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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02VLHR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gereon Gerritz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLHR
Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Zwischen Schloss und Lietzensee: Cooles Penthouse im Erstbezug

Preis
1.290.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche125 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Besondere Merkmale: • Toplage im Schlosskiez auf denkmalgeschütztem Altbau • Erstbezug nach Ausbau • Sofort einzugsbereit • Offene Einbauküche • Kamin im großen Wohnzimmer • Energieeffiziente Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Aufdachterrasse mit herrlichem Panoramablick • Geschützte Südterrasse auf der Wohnebene • Deckenhöhen von bis zu 5 m • Tolle Lichtverhältnisse • Elektrische Fenster mit Regensensor
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

13 m²

Wohnfläche

125 m²

Gesamtfläche

140 m²

Baujahr

1910
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

134.4 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zwischen zwei der schönsten Naherholungsgebiete Charlottenburgs, dem Schlosspark und dem Lietzensee, liegt diese Wohnung in einem auch bei jungen Leuten angesagten Stadtquartier. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch denkmalgeschützte Altbauten, idyllische Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Antiquitätengeschäfte in der Suarezstraße, die Museen der Schlossstraße und der öffentlich zugängliche Schustehruspark liegen vor der Haustür und laden zum Verweilen ein. Die Technische Universität erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Anbindungen an U2 und Ringbahn den Flughafen Tegel und die Stadtautobahn sind hervorragend.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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