Neunkirchen am Brand, Bayern
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
Preis
459.000 €
Souterrain in neuem Licht: Großzügige Modernität mit Kamin und Privatgarten
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~143 m² Wohnfläche
Beschreibung
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~143 m²
- Nutzfläche
~12 m²
- Gartenfläche
~350 m²
- Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
- Baujahr
1972
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
92 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung, Solarheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Neunkirchen am Brand, Bayern
Neunkirchen am Brand richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität im Grünen suchen und dennoch die Metropolregion Nürnberg–Erlangen schnell erreichen möchten – ideal für Führungskräfte, Unternehmer und Familien mit Sinn für Ruhe und Stil. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar; Erlangen liegt je nach Verkehr ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt, Nürnberg ca. 30 Min. Die Umgebung lädt zu exklusiver Freizeitgestaltung ein: Spaziergänge und Joggingrunden im Hügelland der Fränkischen Schweiz, Radtouren, Reitmöglichkeiten und renommierte Golfplätze in der Region; kulturelle Highlights und Spitzen-Gastronomie bieten Erlangen und Nürnberg. Besonderer Reiz ist die seltene Kombination aus naturnahem, gepflegtem Wohnumfeld und exzellenter Anbindung an Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte. Ein Standort, der Privatsphäre, Lebensqualität und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers Forchheim
Anbieter:
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH