrassentüren und Fensterläden eine französische Anmutung.  Sie besticht mit einer Vielzahl an aufgearbeiteten bautypischen Details der 30er Jahre. Im Erdgeschoss eröffnet der lichtdurchflutete miteinanderverbundene Wohn- und Essbereich mit seinen Terrassenzugängen den Blick auf den traumhaften Garten.  Deckenhöhen von ca. 3 Metern in Verbindung mit den originalen Fischgrätparkettfußböden unterstreichen den repräsentativen Charakter. Die große Terrasse, mit  Pergola, ebenso wie der Garten eignen sich hervorragend für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder für gesellige Grillabende. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch die elegante Eingangshalle mit seinem offenem Kamin sowie dem elegant geschwungenen Treppenhaus, dem geräumigen ehemaligen Herrenzimmer, der Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen technischen Geräten und einem Gäste-WC.  Im Obergeschoss stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer, eine edle Ankleide sowie ein modern gestaltetes Vollbad nebst einem weiteren eleganten Duschbad zur Verfügung.  Kleine Balkone sowie Dielenböden in den Schlafzimmern wahren den Charakter. Das Dachgeschoss wurde mit einem lichtdurchfluteten Studio mit diversen Einbauten, einem Schlafzimmer sowie einem zeitlos gestaltetem weiteren Vollbad ausgebaut. 
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche die üblichen Nutz-und Stauflächen zur Verfügung.
Eine seitlich am Haus befindliche Garage sowie eine Alarmanlage runden dieses einmalige Angebot ab.

Der Ortsteil Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Besonders die grüne Allee Vogelsang ist eine der idyllischsten Straßen in der gesamten Umgebung. Exklusive Villen und verwunschene Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Der U-Bahnhof Dahlem-Dorf sowie Buslinien in  unmittelbarer Nähe  garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das grüne Berliner Umland ist schnellstens zu erreichen. Bis zum urbanen Kurfürstendamm sind es ebenfalls nur fünfzehn Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Berliner Seen und Forstgebiete ist einwandfrei.

Landhausvilla in Toplage von Dahlem

Die lichtdurchflutete, sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die äußerst geschmackvolle sowie hochwertige Ausstattung aus. Fußläufig vom Kurfürstendamm entfernt, zwischen Fasanenplatz und Ludwigkirchplatz, befindet sich die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898. Das Gebäude wurde 2022 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, große Fensterfronten und die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Im offenen Wohn- und Essbereich mit einer geschmackvollen Markeneinbauküche sowie dem privaten Schlafbereich zum ruhigen Innenhof gelegen, finden Sie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

• Einladendes Entrée mit großem Garderobenbereich
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern sowie Zugang zur Dachterrasse
• Offene, moderne Markeneinbauküche der Firma Miele mit allen elektrischen Geräten
• Knapp 20m² große, uneinsehbare Sonnenterrasse in Südausrichtung mit einem wunderbaren Weitblick
• Geräumiges Schlafzimmer, sehr ruhig gelegen, mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• Ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten und
Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, ideal als Arbeits- und Schlafzimmer nutzbar
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit separater Ankleide
• Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Vollbad sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und Raindance
• Großes, tagesbelichtetes Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum
• Elektrischer Sonnenschutz vor den Fenstern
• Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern
• Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Großzügiger Kellerraum, separat anmietbar

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Uhlandstraße liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

Das imposant sanierte Objekt in bester Lage unweit des Olivaer Platzes aus dem Baujahr 1912 wurde mit viel Liebe hochwertig saniert und modernisiert. Ein luxuriöses Ambiente, die hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen bis zum Olivaer Platz, eine offene Raumaufteilung und durch das großzügige Entrée. Sie erreichen die Immobilie im 3. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das exquisit restaurierte Treppenhaus.

- Originalaufgearbeitete Altbaustilelemente mit herrschaftlichen Stilelementen wie Stuck und Doppelkastenfenstern
- Einladende Empfangshalle mit historischer Fensterfront und Original Bleiverglasung 
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Olivaer Platz  
- Exklusive, moderne und maßgefertigte Wohnküche, im Wohnbereich integriert, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten, an die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an
- Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südwestausrichtung auf den begrünten Innenhof 
- Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche und separatem WC 
- Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit einem Balkon
- Tagesbelichtetes Duschbad sowie ein sehr ruhig, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung
- Separates Gäste WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern 
- Separater Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz und der Nähe zum Kurfürstendamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Das Eckhaus mit der zur Vermietung stehenden Wohnung befindet sich unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Station Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld ebenso vorhanden.

