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A grassy backyard with tall evergreen trees and a small, light-colored house visible in the background under a blue sky. [AI-generated text]

Teilgrundstück Rosenweg

109.000 €
  • ~539 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ruhiges Baugrundstück in Spreewerder Zugang über den Rosenweg – naturnah wohnen

Dieses Baugrundstück im grünen Umland von Berlin bietet attraktive Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Es liegt am ruhigen Rosenweg, einer Anliegerstraße mit überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, in der auch Gebäude mit zwei Vollgeschossen zu finden sind. Die naturnahe Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Hauptstadtregion.

  • Ruhige Lage am Rosenweg
  • Eigenständiger Zugang vom Rosenweg
  • Bebauung nach § 34 BauGB
  • In der Umgebung auch Häuser mit 2 Vollgeschossen
  • Strom-, Gas-, Wasser- und Telekommunikationsleitungen straßenseitig vorhanden
  • Glasfasernetz im Ort ausgebaut
  • Abwasserentsorgung über abflusslose Sammelgrube erforderlich
  • Kleines Gartenhaus als Abrissobjekt, Geräteschuppen
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Engel & Völkers Bad Saarow

Ihr:e Expert:in: Ralf Stamer

Engel & Völkers ID: W-04C6PG

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~539 m²

Ort: Spreewerder, Grünheide (Mark)

Spreewerder – naturnah wohnen mit Nähe zu Berlin

Spreewerder ist ein ländlich geprägter Gemeindeteil von Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung im Südosten Berlins zeichnet sich durch ausgedehnte Waldflächen, Wiesen und die nahegelegene Spree aus. Hier verbindet sich das ruhige Umfeld einer gewachsenen Siedlung mit den Vorzügen der wasser- und waldreichen Landschaft Brandenburgs.

Die Spree und die reizvolle Umgebung laden zu Ausflügen, Spaziergängen und Erkundungstouren mit dem Fahrrad ein. In der Region verlaufen attraktive Radrouten wie der Spreeradweg und die Oder-Spree-Tour. Auch Wanderungen und Aktivitäten auf dem Wasser bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für Familien: Die Kita Spreespatzen befindet sich im Ortsteil Spreeau (ca. 3 Autominuten). Die Gerhart-Hauptmann-Grundschule mit Hort liegt in Grünheide (mit dem Fahrrad ca. 20 min.). Weiterführende Schulen finden Sie u. a. in Hangelsberg (Freie Montessori Oberschule) und in Erkner (Bechstein-Gymnasium, ca. 12 km).

Mit dem Auto erreichen Sie über die A 10 (östlicher Berliner Ring) die Anschlussstelle Freienbrink in ca. 8 Min. Die Tesla Gigafactory in Grünheide zählt zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region (ca. 7 km).

Mit der Bahn: Ab Bahnhof Fangschleuse fährt der RE 1 etwa stündlich und erreicht Berlin Ostbahnhof in rund 23 Minuten. Der Bahnhof Erkner bietet zusätzlich S-Bahn-Anbindung (S3). Die Bushaltestelle “Spreewerder Fasanenstraße” (ca. 300 m zu Fuß] ergänzt den Nahverkehr.

Damit bietet Spreewerder eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.

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