Imposantes Dachgeschoss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten nahe Gleisdreieckpark

In einer ruhigen, charmanten Seitenstraße dieses lebendigen Kiezes befindet sich die hier angebotene Dachgeschosseinheit. Der Gründerzeitaltbau aus dem Jahre 1870 empfängt Sie mit einem imposanten, stuckverzierten Eingangsbereich. Über das repräsentative Treppenhaus oder mit dem Lift erreichen Sie die Einheit im fünften Obergeschoss. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 217 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein Atelier, das mit ca. 90 m² begeistert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Deckenhöhen von bis zu 3,80 m und insgesamt 54 Oberlichter lassen die Fläche luftig wirken. Von den Oberlichtern wurden 18 kürzlich neu eingebaut und die 12 nach Süden ausgerichteten sind mit integrierten, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast. Der Parkettboden und die sichtbaren Dachbalken schaffen ein angenehmes Ambiente. Der gut durchdachte Grundriss teilt die Fläche geschickt in einen Wohn- und einen Arbeitsbereich auf. Im vorderen Teil der Dachgeschosseinheit stehen drei etwa gleich große Räume zur Verfügung, die aktuell als Schlafräume genutzt werden. Der Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zur Terrasse. In den warmen Monaten finden Sie hier ein willkommenes, schattiges Plätzchen und können den Himmel über Berlin genießen, während in den kühlen Jahreszeiten der Kamin behagliche Wärme verbreitet. Im hinteren Abschnitt der Immobilie bietet das große Atelier mit ca. 90 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Bei Bedarf kann dieses in zwei weitere Zimmer aufgeteilt werden, sodass eine Einheit mit insgesamt acht Zimmern möglich ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen die Ausstattung. Praktische Nischen im Dachgeschoss und ein zur Einheit gehörendes Kellerabteil schaffen hilfreichen Stauraum. Ausstattung •Parkettboden •Dreifach verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster •Insgesamt 54 Oberlichter in der gesamten Wohnung •Davon 18 Oberlichter kürzlich neu eingebaut •12 Oberlichter nach Süden ausgerichtet und mit integrierten, solarbetriebenen Rollläden ausgestattet •Deckenhöhe bis zu ca. 3,80 m •Kamin •90 m² Atelier •Einbauküche •Einbauschränke im Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Gäste-WC •Terrasse mit Blick über den Stadtteil Tiergarten •Abstellkammer •Hauswirtschaftsraum •Kellerabteil •Repräsentativer Hauseingangsbereich mit originalem Treppenhaus aus der Gründerzeit •Es handelt sich um Teileigentum