Erstbezug: Imposante Altbauresidenz nahe Olivaer Platz

Die hier angebotene Familienvilla aus dem Jahr 1933 verbindet geschickt modernes, zeitgenössisches Wohnen mit Altbauflair. Es dominiert der im Jahr 2017 angebaute Gebäudeteil mit dem Herzstück des Wohn-Essbereichs. Dieser besteht aus einem ca. 77 m² großen Raum, der von einer Längsseite, durch bodentiefe Fenster komplett belichtet wird und den Blick auf die großzügige Terrasse freigibt. Auf der anderen Seite des Raumes befinden sich ebenfalls bodentiefe Glasfronten mit Sicht auf eine weitere Sitzgelegenheit. Die eigens vom Tischler angefertigte Küche bietet viel Platz und die Highend Geräte lassen keine Wünsche offen. Über den geräumigen Entrée Bereich des Hauses gelangen Sie in den ersten Stock. Hier ist eine absolute Besonderheit des Hauses, die im Flur befindliche mit Glasprismen als Sternenbild gestaltete Lichtkuppel. Von hier aus liegen die Kinderzimmer und das Kinderbad im Altbauteil und der Elternbereich im neuen Teil des Hauses. Das Vollbad mit angeschlossener Sauna haben bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den nicht einsehbaren, idyllischen Garten. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Zustand und besticht durch bauliche Raffinesse und die hochwertigen verwendeten Materialien. 

• ruhige Lage
• Süd-West Grundstück
• großzügige Terrasse mit charmanter Markise
• großes Raumangebot
• ca. 80 m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin
• vom Tischler gestaltete Küche mit Ranieri Lava Stone
Arbeitsplatten und Bora Kochfeld 
• außergewöhnliche Lichtkuppel mit Sternenbild
• bodentiefe Fenster
• Eiche Massivholzdielen / Heart Oak
• hohe Decken
• Busch Jäger BUS-System
• Hauswirtschaftsraum und Keller
• Garage

Der Ribeckweg liegt im südlichen Teil des Bezirks Zehlendorf, der durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten gehört. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den etwa 1,5 km entfernten S-Bahnhof Zehlendorf. Unter der Vielzahl der vorhandenen Schulen ist insbesondere die nahe gelegene John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City und das Umland, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.

Modern contemporary living für Familien und Menschen mit Platzbedürfnis

Diese ca. 67 m² große zwei Zimmer Dachgeschosswohnung vereint Komfort mit Ruhe und Natur in Schöneiche. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Nähe zur Metropole Berlin schätzen, ohne auf ländlichen Charme verzichten zu wollen. In der modernen Wohnung im schönen Ortsteil Fichtenau erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 21 m² großen Dachterrasse. Sie verfügt weiter über ein komfortables Schlafzimmer mit eigener Loggia,  sowie ein großes Wannen/Duschbad. Die Fußbodenheizung und das edle Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über, während die Klimaanlage im Wohn/Essbereich an heißen Sommertagen Erfrischung bietet.
* Ca. 67m² Wohnfläche
* Zwei Zimmer
* Klimaanlage in Wohn,-Ess und Küchenbereich 
* Ca.21m² große Dachterrasse
* Zimmer mit Loggia - Westausrichtung
* Fußbodenbeheizter Parkettboden
* Einbauküche mit elektr. Geräten
* Feinsteinzeug im großen Wannen/Duschbad
* Elektr. Jalousien 
* Dachflächenfenster mit Abschattung
* Lichtsystem 
* Moskitoschiebetüren
 * Eigener PKW Stellplatz
* Kellerabteil
* Sep. Fahrradkeller und Außenstellfläche

Die Waldgartengemeinde Schöneiche im Südosten von Berlin, nahe Müggelsee am Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, Müggel und Kalksee bietet hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung sichert kurze Wege nach Berlin sowie ins Umland. Den S-Bahnhof Rahnsdorf z.Bsp.  erreicht man mit dem Bus 161 in wenigen min..Mit der S-3 kommt man von dort schnell und entspannt in weiteren ca.20 min. in die Berliner City. Der Berliner Ring, B1 sowie der öffentliche Nahverkehr mit dem Bus 161 und 420 oder der Tram 88 sorgen somit für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ideale Anbindung an das Umland. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man in kurzer Fahrzeit.

