Ihr Zuhause mit Seeblick - Einfamilienhaus in idyllischer Lage

525.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~1.328 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger, idyllischer Lage mit schönem Blick auf die Havel, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Das in einer weißen Wanne gebaute Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Das Haus verfügt über zwei Bäder im Obergeschoss – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein Gäste-WC im EG und ein zusätzliches Bad mit Dusche im Keller. Hier befindet sich ebenfalls eine großzügige Sauna. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die gedämmte Geschossdecke und das mit Tondachziegeln gedeckte Dach untermauern die solide und langlebige Bauweise. Das 1.328 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, mit einem gepflegten Garten, viel Grün und einer gepflasterten Hochterrasse, von der sich der Blick auf die Havel und die umliegende Natur genießen lässt. Ein großes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Außenrollos und Insektenschutz • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Offene Einbauküche • Gäste-WC im EG • Bad mit Wanne im OG • Bad mit Dusche im OG • Kamin im Wohn-/Essbereich • Ausgebautes KG mit Sauna und Duschbad • Gedämmte Geschossdecke • Tondachziegel • Granittreppen außen • Gepflasterte Terrasse mit Nordost-Ausrichtung • Großer angelegter Garten mit Seeblick • Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-046L66

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.328 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Fohrde, Havelsee

Havelsee ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet in die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft der Havelregion. Der Ortsteil Fohrde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Grün und unmittelbarer Nähe zum Wasser – ideal für alle, die die Verbindung von Natur, Erholung und Wohnen im Grünen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer entspannten Nachbarschaft. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Havel sowie die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Trotz der ruhigen Lage ist Fohrde gut angebunden: Der Bahnhof Fohrde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Brandenburg an der Havel und in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Brandenburg an der Havel. Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Grundrisse (3)

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