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Engel & Völkers Solingen

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W-02TTIJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lea Wahlscheidt

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTIJ
Lennep, Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Dachgeschosswohnung in Altstadt-Nähe

Preis
117.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche62 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses, welches 1980 gebaut und im Jahr 1995 durch diese Etage ergänzt wurde. Die ca. 62 m² große Wohnung ist ruhig und mit Nähe zur Altstadt von Lennep gelegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer und ein en suite Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Aus dem Flur erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die halboffene Küche als Herz des Wohnbereiches. Im Wohnbereich stehen Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten bereit, sowie mehrere Dachfenster die Ihnen einen unverbaubaren Fernblick bieten. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist mit den hellen Fliesen sehr neutral gestaltet. Aktuell ist die Wohnung mit einem Mietzins von 6,58 €/m² vermietet und bietet sich ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage an. Abgerundet wird das Angebot durch einen Spitzboden, wo sich die Gastherme der Wohnung befindet und zusätzlich viel Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gerne per Email oder telefonisch bei uns.
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

62 m²

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

140 kWh/m²a

Lennep : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern. Mit 25.400 Einwohnern ist Lennep der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und begeistert durch den historischen Stadtkern mit der im Bergischen Stil geprägten Altstadt. Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Lennep. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

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Grundriss

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Solingen

Kölner Straße 65a, 42651, Solingen

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