Zwei Wohnbereiche, viele Möglichkeiten - großzügiges Wohnen in Eilvese

Diese Immobilie in Neustadt am Rübenberge besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit separaten Eingängen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als eine weitläufige Wohneinheit – die bestehende Verbindung beider Häuser bietet die Möglichkeit, das Nutzungskonzept flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anzupassen. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Vorderhaus wurde im Zuge des Anbaus Ende der 90er-Jahren vollständig kernsaniert. Im Jahr 2015 erfolgte zudem eine umfassende Modernisierung des unteren Wohnbereichs. Heute umfasst das Vorderhaus nach der aktuellen Raumaufteilung ca. 125 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine eigene Terrasse. Der separate Hauseingang schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diesen Bereich sowohl für Familienangehörige als auch für eine eigenständige Vermietung interessant. Das in den 1990er-Jahren angebaute Hinterhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur eigenen Terrasse und in den geschützten Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie der Zugang zur Dachterrasse – ein angenehmer Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 15 m² große Gewerbeeinheit mit separatem Eingang sowie eigener Verbrauchserfassung für Strom, Wasser und Gas. Ob Büro, Atelier oder Praxis – dieser Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich unabhängig vom Wohnbereich nutzen. Die separaten Eingänge und Zähler ermöglichen eine weitgehend unabhängige Nutzung der beiden Häuser. Ebenso können beide Gebäudeteile gemeinsam als großzügiges Zuhause genutzt werden. Eine Immobilie, die nicht nur viel Raum bietet, sondern vor allem die Freiheit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu verwirklichen und sich den Lebensphasen ihrer zukünftigen Eigentümer flexibel anzupassen.