Elegante Architekten-Villa mit Weitblick auf die Ostsee

Das moderne und energieeffiziente Architektenhaus wurde in 2014 auf einem ca. 534 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Nur ca. 400 m von der Ostsee entfernt sieht, hört und riecht man die Ostsee. Ein elektrisches Rolltor ermöglicht es, ganz bequem über die Auffahrt in die ca. 42 m² große Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor zu fahren. In das Wohnhaus gelangt man sowohl direkt von der Garage als auch über den Hauseingang. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² beherbergt auf drei Ebenen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Vom großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Arbeitszimmer, Gästezimmer, Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Sauna. Von allen Räume im Erdgeschoss gelangt man in den modern angelegten Gartenbereich mit Terrasse. Immergrüne Bäume und Zaunelemente dienen als Sichtschutz und sorgen für Privatatmosphäre. Weiterhin gelangt man im Erdgeschoss in den Hauswirtschaft-/Hausanschlussraum. Über eine offene, helle Eichentreppe gelangt man das Obergeschoss mit seinem weitläufigen, großen Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Großflächige Panoramafenster bieten einen weiten Blick über das angrenzende Feld und die Ostsee. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Wohlfühlatmosphäre. Über eine kleinen Flur gelangt man zum Gäste-WC sowie in den Privatbereich mit Master Bed Room und Westbalkon sowie Ankleide und Bad en Suite. In der oberen Wohnebene im Staffelgeschoss mit umlaufender, ca. 72 m² großer Terrasse befindet sich ein idealer Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Alle Etagen des Hauses sind mit hochwertigem, modernen Fliesenboden ausgestattet. Die Raumhöhe von 2,75 m auf allen Etagen und großflächige, teilweise bodentiefe Fensterfronten lassen die Räume hell und großzügig erscheinen. Elektrisch betriebene Raffstores sorgen bei Bedarf für Verschattung. Beim Design, bei der Wahl der Baustoffe und beim Bau wurde auf Qualität geachtet und mit namenhaften Herstellern und Unternehmen zusammen gearbeitet. Das Objekt ist hochwertig möbliert und ausgestattet; es kann kurzfristig übernommen werden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.