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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02U47W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Rachel

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U47W

Mitte, Berlin, Deutschland

Ihr Apartment am Alexanderplatz

Preis

375.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche41 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer ruhigen Nebenstraße in sehr zentraler Lage befindet sich die hier angebotene Wohnung. Sie liegt im siebten Geschoss eines Gebäudeensembles aus dem Jahre 1998. Auf ca. 41 m² stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Einbauküche zur Verfügung. Ein Balkon mit Nordwestausrichtung ist diesem Raum vorgelagert und eröffnet den Blick in den großen Innenhof und über die Dächer der Nachbarschaft. Ein weiterer Balkon ist zur Straße nach Südosten ausgerichtet. Hier sticht der Fernsehturm am Alexanderplatz heraus. Der bis in die Tiefgarage reichende Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Doorman-Service ist rund um die Uhr erreichbar und sichert die gesamte Anlage. Kleinere Dienste, wie z.B. Postannahme in Urlaubszeiten, werden übernommen. Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil. Auch Ihr Fahrrad können Sie in einem Extraraum sicher unterbringen. Trotz des urbanen Umfelds ist hier ruhiges Wohnen in zentraler Lage garantiert. Ausstattung: • Eichenparkett • Doppelt und dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Einbauküche • Balkon hofseitig mit Nordwestausrichtung • Balkon straßenseitig mit Südostausrichtung • Fußbodenheizung • Keller • Zwei mögliche TG-Stellplätze • Fahrradstellplätze

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

41 m²

Garagen

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

105 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Fahrstuhl

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im historischen Herzen der Stadt, dem sogenannten Scheunenviertel, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Zusammen mit dem angrenzenden Regierungsviertel bildet die Lage das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Dank der gut erhaltenen, inzwischen überwiegend sanierten, historischen Bausubstanz gehört diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnorte Berlins. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche kulturelle Attraktionen wie die Museumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. In der Umgebung gibt es viele Restaurants mit internationaler Küche, trendige Bars und schöne Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch die lebendige Torstraße ebenso wie der berühmte Boulevard Unter den Linden und die Friedrichstraße sind ganz in der Nähe. Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ebenso wie das große Kaufhaus Galeria Kaufhof und die Mall Alexa sind fußläufig bequem zu erreichen. Wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind der Alexanderplatz mit S- und U-Bahn sowie Tram, ebenso wie der Hackesche Markt, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.