Raum für Wachstum – Klimaneutrale Lagerflächen im Herzen der Hauptstadt

Preis auf Anfrage

~4.687 m² Gesamtfläche
~4.400 m² Lagerfläche
~287 m² Bürofläche
4.687 Teilbar ab

Beschreibung

Der Gewerbepark bietet einen zukunftsweisenden Standort für nachhaltige Logistiklösungen. Auf einem ca. 32.500 m² großen Grundstück entstehen drei hochmoderne, klimaneutrale Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von rund 15.000 m² sowie ca. 600 m² Büroflächen und einem großen Parkhaus mit vollständig begrüntem Dach. Die Lagerhallen zeichnen sich durch eine lichte Höhe von ca. 12,2 m und ein durchdachtes Stützenraster von 24×12 m (Mezzanine: 8×12 m) aus. Eine ESFR-Deckensprinkleranlage sorgt für Brandschutz auf höchstem Niveau, während die Bodenplatte mit einer Flächenlast von 50 kN/m² auch für schwere Lasten bestens geeignet ist. Insgesamt stehen fünf ebenerdige Halleneinfahrten zur Verfügung – eine in Unit 1 sowie jeweils zwei in Unit 2 und 3. Zusätzlich gibt es 36 Rampentore für Vans und 9 für Lkw. Auch die Außenanlagen bieten ein durchdachtes Konzept: Das Gelände ist mit einem zwei Meter hohen Zaun gesichert, die Ladehöfe sind mit Beton befestigt. Es stehen 288 Pkw-Stellplätze, 35 Van-Stellplätze und 5 Lkw-Stellplätze zur Verfügung. Optional kann auf allen Stellplätzen EV-Charging installiert werden. Darüber hinaus ist eine WGK-Ausführung für den Umgang mit wassergefährdenden Stoffen möglich. Lagerhalle: Lichte Höhe: 12,2m Stützenraster: 24 x 12m (Mezz. 8 x 12m) Brandmeldeanlage: ESFR-Deckensprinkler Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/m² Ebenerdige Halleneinfahrten: 5 (Unit 1 1x, Unit 2+3 je 2x) Rampentore: 36 (für Vans), 9 (für LKW's): 8 Rampentore (Unit1) und je 20 (Unit 2+3) Elektrische Wärmepumpe mit Lufterhitzer Beleuchtung LED: 200 lux (Halle), 300 lux (Kommissionierzone) Büro: Bodenbelag: Nadelfilz, stuhlrollengeeignet Beleuchtung: Rasterleuchten 500 lux (Büro), 300 lux (Eingangsbereich) Flach-/Ventilheizkörper Außenanlagen: Grundstückszaun: h = 2m Ladehöfe: Beton Parkplätze Pkw: 288 Parkplätze Vans: 35 Parkplätze Lkw: 5 EV-Charging optional möglich Parkhausdach komplett begrünt WGK optional möglich Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O797/G1

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Ihr:e Expert:in: Team Industrie & Logistik

Engel & Völkers ID: OI-BER-O797/G1

Ort: Weißensee, Berlin

Der Gewerbestandort im Berliner Stadtteil Weißensee befindet sich im Nord-Osten Berlins. Der Bezirk Pankow reicht vom Zentrum der Stadt unweit des Alexanderplatzes bis an die Brandenburger Landesgrenze. Der Kontrast zwischen ländlicher Beschaulichkeit und pulsierendem Großstadtleben macht diesen Stadtbezirk sehr attraktiv für zahlreiche Unternehmen. Mit seiner sehr guten Lage, der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet Pankow eine ideale Verkehrsinfrastruktur für die Ansiedlung von Unternehmen. Der Ortsteil Weißensee befindet sich im südwestlichen Teil des Bezirks Pankow. Im Nordosten des Stadtteils erstreckt sich ein gut ausgebautes Gewerbegebiet, das durch Lager, Werkstätten und Produktion geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über diverse Bus- und Straßenbahnlinien, die in wenigen Minuten den Anschluss an die Ringbahn gewährleisten.