Engel & Völkers
Neu
Balcony with gray tile floor and mesh railing overlooking a neighborhood with houses and trees under a blue sky.

Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Weitblick und eigenem Tiefgaragenstellplatz

169.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Weitblick über Herdecke und ins Grüne bietet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung großzügig modernisiert. Es wurden teilweise neue Böden verlegt, die Fenster wurden vollständig erneuert und die Elektronik sowie die Smart Home-Steuerung auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden und Freizeitaktivitäten. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Ausstattung
BalkonKellerGarageSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Witten

Ihr:e Expert:in: Julian Kühn

Engel & Völkers ID: W-02TVF3

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    110.92 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Westende, Herdecke

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Herdecke-Kirchende in unmittelbarer Nachbarschaft des Herdecker Krankenhauses, umgeben von Wiesen, Weiden und Wäldern. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Der kleine Stadtteil bietet viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Die romantische Kleinstadt Herdecke am Südrand des Ruhrgebietes liegt direkt an der Ruhr und am Fuße des Ardeygebirges. Das Ruhrtal präsentiert sich als erlebnisreiche Wasserregion mit einer sauberen Ruhr, den schönen Hengstey- und Harkortseen mit einem vielfältigen Wassersport- und Freizeitangebot. Der komfortabel ausgebaute Ruhrtal-Radweg führt direkt an der kleinen Stadt, den Seen und an der Ruhr vorbei. Diverse Gastronomen und Hotels bieten verschieden kulinarische Köstlichkeiten an. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder dem eigenen Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen gelegenen Auffahrten zur B 54 und zur A 1 bieten eine perfekte Anbindung an das gut ausgebaute Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet.

Grundriss

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