Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Essen
Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11977466
Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
~827 m²
Wohnfläche
~754 m²
Grundstücksfläche
~489 m²
Mietfläche
~76 m²
Teilbar ab
~31 m²
Nutzfläche
~827 m²
Ist-Rendite
5,24 %
Soll-Rendite
9,18 %
Baujahr
1952
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme
112.4 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Dellviertel liegt in zentraler Lage der Duisburger Innenstadt. So zählt der nördliche Teil bereits zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Unweit dessen befindet sich der Duisburger Hauptbahnhof. In südlicher Richtung dominiert eine dichte Wohnbebauung mit einem hohen Anteil an Altbauten. Neben den zahlreichen Schulen, erhöhen das Theater am Marientor, die Museen Lehmbruck und DKM die Lebensqualität im Dellviertel.
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