2-Zimmer Wohnung in der Freiburger Innenstadt

490.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia und einen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Der Eingang des Wohnhauses liegt direkt in der Fußgängerzone der Freiburger Altstadt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für alles Nötige. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer besticht durch 2 Einbauschränke und eine große Fensterfront, welche Zutritt zum Balkon mit Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage hervorragend für Einzelpersonen und Paare geeignet, die gerne direkt im Geschehen sind und die Nähe zum Hauptbahnhof schätzen. Hier bietet sich auch für Studenten und ihre Eltern eine tolle Gelegenheit, eine neues Zuhause mit einer soliden Kapitalanlage zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Innenbesichtigungstermin und lassen Sie sich diese tolle Wohnung von uns vorstellen.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Ihr:e Expert:in: Kirstin Meyer

Engel & Völkers ID: W-02YFKB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~76 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    116 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Altstadt, Freiburg im Breisgau

Die zentrale Lage in Freiburg macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen. Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern, ist dank seiner geographischen Lage und den zahlreichen Sonnenstunden eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Die Altstadt ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights und historischen Gebäuden. Die Wohnung liegt in mitten des urbanen Lebens, umgeben von einer lebhaften Altstadt, die von den weltbekannten „Bächle“, dem majestätischen Münster und zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Hier können Sie das Flair der Stadt in vollen Zügen genießen, sei es beim Flanieren entlang der Altstadtgassen oder beim Entspannen in einem der vielen Straßencafés. Freiburgs Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahn- und Buslinien, die Sie in alle Stadtteile bringen. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Dienstleister sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl von Institutionen, darunter öffentliche Einrichtungen, Banken und kulturelle Einrichtungen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – etwa der Stadtgarten und der unweit gelegene Schlossberg – machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders lebenswert. Durch die Fußgängerzone und die guten Radwege sind alle Ziele in der Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Grundriss

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