Engel & Völkers
A house is decorated with Christmas lights and a wreath in the snow at night.

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890.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~175 m² Wohnfläche
  • ~635 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 635 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, zwei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Zugang auf die Südterrasse, einem Bad und Abstellraum auch zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Öltank. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, das Sie individuell gestalten können. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, die neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug auch weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Sven Küpper

Engel & Völkers ID: W-0463W1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~175 m²

  • Grundstücksfläche

    ~635 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    193.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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