Engel & Völkers
Modern white house with black windows and a red roof, surrounded by green trees and grass under a blue sky.

Wohnen mit historischem Charme und moderner Eleganz

4.300.000 €
  • 15 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~1.195 m² Wohnfläche
  • ~14.771 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen auf einem 14.771 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Kirchhörde. Ursprünglich 1907 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 aufwendig saniert und um einen modernen Anbau erweitert. Die beeindruckende Empfangshalle mit elektrisch zu öffnender Glaskuppel und Sonnenschutz verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus. Über drei Etagen und 1.195 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das Raum, Licht und Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Die großzügigen Zimmer, zahlreiche Schlafzimmer und luxuriösen Bäder laden zum Wohlfühlen ein, während ein Fahrstuhl für bequemen Zugang sorgt. Der offene Essbereich mit direktem Gartenzugang ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Entspannung auf höchstem Niveau verspricht der imposante Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, ein Rückzugsort für kalte Tage oder Momente purer Erholung. Für Gäste oder Personal steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, während vier Stellplätze in zwei Garagen Ihre Fahrzeuge sicher beherbergen. Das liebevoll gestaltete Grundstück verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch, mit Ahorn, Buchsbaum, Gräsern sowie Obst- und Laubbäumen am Hang bis zum Kirchhörder Bach. Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl, in dem Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen. Werden Sie Teil dieser besonderen Adresse. Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolSauna
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Pascal Holz

Engel & Völkers ID: W-02M05S

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~1.195 m²

  • Grundstücksfläche

    ~14.771 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1907

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    128.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kirchhörde-West, Dortmund

Dortmund Kirchhörde genießt eine große Beliebtheit. Das liegt nicht nur an der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, sondern auch an der guten Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre entwickelt hat. Geschäfte, Ärzte, Banken und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und individuelle Geschäfte mit vielfältigem Angebot, von Interieur bis Mode, und ein zweimal wöchentlich im Nachbarort stattfindender Wochenmarkt ersparen den Weg in die City. Für die Freizeit sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Romberg- und Westfalenpark sowie der Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt. Außerdem besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen.

Grundrisse (4)

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