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Viel Platz, viel Potenzial – Bestandsgebäude auf großem Grundstück zur Sanierung oder Neubebauung!

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~905 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Im Inneren des Haupthauses verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf vier Zimmer mit einem Bad. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in seiner ursprünglichen Form 1910 errichtet und steht auf einem ca. 905 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert, Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Jahr 1989. Auf dem Grundstück befindet sich zudem Nebengebäude, das aktuell nicht genutzt wird und sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Besonderes Highlight dieses Angebots ist der großzügige, mit altem Baumbestand bewachsene Garten, der neben Privatsphäre auch viel Freifläche zur Erholung bietet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist neben einer umfassenden Sanierung des Bestandsgebäudes, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, auch ein kompletter Neubau denkbar. Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung
KellerGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

Ihr:e Expert:in: Sebastian Froch

Engel & Völkers ID: W-04AVTH

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~905 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neuhofen, Rheinland-Pfalz

Die Ortsgemeinde Neuhofen in Rheinland-Pfalz gehört der Metropolregion Rhein-Neckar an. Insgesamt haben hier knapp 7200 Menschen ihr Zuhause gefunden. Neuhofen fungiert als Unterzentrum und ermöglicht für die Bevölkerung des gesamten Umlandes eine umfassende Grundversorgung. Durch seine ländliche Lage und die gleichzeitige Nähe zu Ludwigshafen am Rhein verfügt Neuhofen über einige Vorzüge, denn hier finden Sie Immobilien an ruhigen Standorten in Naturnähe, gelangen aber bei Bedarf dennoch jederzeit problemlos in die Großstadt, sowohl mit dem PKW als auch per ÖPNV. Für eine Ärztliche Grundversorgung sowie Schul- und Kindergartenangebote ist hier ebenfalls gesorgt. Nur wenige Fahrtminuten mit dem Auto oder auch fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großes Highlight Neuhofens ist der Wildpark am Rand der Gemeinde, sowie die umliegenden (Bade-)Seen, die ein vielseitiges Freizeitangebot bieten. So sind die "Blaue Adria", der Badesee "Schlicht" oder der "Kollersee" mit verschiedenen Segel- und Wassersportvereinen nicht weit. Somit verbindet Neuhofen nicht nur Natur und modernes Wohnen sondern auch die Nähe zur Großstadt mit einer guten Infrastruktur.

Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.

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