Top Dachgeschoßwohnung - nahe Berlin

Diese charmante Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und seine lichtdurchfluteten Räume. Das Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz dank modernster Technik wie Solarthermie und Wärmepumpe. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die hochwertige Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, welche für ausreichend Platz und Komfort sorgen. In der ersten Etage befinden sich drei große Schlafzimmer, welche mit viel Stauraum und Komfort überzeugen. Im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Gauben lässt sich ein weiterer gemütlicher Wohnbereich einrichten, welcher einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Ein besonderes Highlight ist das 2023 sanierte Gästehaus, welches vollausgestattet ist, es verfügt über einen offenen Schlafbereich mit Kamin, eine Küche und ein eigenes Badezimmer. Es kann sowohl für Übernachtungsgäste oder auch als Rückzugsort für die Familie genutzt werden. Dieses wunderschön gepflegte Grundstück besticht durch seinen gut angelegten Garten mit Südausrichtung, der für sonnige Stunden im Freien perfekt geeignet ist. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit harmonischem Wohnambiente und bietet somit eine ideale Wohlfühloase für die ganze Familie.


• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Verputztes Massivhaus mit WDVS
• Walmdach mit Tonnengauben
• Biberschwanz Dachziegel
• Fenster 3-fach verglast Meranti 
• Fensterbänke Naturstein Granit 
• Fensterbretter Eschenholz
• Fußboden EG Eichen Parkett Fischgrät
• Fußboden OG Eiche Dielen 
• Garage
• vollausgestattetes Gästehaus
• Terrasse aus Granitplatten
• Wege und Einfahrt aus Granitpflasterstein
• elektr. Außenjalousien außer Gauben
• Treppe aus Eschenholz

Eichwalde ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die ruhige Lage am Rande des Berliner Urstromtals und die Nähe zum Grünauer Forst bieten eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gut angebundene Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit die pulsierende Hauptstadt Berlin zu erreichen und von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten zu profitieren. Gleichzeitig bietet Eichwalde selbst ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege entlang des Dahme-Ufers oder verschiedene Sportvereine. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da die S-Bahn Station Eichwalde sowie diverse Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Mit seiner malerischen Landschaft, den freundlichen Einwohnern und der guten Lebensqualität ist Eichwalde ein attraktiver Wohnort für Familien, Senioren und Singles gleichermaßen.

Villa mit moderner Architektur für luxuriöses Wohnen in harmonischer Atmosphäre

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Hausbau. Die angebotene Immobilie hat folgende Besonderheit: Auf Ihrem Grundstück steht eine Netzwerkstation, welche die Umgebung mit Strom versorgt. Der Zugang zu dieser Netzwerkstation muss für den Betreiber Stromnetz Berlin stets möglich sein. Deshalb erhalten Sie dieses Grundstück weit unter dem Bodenrichtwert!


• voll erschlossen
• allgemeines Wohngebiet
• GRZ: 0,2
• GFZ: 0,4
• 2 Vollgeschosse möglich
• offene Bauweise
• Abrissbestand: Einfamilienhaus von der Firma Neckermann
• das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage

Das angebotene Grundstück befindet sich auf einem nach Westen ausgerichteten Eckgrundstück. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Durch die gut erreichbare S-Bahnlinie 1, verschiedene Buslinien, die B 96 und die Stadtautobahn A 111 ist für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gesorgt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich nur wenige Gehminuten entfernt sowie in der nahe gelegenen Heinsestraße. Für Familien ist Hermsdorf wegen Ihrer guten Schulen, zahlreichen Kitas und dem Gymnasium sehr begehrt. Die attraktive und idyllische Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

Eckgrundstück in ruhiger Hermsdorfer Lage

• Baugenehmigung für Bodentiefe Fenster und Balkon liegt vor 

• Ruhig gelegen im Hinterhaus

• Dielenboden

• Original Doppelkastenfenster

• Bodentiefe Dusche

• Großes Wohnzimmer

• Deckenhöhe 3,50 m

• Ostausrichtung 

• Altbautüren

• Neue Gastherme

• Praktisch geschnitten

• Kellerraum

In der Uhlandstraße, eine der attraktivsten Seitenstraßen des Kurfürstendamms, liegt die hier angebotene Wohnung. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von individuellen Boutiquen, Galerien und Geschäften für den täglichen Bedarf. Den beliebten Ludwigkirchplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In den zahlreichen, umliegenden Lokalen und Straßencafés lässt es sich prima verweilen. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie auf einen PKW getrost verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Wohnung.

