Historisches Einzeldenkmal unterhalb des Schlosses "Sonnenstein"

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein außergewöhnliches, repräsentatives Einzeldenkmal mit einer über mehrere Jahrhunderte dokumentierten Geschichte. Das Anwesen verbindet historische Bausubstanz mit attraktiven Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die spätbarocke Hauptfassade aus dem Jahr 1776, deren Datierung durch die Kartusche über dem Hauseingang belegt wird. Zwei steinerne Vasen auf dem Giebel erinnern noch heute an die einstige Nutzung als Töpferei. Eine im Stadtmuseum Pirna aufbewahrte Sepiazeichnung aus dem Jahr 1790 zeigt das Anwesen bereits als symmetrische Hofanlage mit einer Töpferei auf der Westseite. Auch der Standort selbst blickt auf eine lange Tradition zurück. Der Name "Steinplatz" geht auf die Lagerung und Bearbeitung von Sandsteinen zurück, die von hier aus per Kahn elbabwärts nach Dresden und Meißen transportiert wurden. Ende des 19. Jahrhunderts erwarb Moritz Fleischer, der Ururgroßvater der heutigen Eigentümerin, das Anwesen zur Einrichtung einer Papierwarenfabrikation. In dieser Zeit wurde das Haupthaus erweitert, der Ostflügel ausgebaut und weitere prägende Gebäudeteile geschaffen, die das Erscheinungsbild der Liegenschaft bis heute bestimmen. Nach der Wiedervereinigung erfolgte zwischen 1992 und 1995 eine umfassende Generalsanierung des Hauptgebäudes unter denkmalpflegerischen Auflagen. Dabei wurden unter anderem das Dachtragwerk saniert, die Dachfläche erneuert, die Fassade instand gesetzt, denkmalgerechte Holzverbundfenster, sowie Bäder und eine Gaszentralheizung eingebaut. Weitere Maßnahmen folgten in den Jahren 2005 bis 2007. Anstelle des baufällig gewordenen Hinterhauses, dessen Abriss im Jahr 2004 genehmigt wurde, entstanden ein Hausgarten sowie fünf Pkw-Stellplätze. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 teilweise erneuert. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 790 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten, eine gemeinnützige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche. Die Liegenschaft ist bis auf zwei Wohneinheiten vermietet. Im östlich gelegenen Anbau besteht ein Aus- und Umbaupotenzial von ca. 200 bis 350 m². Das Erdgeschoss wird derzeit von einem Dachdeckerbetrieb genutzt. Der Anbau ist über eine Lkw-taugliche Zufahrt erreichbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Freifläche mit Hausgarten im Hof dient allen Bewohnern als gemeinschaftliche Erholungs- und Aufenthaltsfläche. Die Kombination aus historischer Bedeutung, denkmalgeschützter Architektur, langjähriger Familiengeschichte und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot mit besonderem Charakter. Zentrale Altstadtlage unterhalb des Schlosses Historisches Einzeldenkmal ohne Keller Sanierung erfolgte in zwei Stufen: 1992-1995 und 2005-2007 Einbau einer Gaszentralheizung mit teilweiser Erneuerung in 2026 Umbau- bzw. Ausbaupotenzial des angrenzenden Seitengebäudes Sukzessive Instandhaltung Einbau von Bädern Denkmalgerechte Holzverbundfenster Loggien oder Terrasse 1. Etage Parkett- oder Holzdielen, ansonsten Laminat-, Vinyl- oder Fliesenböden Pkw-Stellplätze und Hofgarten an Westseite für Mieter Bis auf zwei Wohneinheiten voll vermietet Zentrale Altstadtlage unterhalb des Schlosses Historisches Einzeldenkmal ohne Keller Sanierung erfolgte in zwei Stufen: 1992-1995 und 2005-2007 Einbau einer Gaszentralheizung mit teilweiser Erneuerung in 2026 Umbau- bzw. Ausbaupotenzial des angrenzenden Seitengebäudes Sukzessive Instandhaltung Einbau von Bädern Denkmalgerechte Holzverbundfenster Loggien oder Terrasse 1. Etage Parkett- oder Holzdielen, ansonsten Laminat-, Vinyl- oder Fliesenböden Pkw-Stellplätze und Hofgarten an Westseite für Mieter Bis auf zwei Wohneinheiten voll vermietet O26667