Neunkirchen am Brand, Bayern
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
Preis
459.000 €
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
Beschreibung

Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~143 m²
Nutzfläche
~12 m²
Gartenfläche
~350 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
92 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung, Solarheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Neunkirchen am Brand, Bayern
Neunkirchen am Brand richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und dennoch die Metropolregion Nürnberg–Erlangen schnell erreichen möchten – ideal für Führungskräfte, Unternehmer und Familien mit Sinn für Ruhe und Stil. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar; Erlangen liegt je nach Verkehr ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt, Nürnberg ca. 30 Min. Die Umgebung lädt zu exklusiver Freizeitgestaltung ein: Spaziergänge und Joggingrunden im Hügelland der Fränkischen Schweiz, Radtouren, Reitmöglichkeiten und renommierte Golfplätze in der Region; kulturelle Highlights und Spitzen-Gastronomie bieten Erlangen und Nürnberg. Besonderer Reiz ist die seltene Kombination aus naturnahem, gepflegtem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung an Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte. Ein Standort, der Privatsphäre, Lebensqualität und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.
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