Sehr ruhig gelegene, renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Top Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und praktisches Wohnen. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der linken Seite das geräumige Schlafzimmer, das durch die großen Fenster viel natürliches Licht erhält. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung.  Die großzügige Gestaltung schafft einladendes Ambiente für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Der direkte Zugang zum Nordwest-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen. Diese Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich macht den Wohnraum vielseitig nutzbar. Im Jahr 2017 erfolgte eine umfassende Sanierung der Schmutzwasser Stränge im WC sowie der Trinkwasser Strangleitungen in Küche und Bad. Zusätzlich wurden die Abwasser Strangleitungen in der Küche erneuert.

Die Wohnung genießt eine günstige Lage mit verschiedenen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Autobahn A111 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Zudem sind die Bushaltestellen, darunter die Buslinien 322 und 125, fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Komfortables Wohnen

Unmittelbar am Heiligensee gelegen, bietet das eindrucksvolle Anwesen mehrere, im Jahr 2003 luxuriös sanierte Wohngebäude. Schon beim Betreten des Grundstücks wird der absolute WOW Effekt ausgelöst, denn es wurde sehr viel Wert auf ein einheitliches Gesamtbild gelegt. Antike Gegenstände, wie der romantische Brunnen, wurden aus Belgien importiert, um den historischen Flair zu erhalten. Eines der Highlights im Hauptgebäude ist der wunderschön gestaltete Wohnbereich mit originalen, aufbereiteten Holzbalken aus der ursprünglichen Scheune. Die aufwendig angefertigte Gusseiserne Wendeltreppe ist ein absoluter Eyecatcher und der Kamin passt nicht nur perfekt in das Ambiente, sondern bietet auch an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die angrenzende Terrasse, die mit dem traumhaften Blick ein Urlaubsfeeling nach Hause bringt. 
- Baudenkmal, Ensembledenkmal
- Grundstücksgröße ca. 1.460m² + ca. 831m² Miteigentumsanteil
- Haupthaus: 9 Zimmer, 5 Badezimmer, 2 G-WC
- Einbauküche mit Teppanyaki, Induktions- und 
   Gaskochfeld, Induktions Wok, Dampfgarer
- Begehbarer Weinklimaschrank
- Spa Bereich mit Dampfbad, Sauna, Solarium 
   Whirlpool im Master Bathroom
- Ankleidezimmer
- zwei Garagen, momentan Fitnessbereich
- Doppelhaus: 5 Zimmer, 2 Einbauküchen, 2  
   Badezimmer, 1 G-WC
- voll ausgestatteter Bungalow mit Wasserblick 
- Privater Bootssteg
- Gaszentralheizung aus 2021

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend im Norden Berlins, im historischen Dorfkern von Alt-Heiligensee. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von viel Grün umgeben. Das nahegelegene Tegeler Fließ und der Heiligensee laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Buslinien 124 sowie 133 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und die S-Bahn Linie 25 bringt Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.

Exklusives Anwesen mit privatem Wasserzugang, großzügigem Doppelhaus und idyllischem Bungalow

Diese in den Jahren 2004 und 2019/2020 komplett überarbeitete Villa aus der Gründerzeit der Villenkolonie Lichterfelde-West bietet auf drei Ebenen eine  Wohn-/Nutzfläche von ca. 270 m². Bei der Sanierung wurden die typischen Altbaumerkmale weitestgehend erhalten und durch sehr geschmackvolle, moderne Akzente in idealer Weise ergänzt bzw. aufgewertet. Im Zuge der Baumaßnahmen in 2019/2020 entstanden im Untergeschoss zwei zusätzliche tagesbelichtete "Wohnräume"  und ein Duschbad sowie eine "Waschküche" und ein großzügiger Abstellbereich. Dieses ungewöhnliche und ungemein attraktive Ensemble erscheint auf den ersten Blick als ein Baukörper, tatsächlich handelt es sich allerdings um zwei absolut autarke Häuser auf einem real geteilten Grundstück. Da wir sowohl diesen Altbau als auch den Neubau im Portfolio haben, bietet dieses Ensemble auch die einzigartige Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte wie Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten etc. zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer persönlich geführten Besichtigung von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie(n)!

