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Düsseltal, Düsseldorf
COCOON: Großzügige und helle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Preis
1.295.000 €
Neubauprojekt
COCOON: Exklusives Wohnen am Zoopark
Ihr:e Expert:in: Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers ID: W-02YYM3
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4
Etagen-Anzahl
6
Parkplätze
1
Wohnfläche
~112 m²
Baujahr
2025
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
54.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Seit Generationen zählt Düsseldorf-Düsseltal zu den exklusiven und prestigeträchtigen Wohnlagen Düsseldorfs. Durch den ehemaligen Zoo, der 1876 eröffnet wurde und im Herzen des Viertels lag, wird das angrenzende Wohngebiet liebevoll das Zoo-Viertel genannt. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstand auf dem ehemaligen Zoo-Areal ein wunderbare gestalteter Landschaftspark im englischen Stil mit großen Wasserflächen. Elegante Alleen mit freistehenden Villen, denkmalgeschützte Stadthäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser sowie eine Vielzahl von Grünflächen prägen das beliebte Zoo-Viertel. Abseits von Fluglärm und Autobahnen genießen Sie hier ein stilvolles Umfeld, das u.a. zu der hohen Wertbeständigkeit dies urbanen Lage beiträgt. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen sind perfekt; der Flughafen ist bequem zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die in nur wenige Gehminuten erreichbare Rethelstraße. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind im Umfeld ebenfalls zu finden. Das Opernhaus, die berühmte Königsallee und das Schauspielhaus sowie weitere Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
COCOON: Exklusives Wohnen am Zoopark
Ihr Shop
Anbieter:
Engel & Völkers Rheinland MMC
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Keine zusätzliche Käuferprovision.