Engel & Völkers
Street view of a three-story building with a Sparkasse bank branch on the ground floor. Cars are parked in front.

Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Dellviertel

845.000 €
  • ~827,44 m² Gesamtfläche
  • ~753,91 m² Wohnfläche
  • ~489 m² Grundstücksfläche
  • ~75,53 m² Mietfläche
  • 31,45 Teilbar ab

Beschreibung

G-11977466
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Engel & Völkers Commercial Essen

Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11977466

Objektdetails

  • Objektart

    Investment

  • Gesamtfläche

    ~827,44 m²

  • Wohnfläche

    ~753,91 m²

  • Grundstücksfläche

    ~489 m²

  • Mietfläche

    ~75,53 m²

  • Teilbar ab

    ~31,45 m²

  • Nutzfläche

    ~827,44 m²

  • Ist-Rendite

    5,24 %

  • Soll-Rendite

    9,18 %

Energieausweis

  • Baujahr

    1952

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme

    112.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Dellviertel, Duisburg

Das Dellviertel liegt in zentraler Lage der Duisburger Innenstadt. So zählt der nördliche Teil bereits zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Unweit dessen befindet sich der Duisburger Hauptbahnhof. In südlicher Richtung dominiert eine dichte Wohnbebauung mit einem hohen Anteil an Altbauten. Neben den zahlreichen Schulen, erhöhen das Theater am Marientor, die Museen Lehmbruck und DKM die Lebensqualität im Dellviertel.

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