Der charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt von
herrschaftlichen Villen unterschiedlichster Baustile, seinen Grünflächen, den attraktiven Alleen und dem Ortszentrum rund um die Drakestraße zu einem der beliebtesten Wohnorte im Südwesten Berlins geworden. Vom Objekt erreichen Sie in wenigen Minuten das geschäftige Ortszentrum mit dem S-Bahnhof Lichterfelde-West, zudem befindet sich in fußläufiger Entfernung auch der S-Bahnhof "Botanischer Garten". Über den Hindenburgdamm gelangen Sie in genauso kurzer Zeit zur Schloßstraße. Mit dem Pkw sind über nahe gelegene Autobahnanschlüsse der Flughafen BER sowie Berlin-Mitte und Charlottenburg schnell erreicht. Eine Vielzahl an Sportvereinen, der Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee sowie der weitläufige Grunewald bieten wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Nähe zu einer Polizei-Dienststelle und zu einer Außenstelle des BND handelt es sich um eine sehr sichere Wohngegend. Ein herrlicher Standort, um die Annehmlichkeiten der City mit einem Wohnen im Grünen zu verbinden!

Topsanierter Altbau im Villenviertel Lichterfelde-West

In der Bölschestraße schlägt das Herz von Friedrichshagen. Hier in ruhiger zweiter Reihe entstand 2012 ein modernes und nach hohem qualitativem Standard erbautes Mehrfamilienhaus. Die großzügige helle Eigentumswohnung im 2. OG des dreigeschossigen Gartenhauses mit Solarthermie wurde erst kürzlich hochwertig renoviert und zeichnet sich durch ein tolles Raumkonzept mit grandiosem Blick auf die weite grüne Natur der Umgebung aus. Eine Raumhöhe von ca. 2,80, hohe breite Türen, edler beheizter & geölter Parkettboden in den Zimmern und Naturstein in Bad und Küche werden dem hohen Standard gerecht. Ein über 37 m² großer Wohnraum lässt sich je nach Wohnkonzept künftig teilen und die Wohnung von drei auf vier Zimmer erweitern. Mit einer großen, modernen Wohnküche übergehend in den Haupt Wohnbereich mit beidseitigem Terrassenzugang lassen sich kulinarische Feste feiern. Zwei weitere Zimmer mit tollem Weitblick steigern den Wohngenuss. Das moderne Masterbad mit Wanne, Dusche und indirekter Spiegelbeleuchtung verströmt Wohlfühlatmosphäre. Ein besonders großer terrassenartiger Balkon ist ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie und ist in der ruhigen und zurückgezogenen Lage besonders wertvoll. Ergänzt wird das rundum Wohlfühlpaket mit einem ca. 1000 m² großen Gemeinschaftsgarten der WEG auf Pachtbasis für 10 Jahre, der mit einem Eigenanteil von ca. 100€/Jahr genutzt wird. Der sehr gepflegte Zustand der Wohn-und Grünanlagen spricht für ein sehr harmonisches Wohnumfeld. Praktisch ergänzt wird das Komplettangebot durch ein großes Kellerabteil und Fahrradbügel im gesicherten Hof, welcher ausschließlich für Eigentümer und Mieter zugänglich ist.

Der interessante Mix aus alten Villen, Mehrfamilien- und Geschäftshäusern, sowie das kribbelige Treiben auf der Bölschestraße als Nabelschnur mit der beeindruckenden Christophoruskirche, prägen diesen lebenswerten Stadtteil von Berlin. Am Müggelsee gelegen, hat das um 1753 gegründete Friedrichshagen im Bezirk Treptow-Köpenick seinen Charme als begehrter Wohn- und Ausflugsort über die Zeit erhalten. Die umliegenden Seen und der Berliner Stadtforst mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen, schließen sich an den Ortsteil unmittelbar an und bieten hohen Freizeit und Erholungswert. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit S-Bahnhof Friedrichshagen und der Tramlinie 60/61 bieten beste Voraussetzungen, nachhaltig und zeitsparend die Innenstadt oder auch ferne Ziele zu erreichen.
Viele Händler, Geschäfte und Restaurants bieten Gelegenheit zur täglichen Versorgung und laden zum entspannten Shoppen mit anschließendem Restaurantbesuch oder einem Sundowner direkt am Müggelsee ein. Wassersportler kommen mit einer nahegelegenen Bootswerft und einem über den Spreetunnel gut erreichbaren Segelverein auf Ihre Kosten. Mit vielen Kitas, Schulen und Sportstätten rundet der Ort sein Komplettangebot attraktiv ab.

