Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a beige commercial building with blue windows, Engel & Volkers signage, and street-level shops. A tree is on the left.

Moderne Ladenfläche in Innenstadtlage

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €
  • ~131 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Revitalisierung der Fassade wird dieses Jahr in Form der Visualisierung (siehe Titelbild) umgesetzt. Der Ausbau ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. - Teeküche - getrennte WC-Einheiten - CAT-Verkabelung - Personenaufzug - klimatisiert - neue Verglasung Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-0085C5
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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Ladenflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-G-0085C5

Objektdetails

  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~131 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1955

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    49 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    49 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    66 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Mitte, Hannover

Die Fläche befindet sich in attraktiver Innenstadtecklage fußläufig vom Hauptbahnhof, der Ernst-August-Galerie sowie vom Kröpcke entfernt. Die Fläche liegt am nordöstlichen Rand des Innenstadtbereiches an der hochwertig besetzten Geschäftslage Theaterstraße. Hier schließt sich die Luisenpassage sowie das Bankenviertel Hannovers an. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch Verwaltungs- und Bürogebäude, Kulturinstitutionen (Schauspiel- und Künstlerhaus, Oper etc.) und Wohn- und Geschäftshäuser mit zum Teil gastronomischer oder Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann aufgrund der Lage am Thielenplatz, Verkehrsknotenpunkt diverser S-Bahn- und Buslinien, sowie der Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes innerhalb von 3 Gehminuten als sehr gut eingestuft werden. Parkplätze sind in der Theaterstraße sowie in verschiedenen Parkhäusern in direkter Nachbarschaft vorhanden.

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