Mietwohnungen zum Erstbezug im Bauensemble vom Architekten Wilhelm Riehmer

Willkommen in der Hagelberger Straße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin Kreuzberg. Die hier zur Vermietung angebotenen Wohnungen befinden sich in diesem historischen Gebäudekomplex, der von dem Architekten Wilhelm Riehmer entworfen wurde. Zentral und dennoch ruhig gelegen, vereint das Gebäude aus dem Jahr 1864 modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Altbaus. Bis 2023 hat das renommierte Architekturbüro GBP, auch bekannt durch das Design des Soho House Berlin, das Haus umfassend modernisiert und um eine zusätzliche Dachetage erweitert. Die Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus und beherbergt insgesamt 22 Wohneinheiten, davon drei neu erstellte Dachgeschosswohnungen.

Bauensemble Hagelberger Straße Blick vom Balkon
Bauensemble Hagelberger Straße Schlafzimmer
Bauensemble Hagelberger Straße Wohnzimmer mit Küche
Bauensemble Hagelberger Straße Wohnzimmer
Bauensemble Hagelberger Straße Balkon

Eckdaten zur Wohnanlage

  • 22 Wohneinheiten

  • Erstbezug nach umfassender Modernisierung

  • 19 Wohnungen und 3 Dachgeschosswohnungen

  • 1 bis 3 Zimmer

  • ca. 26 m² bis 151 m² Wohnfläche

  • 926,00 € bis 4.000,00 € Nettokaltmiete

Bauensemble Hagelberger Straße Wohnzimmer mit Treppe
  • Eichenparkettboden

    Charakter und Qualität, die man spürt

  • Fußbodenheizung

    für maximalen Wohnkomfort

  • Bodentiefe Fenster

    Ausblick der Extraklasse

Die Lage der Wohnungen

Im Herzen von Berlin Kreuzberg liegt die Hagelberger Straße. Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze und Wohnlagen Berlins. Wenige Schritte entfernt erwartet Sie der charismatische Bergmannkiez mit einer Fülle von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Viktoriapark, der mit dem Kreuzberg die höchste natürliche innerstädtische Erhebung darstellt, bietet nicht nur Naherholung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über Berlin. Die weitläufige Freifläche des Tempelhofer Feldes auf dem ehemaligen stillgelegten Flughafengelände garantiert Erholung und Freizeitspaß in urbaner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Neben diversen Supermärkten und Biomärkten finden Sie in Ihrem neuen Kiez auch diverse Spezialitätengeschäfte, wie den türkischen Feinkostladen Knofi sowie eine große Auswahl an frischen Spezialitäten in der Markthalle am Marheinekeplatz in der Mitte der Bergmannstraße. Hinsichtlich Mobilität und Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens versorgt: Die U-Bahnstation Mehringdamm mit den Linien U7 und U6, die S-Bahn Station Yorckstraße mit den Linien S2, S25, S26 und S1 sowie die Buslinien 248 und M19 liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren schnellen Anschluss. Für alle, die das Fahrrad bevorzugen, sind die Highlights Berlins schnell und bequem zu erreichen und wichtige Fahrradrouten befinden sich in direkter Nähe. Zudem ist für Autofahrer die Autobahn A100 über die Auffahrt Tempelhofer Damm in drei Fahrminuten zu erreichen. Entdecken Sie das Beste von Berlin – alles direkt vor Ihrer Haustür.

Bauensemble Hagelberger Straße Flur

Ausstattung der Wohneinheiten

  • hochwertiger Eichenparkettboden mit Trittschalldämmung

  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gasheizung zur Unterstützung

  • Einbauküche von Nolte mit elektrischem Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug von Siemens

  • Edelstahlspüle mit Grohe-Armatur, Kühlschrank mit Gefrierbereich sowie Geschirrspüler von Siemens

  • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Grohe und Geberit, bestehend aus Badewanne mit Duscharmatur oder Dusche und Glas-Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

  • hohe Decken und Altbauflair

  • Wohnungstür mit Einbruch-, Brand- und Schallschutz, Türspion

  • mehrfachverglaste Holzfenster in bauzeitlicher Optik

  • gespachtelte und innengedämmte Wände mit diffusionsoffenem Anstrich

  • teilweise Balkon mit Stahlgeländer und langlebigem WPC-Dielenbelag

  • bodentiefe Fenster im Bereich der Balkonanlage

Bauensemble Hagelberger Straße Küchenzeile

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Elena Roth Engel & Völkers

Elena Roth

Geschäftsleitung | Head of Rentals

Engel & Völkers Berlin