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Staaken, Berlin
30er Jahre Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Staaken
Preis
680.000 €
Dieses solide Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage in Berlin-Staaken wurde ursprünglich 1936 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1993 erweitert. Es steht auf dem vorderen Bereich des ca. 993 m² großen Grundstücks und gewährt so absolute Privatsphäre im Garten. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch den charakteristischen Baustil der Entstehungsepoche aus und überzeugt mit einer soliden Ausstattung im bauzeitentypischen Standard. Das Erdgeschoss dient derzeit als Bürofläche. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das aktuell als Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer genutzt wird und weiteres Potenzial bietet. Eine seitlich gelegene Doppelgarage mit Anbau für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder als Werkstatt ergänzt das Platzangebot. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien oder mehrere Generationen. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem großzügigen, von außen begehbaren Keller können Sie hier Ihr individuelles Eigenheim gestalten. Ausstattung: •Linoleum- und Teppichboden •Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Garten auf ca. 993 m² Grundstücksfläche •Einbauküchen im EG und im DG •Bad mit Dusche •Bad mit Badewanne •Keller von außen begehbar •Doppelgarage mit Anbau als Abstellmöglichkeit
Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann
Engel & Völkers ID: W-02U6UM
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Bodenbelag
Teppich
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
374.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Gartenstadt Staaken, ein Stadtteil des Berliner Bezirks Spandau, bietet Ruhe und grüne Wohnviertel mit überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Altstadt von Spandau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Bus erreichbar. Der S+U-Bahnhof Spandau bietet Anschlüsse an das U- und S-Bahnnetz sowie an den Nah- und Fernverkehr. Die Stationen Zoologischer Garten und Potsdamer Platz sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Verschiedene Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie den Spektesee und nahegelegene Waldgebiete zum Schwimmen, Wandern, Radfahren und Reiten.
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Anbieter:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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