Engel & Völkers
A bright, open-concept living and dining area with a wooden table and chairs on a parquet floor.

Ihr Rückzugsort im Grünen - mit Garten und Terrasse

350.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den eigenen Terrassen. Der Wintergarten lädt zudem ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Bei Bedarf kann hier wieder ein Heizkörper an die vorhandenen Heizungsleitungen angeschlossen werden. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten. Weiterhin gehört zur Wohnung, eine überdurchschnittlich große Küche, ein Gästezimmer sowie ein helles Schlafzimmer, welches eine sehr angenehme Größe bietet. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – für die Gäste ist ein zusätzliches Gäste-WC installiert. Für Ihr Hab und Gut stehen zwei Kellerräume bereit, in denen auch die private Unterbringung Ihrer Waschmaschine möglich ist. Die Garage mit Sondernutzungsrecht (mit Wegerecht für die Hausbewohner) ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Mit dieser Eigentumswohnung kaufen Sie eine Immobilie bei der Infrastruktur und Naherholungswert sehr nah beieinander liegen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung in dieser gefragten Lage. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!
Ausstattung
KellerGarageTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Leichlingen

Engel & Völkers ID: W-02RTLW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    113 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Burscheid, Nordrhein-Westfalen

Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat knapp 19.000 Einwohner. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und ist bekannt für ihre historischen Mühlen, steinzeitlichen Ringwallanlagen oder einem ehemaligen Rittersitz. Im Stadtzentrum finden Sie den traditionellen Marktplatz mit Kirche. Dies sind nur einige der Burscheider Sehenswürdigkeiten. Kulturinteressierte können sich auf abwechslungsreiche Theaterangebote und sehenswerte Ausstellungen freuen. Das Objekt selbst liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hinter dem Haus lädt der Panorama-Radweg Balkantrasse auf Erkundungstour ein. In Nähe zur A1 bietet die Ortschaft eine hervorragende Anbindung zu Leverkusen und Köln. Der öffentliche Personennahverkehr ist zudem gut ausgebaut.

Grundriss

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