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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

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OI-DOW-G-02JV968 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02JV968

Mennighüffen, Löhne, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Repräsentative Stadtvilla in Löhne-Mennighüffen

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche432 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dieser denkmalgeschützten Immobilie handelt es sich um eine historische Stadtvilla, deren Ursprünge auf das Jahr 1889 zurückgehen. Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 2.908 m² großen Grundstück und die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 432 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer als Hochzeits- bzw. Eventlocation betrieben und hat eine Nutzfläche von ca. 252 m². Die Wohneinheit im Obergeschoss wird ebenfalls eigengenutzt und weist eine Größe von ca. 180 m² auf. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten sowie einen separaten Gartenzugang und die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. G-02JV968

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

432 m²

Baujahr

1864

Energieausweis vorhanden

Nein

Mennighüffen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Löhne ist eine über 40.000 Einwohner zählende Mittelstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und damit drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Als bedeutender Standort der Küchen- und Möbelindustrie bietet die Stadt eine gut entwickelte mittelständische Industrie, die weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt ist. Durch die schnelle Anbindung an die A30 und die A2 ist ein guter Anschluss in alle Richtungen gewährleistet. Des Weiteren besitzen sowohl Löhne als auch Bad Oeynhausen einen zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte. Die im Jahr 2019 fertig gestellte Nordumgehung sorgte für eine verbesserte Verkehrssituation der Stadt und ließ die Attraktivität des Standorts weiter steigen.