Top Lage - Top Wohnung - Top Wahl!

Die angebotene, im 2. Obergeschoss gelegene 1-Zimmerwohnung, überzeugt mit einem schönen Blick vom Balkon.  Das große Zimmer ist hell und praktisch geschnitten. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen freuen.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1 Zimmer
- monatliches Wohngeld EUR 173,94, davon EUR 34,60 
   Instandhaltungsrücklagen
- Instandhaltungsrücklage insgesamt EUR 115.405,00
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Großes, helles Zimmer
- Geräumiger Balkon
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller zur Mitbenutzung
- Gute Verkehrsanbindung
- Gas-Zentralheizung
- 1 Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz
- gepflegtes Treppenhaus

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1997 entstandenen Wohngebiet Bieselheide im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land, direkt angrenzend an Glienicke/Nordbahn. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Am Ende der Sackgasse gibt es einen Eingang zur Bieselheide, so dass man bequem spazieren oder joggen gehen kann. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort im Netto-Markt und in der unmittelbar benachbarten Gemeinde Glienicke/Nordbahn, Hermsdorf und Frohnau. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien 806 und 809 verbinden nach Hermsdorf und Frohnau (Linie S 1).

Tolle Single-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, in einer der begehrtesten Straßen in Nikolassee. Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. 
• Idyllische Lage 
• Südwest-Terrasse
• Kleine Wohneigentümergemeinschaft 
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC und tagesbelichtetes Badezimmer
• Möglichkeit zum Kamineinbau
• Praktischer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Rückbaumöglichkeit zur 4-Zimmer-Wohnung
• Zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain
• Gemeinschaftlich genutzter Parkplatz und Garten
• Fahrradkeller
• Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in einer den bevorzugten Wohnlagen in der begehrten Villenkolonie Nikolassee. Typisch sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Am Bahnhof Nikolassee haben Sie Anschluss an die S-Bahn und diverse Buslinien. Über die AVUS gelangen Sie schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee sind Sie in wenigen Minuten in Potsdam. Durch die Nähe zum Schlachtensee, der Rehwiese und den Berliner Forst bietet Ihnen der Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und damit ein familienfreundliches Umfeld.

Charmante Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse in Toplage von Nikolassee

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 ist ein Traum für kleinere und größere Familien. Das moderne Haus verfügt über insgesamt drei bis vier geräumige Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer im Dachgeschoss - mit Duschbad en Suite - gelangen Sie auf die große Dachterrasse in Richtung Südosten. Das erste Obergeschoss bildet in vergleichbaren Häusern üblicherweise die Kinderebene, hier mit weiteren drei möglichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Erdgeschoss beherbergt den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche mit Miele-Geräten. Die umlaufenden, bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Wohnen und ein angenehmes Raumklima. Von hier gelangen Sie auf die große Südost-Terrasse mit Zugang zum geschützten und privaten Garten, der von der Hilde-Ephraim-Straße abgelegen idyllisch nach hinten ausgerichtet liegt. Der natürlich belichtete und geflieste Keller wird von den Kindern gern als weiterer Spielplatz genutzt oder auch bei Bedarf als Gästezimmer. Zwei PKWs lassen sich bequem vor dem Haus auf dem Grundstück abstellen. E-Ladestation ist ebenfalls bereits vorhanden. 

Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:

• Offene Leicht-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Moderne Fußbodenheizung
• 4 mögliche Schlafzimmer
• Master-Schafzimmer mit Vollbad und Ankleide 
• 3 moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen (Duravit)
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum und Abstellraum 
• Terrasse & Dachterrasse 
• 2 PKW-Außen-Stellplätze + 1 Wallbox-Anschluss
• Alarmanlage
• Geräumiger Keller

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen, die sich durch den Ortsteil zieht, sowie der Grunewalder Forst. Am Roseneck und am Hagenplatz stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleistungsangebote sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Kurfürstendamm mit seinen attraktiven Angeboten. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Zudem haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof sowie die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland.

Yuliia Kamyshna

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