Eckdaten zur Wohnanlage
22 Wohneinheiten
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
19 Wohnungen und 3 Dachgeschosswohnungen
1 bis 3 Zimmer
ca. 26 m² bis 151 m² Wohnfläche
926,00 € bis 4.000,00 € Nettokaltmiete

Willkommen in der Hagelberger Straße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin Kreuzberg. Die hier zur Vermietung angebotenen Wohnungen befinden sich in diesem historischen Gebäudekomplex, der von dem Architekten Wilhelm Riehmer entworfen wurde. Zentral und dennoch ruhig gelegen, vereint das Gebäude aus dem Jahr 1864 modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Altbaus. Bis 2023 hat das renommierte Architekturbüro GBP, auch bekannt durch das Design des Soho House Berlin, das Haus umfassend modernisiert und um eine zusätzliche Dachetage erweitert. Die Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus und beherbergt insgesamt 22 Wohneinheiten, davon drei neu erstellte Dachgeschosswohnungen.





22 Wohneinheiten
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
19 Wohnungen und 3 Dachgeschosswohnungen
1 bis 3 Zimmer
ca. 26 m² bis 151 m² Wohnfläche
926,00 € bis 4.000,00 € Nettokaltmiete

Charakter und Qualität, die man spürt
für maximalen Wohnkomfort
Ausblick der Extraklasse
Im Herzen von Berlin Kreuzberg liegt die Hagelberger Straße. Eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze und Wohnlagen Berlins. Wenige Schritte entfernt erwartet Sie der charismatische Bergmannkiez mit einer Fülle von Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Viktoriapark, der mit dem Kreuzberg die höchste natürliche innerstädtische Erhebung darstellt, bietet nicht nur Naherholung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über Berlin. Die weitläufige Freifläche des Tempelhofer Feldes auf dem ehemaligen stillgelegten Flughafengelände garantiert Erholung und Freizeitspaß in urbaner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Neben diversen Supermärkten und Biomärkten finden Sie in Ihrem neuen Kiez auch diverse Spezialitätengeschäfte, wie den türkischen Feinkostladen Knofi sowie eine große Auswahl an frischen Spezialitäten in der Markthalle am Marheinekeplatz in der Mitte der Bergmannstraße. Hinsichtlich Mobilität und Verkehrsanbindung sind Sie hier bestens versorgt: Die U-Bahnstation Mehringdamm mit den Linien U7 und U6, die S-Bahn Station Yorckstraße mit den Linien S2, S25, S26 und S1 sowie die Buslinien 248 und M19 liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren schnellen Anschluss. Für alle, die das Fahrrad bevorzugen, sind die Highlights Berlins schnell und bequem zu erreichen und wichtige Fahrradrouten befinden sich in direkter Nähe. Zudem ist für Autofahrer die Autobahn A100 über die Auffahrt Tempelhofer Damm in drei Fahrminuten zu erreichen. Entdecken Sie das Beste von Berlin – alles direkt vor Ihrer Haustür.

hochwertiger Eichenparkettboden mit Trittschalldämmung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gasheizung zur Unterstützung
Einbauküche von Nolte mit elektrischem Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug von Siemens
Edelstahlspüle mit Grohe-Armatur, Kühlschrank mit Gefrierbereich sowie Geschirrspüler von Siemens
Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Grohe und Geberit, bestehend aus Badewanne mit Duscharmatur oder Dusche und Glas-Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
hohe Decken und Altbauflair
Wohnungstür mit Einbruch-, Brand- und Schallschutz, Türspion
mehrfachverglaste Holzfenster in bauzeitlicher Optik
gespachtelte und innengedämmte Wände mit diffusionsoffenem Anstrich
teilweise Balkon mit Stahlgeländer und langlebigem WPC-Dielenbelag
bodentiefe Fenster im Bereich der Balkonanlage

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Elena Roth
Geschäftsleitung | Head of Rentals
Engel & Völkers Berlin