Gepflegtes Reihenendhaus in Großschwabhausen – Wohnen zwischen Weimar & Jena

235.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~107 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche
  • Beschreibung

    Dieses gepflegte und naturnahe Reihenendhaus, befindet sich in einer gut gelegenen ruhigen Wohnanlage in Großschwabhausen. Dieser Ort profitiert von seiner besonders vorteilhaften Lage zwischen den wichtigen Thüringer Städten Weimar und Jena, von denen es jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt ist. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 erbaut und besticht durch seine hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Als einladendes Zentrum und Ort des Zusammenseins fungiert der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Dieser Bereich gewährt Ihnen unmittelbaren Zugang zum sonnenverwöhnten Garten samt Terrasse, welche den Wohnraum elegant ins Grüne erweitert. Die gute Aufteilung dieser Immobilie mit 4,5 Zimmern und zwei Badezimmern verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern. Über eine Holztreppe, welche die Wohnebenen miteinander verbindet, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich in das 1. Obergeschoss, hier befindet sich ein Schlafzimmer und Badzimmer. Ein Highlight im 2. Obergeschoss ist das zusätzliche Schlafzimmer, das durch die Verbindung mit dem ausgebauten Dachboden den Charakter einer Maisonette erhält und die Wohnfläche sinnvoll erweitert. Ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Aufgrund der naturnahen Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Wichtig: Im Preis enthalten (mit einem Wert von 7.000 EUR) ist ebenso ein Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz und einer Abstellfläche, die der Wohneinheit zugeordnet sind.
    Ausstattung
    Garten
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Jena

    Ihr:e Expert:in: Marcus Spörlein

    Engel & Völkers ID: W-02ZFTO

    Objektdetails
    • Objektart

      Reihenhaus

    • Zimmer

      4

    • Schlafzimmer

      3

    • Badezimmer

      2

    • Etagen-Anzahl

      4

    • Parkplätze

      1

    • Wohnfläche

      ~107 m²

    • Grundstücksfläche

      ~100 m²

    • Gartenfläche

      ~100 m²

    • Bodenbelag

      Laminat, Fliesen

    Energieausweis
    • Baujahr

      1997

    • Energieeffizienzklasse

      D

    • Energieausweis vorhanden

      Ja

    • Art des Energieausweises

      Energieverbrauchsausweis

    • Endenergieverbrauch

      120.1 kWh/m²a

    • Heizungsart

      Heizkörper

    • Energieträger

      Gasheizung

    • Energieverbrauch enthält Heißwasser

      Ja

    Ort: Großschwabhausen, Thüringen

    Großschwabhausen liegt zentral in Thüringen, eingebettet in die Kulturlandschaft des Landkreises Weimarer Land. Geografisch befindet es sich auf der Ilm-Saale-Platte, einer Region, die durch fruchtbare Ackerböden und eine eher offene Landschaft mit einzelnen Waldstücken gekennzeichnet ist. Die Lage des Ortes ist besonders vorteilhaft durch seine Position zwischen den beiden wichtigen Thüringer Städten Weimar im Westen und Jena im Osten. Von beiden Städten ist Großschwabhausen jeweils nur etwa 10-15 Kilometer entfernt. Diese strategisch günstige Lage macht den Ort sowohl für Pendler als auch als Wohnort attraktiv, der die Nähe zu städtischen Zentren mit ländlicher Ruhe verbindet. Verkehrstechnisch ist Großschwabhausen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 (B7), eine Hauptverkehrsader, die Weimar und Jena direkt verbindet, verläuft unmittelbar südlich des Ortes oder tangiert ihn direkt. Über die B7 ist auch die Autobahn A4 (Anschlussstellen Jena-Göschwitz oder Weimar) schnell erreichbar. Großschwabhausen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Weimar–Gera (auch Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung). Dies ermöglicht eine direkte und regelmäßige Zugverbindung nach Weimar, Jena und weiter entfernten Zielen. Grundlegende soziale Einrichtungen wie eine Kita sind vor Ort vorhanden.

    Grundrisse (4)

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